开发区设立公司房屋租赁合同

　　出租方： (以下简称甲方)　　承租方： (以下简称乙方)　　签订时间：________年____月____日　　签订地点：　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议，企业租赁房屋(场所)合同。　　

　　第一条 租赁房屋(场所)坐落在____区路号 ，建筑面积为 平方米。　　

　　第二条 租赁房屋(场所)法定用途：　　

　　第二条 租赁期限：从________年

　　____月 ____日至________年

　　____月 ____日(规定为________年以上________年以内)。　　

　　第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________ (备注：拟新设或者变更企业的名称)住所(或生产、经营场所)使用。　　

　　第四条____月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每____月的月初____日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行：

　　，帐号：

　　)。　　租金变动条款： (如第________年租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %)。　　

　　第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后____日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。　　

　　第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任，合同范本《企业租赁房屋(场所)合同》。　　

　　第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：　　

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;　　

　　2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;　　

　　3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;　　

　　4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;　　

　　5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;　　

　　6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;　　

　　7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或

　　第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;　　

　　8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);　　

　　9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;　　

　　10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;　　1

　　1、其他约定： 。　　

　　第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：　　

　　1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;　　

　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;　　

　　3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;　　

　　4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;　　

　　5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　

　　6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);　　

　　7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。　　

　　8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;　　

　　9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;　　

　　10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前____日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;　　1

　　1、其它约定： 。　　

　　第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。　　承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给

　　第三人，须经出租方同意。　　租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有