父母去世房子过户要什么手续

房⼦是可以陪伴⼈们⽣活⼏⼗年的建筑物，也可以说是为⼈们遮风挡⾬⼏⼗年的⼈们的家。它包含了⼈们对他的各种情感，也记录了⼀个⼈的⼤半辈⼦⽣活。所以说房⼦对于我们来说是⾮常重要的。房⼦的过户也是很重要的，也有⼀些问题你知道吗?⽐如⽗母去世房⼦过户要什么⼿续，⼤家就随着店铺⼩编⼀起了解下。

⼀、⽗母去世房⼦过户要什么⼿续

1、如果没有其他共有⼈，且只有⼀名⼦⼥的话，到公证处办理继承权公证，然后持公证书办理过户登记。2、如果有其他共有⼈，还需共有⼈办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给他，他持继承权公证、赠与公证办理过户。

3、如果⽼⼈有多名⼦⼥，或其配偶健在的话，除他之外的其他第⼀顺序继承⼈还需要办理放弃继承权公证，然后他持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。

如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就⽐较多了，⼤概有：契税、印花税、个⼈所得税、⼟地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费⽤。

⼆、亲兄弟房⼦怎么过户需要的资料：

1、卖⽅;⾝份证、户⼝簿、结婚证、房产证、⼟地证、房屋买卖合同。(注：卖⽅的夫妻双⽅必须亲⾃到当地房屋产权登记部门签字。)

2、买⽅：⾝份证、户⼝簿、当事⼈亲⾃到当地房屋产权登记部门签字。所需费⽤

居民住宅每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。

其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。

其他税费具体如下：

1、商品房：契税——1.5%(⾮普通住宅3%);印花税——0.1%;营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交，⾮普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房：契税——1.5%(⾮普通住宅3%);印花税——0.1%;⼟地出让⾦：当年成本价乘以建筑⾯积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑⾯积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3、经济适⽤房：契税——1.5%(⾮普通住宅3%);印花税——0.1%。

正如上⽂所说的房⼦对于⼀个⼈或者⼀个家庭来说是⼗分重要的，可谓是缺他不可的。你想要买房⼦那么你就要过户到你的名下，这才是真正属于你⾃⼰的房⼦。⽽过户也是有着⼀系列的⼿续和费⽤的发⽣。上⽂为⼤家介绍了⽗母去世房⼦过户要什么⼿续，⼤家都知道了吧。还有什么法律咨询，欢迎咨询店铺⼩编。