装修管理协议

　　甲方(管理处)：

　　乙方(业 主)：

　　丙方(施工单位)：

　　为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，特签订本协议并共同遵守。

　　一、关于申报

　　1、 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。(商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行)。

　　2、 乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

　　3、 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

　　4、 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

　　5、 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

　　6、 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

　　二、关于设施设备

　　住宅内下列设施设备不得私自拆移，如需改动请与相关专营单位联系。

　　1、燃气报警探测器及线路。

　　2、燃气管道、阀门等。

　　三、关于外观

　　1、不得改变外观(包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台等)。

　　2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑。

　　3、空调须按指定位置安装，并不得将空调水排放在室外。

　　4、防盗网及窗花应安装在窗内。

　　5、进户防盗网应安装不锈钢子母门，以免影响邻户进出。

　　6、商铺安装广告招牌需事先申请。

　　7、 天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。

　　四、关于结构

　　1、严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。

　　2、楼板不得铺设大理石等重质装修材料。

　　3、重新砌墙不能用红砖等重质材料。

　　五、关于防水

　　1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。

　　2、改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处理，并经48小时以上防水检验。

　　3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。

　　六、关于电梯使用

　　1、垃圾袋装，不得拖行，不得散落在电梯及公共区域。

　　2、超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运。

　　3、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能用物体卡住电梯门。

　　4、发现电梯有异常情况时应及时通知管理处，不得擅自摆弄。

　　七、关于施工现场管理

　　1、管理处工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配合。

　　2、动火前应向管理处申报并采取相应的防护措施。

　　3、施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火。

　　4、施工现场应至少配备两个灭火器。

　　5、施工现场不得留宿。

　　八、关于人员管理

　　1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前。

　　2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

　　3、不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

　　4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。

　　5、严禁私自动用或损坏公共设施。

　　九、关于施工时间

　　1、装修时间：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。

　　2、小区整体入伙之日起三个月内，周六、周日可按正常时间施工。三个月后为不影响已入住业户的正常生活，节假日施工不得产生噪音或刺激性气味。

　　3、装修期限：根据《建设部住宅室内装饰装修管理规定》，装修施工期限最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。

　　4、使用电梯搬运装修垃圾时间为：星期一至星期五18：00—20：00。

　　十、关于罚则

　　1、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

　　2、对违章装修不听劝阻者，管理处可采取停水、电措施。

　　十一、本协议一式三份，甲、乙、丙之各执一份，自签字之日起生效。

　　本人(公司)已收到装修的有关文件：①装修管理规定(业主、施工单位)②装修施工现场管理及违章处罚规定(施工单位)③装修承诺书(施工单位)，并已认真阅读，同意按规定要求进行装修，如有违反愿意接受处罚。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日