毛坯房一房一验验查表
房号： №： （ ） 序 1 2 项目 梁柱 天花板 检查方法 对照户型图,核定结构梁、柱位置进行观察. 检查标准 无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝,无钢筋外露。 检查情况 整改回复 a）观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，涂料是否抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮；无裂纹，漏刷； 无霉点， 无渗水痕迹，无空鼓。 b)用小手槌轻扣检查空鼓。 a）用小手槌轻扣墙面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓； b）发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色粉笔将其圈出或用标贴纸指示。 a)用小手槌轻扣地面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓； b）封堵地漏，地坪24小时养水试验；用卷尺测量地面标高是否符合标准. 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落,无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直. 平整，无裂纹、空鼓;下层天花板无渗漏水；卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低20～50mm。 3 墙面 4 毛地面 (厨卫） 5 抹灰平整,压光均匀，无空鼓、裂缝，起泡等缺水泥砂浆 用小手槌轻扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘 陷；地面不应有残浆；分格缝应顺直清晰，深浅地面 轻扣，以判断有无空鼓。 一致。 序 项目 检查方法 a）手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观察门与门框的间隙,如果有漏光，则表明间隙过大； 检查标准 检查情况 整改回复 6 6 进户门 进户门 b）用手轻晃进户门,如有晃动感或门框与墙接缝处 表面不得有明显的损伤(碰瘪）、擦伤、划伤；出现裂缝即为不合格; 无明显划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显c）对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无色差；户门平整,门与门框间隙大小合理，门框锈 与墙面无间隙,关闭后不晃动; 配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活. 蚀，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固； d）通过猫眼观察电梯厅和户内，检查猫眼是否正常; e）关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动,即为不合格。 a）操作门锁和门把手，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固； 表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；门锁和门 把手灵活,无锈蚀和明显划痕；门框平整，无明显划痕、 残胶，无明显色差，无渗漏水现象；玻璃无裂缝，无明显 划伤、疵点、气泡、残胶；密封胶以及橡胶压条不断开、 脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；溢 水口畅通;附件齐全。 7 阳台门 b)阳台门进行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进行调试; c）阳台门关闭后,观察门与门 框的接缝处,检查是否翘曲不平； d)用手摸门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接逢是否合理；底轨道有溢水口。 序 项目 检查方法 a）用手模门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开， 接缝是否合理； 检查标准 表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；窗框平整，无明显划痕和残胶，无明显色差;玻璃无裂缝,无明显划 伤、疵点、气泡；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接 逢规范、合理;铝合金压条接缝规范、合理；窗框边缘无 渗水现象；外窗台斜度为外低内高. 除包括固定窗的标准外，还包括:开启自如，窗把手灵活无锈蚀、无明显划痕，附件齐全；装配连接处不应有外溢 胶粘剂；推拉窗的滑槽内溢水口畅通；推拉窗应有防止脱 轨跌落的保险档块。 检查情况 整改回复 8 固定窗 b)单指轻击玻璃，无轻微晃动现象; c）如观察认为窗户的水平度、垂直度等有问题，可用钢卷尺检查。 a）除固定窗检查项目外，对活动窗进行开关操作， 9 活动窗 判断其是否过紧或过松； b）对防滑快等配件逐一进行检查。 a）从天台或顶层房间窗户自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入; b）在验收期间出现下雨后，逐间检查墙面和窗台有无泛水、渗漏水。 a）单指轻击检查盖板,盖板应无晃动并紧贴墙面； 10 窗台 墙涂料不脱落,起皮；窗台内高外低，泛水正常,无向室 内倒流、渗漏水缺陷。 11 12 13 电器插座 b）用验电 器检查每个插座，是否满足“左地右火\"的规定,地线 连接是否正常。 有线 单指轻击检查盖板,盖板应无晃动并紧贴墙面。 电视插座 电话 单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。 网络插座 安装水平、牢固，完好无损，相位正确、表面无水泥、抹灰。 只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。 只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、 序 项目 检查方法 检查标准 表面无水泥、抹灰。 检查情况 整改回复 14 15 16 17 开关 单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开 关操作，检验控制是否正确。 安装水平、牢固，完好无损,控制正确、表面无水泥、抹 灰。 除满足普通开关、插座的标准外，防水面罩功能完好. 亮度正常。 灯罩完好，无明显污渍；照明正常。 安装牢固，配件齐全；空气开关符合型号规定；箱盖完好 无损坏；固定螺丝牢固，不锈蚀。 安装牢固，配件齐全，表面无明显的损伤(碰瘪）、擦伤、 划伤,通话清楚，液晶显示清楚，开锁功能好。 防水开关、 除按普通开关、插座检查方法外,还应检查防水面罩防水插座 是否完好。 灯泡 打开开关后能正常照明。 阳台灯具 打开灯具发光是否正常，灯罩是否完好。 照明 外观检查，对空气开关进行一次操作；轻触固定不晃动. 外观检查，进行可视对讲操作。 18 室内配电箱 室内可视 19 对讲统 黏贴牢固，无缺棱掉角；表面无裂纹、损伤、阳台瓷砖 20 用小手槌轻扣地面，检查瓷砖黏贴情况；目视观察。 色泽一致, 对缝线顺直；对缝沙浆饱满，线条地面墙面 顺直. 阳台 安装牢固，无明显气泡、划痕，表面无残胶,21 目视观察，并力推玻璃，无晃动. 护栏玻璃 中间的玻璃 胶顺直、严密无气泡、空隙. 护栏（阳台用抹布擦去表面灰尘，进行检查，并力推护栏，无晃22 与室内 无明显色差，划痕，牢固无脱焊。 动. 窗) 23 空调孔 检查除厨房、卫生间外都有，并检查安装可行性。 有孔,就近有空调插座；安装较合理。 注:打√表示完好,打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。
检查人： 整改确认人： 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
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