在建项目渗、漏、裂专项排查及治理反馈表
填报项目 一、存在的问题 渗：10#5层C-1户型1个主卧卫生间反坎部位渗水 漏：11#3层D-1户型1个阳台雨落管周边漏水。 裂：地下室顶板有1个部位发现楼板开裂。 二、改进措施 1、严格监督卫生间及用水房间反坎建筑前剔凿情况。浇筑反坎时应应严格按照混凝土浇筑方案，严格振捣密实。 2、阳台周边的预留洞口处，在浇筑前排水管道应与周边钢筋有效相连，浇筑中此部位振动棒应振捣密实。 3、地下室顶板浇筑前应检查材料进场合格情况，浇筑中按照混凝土施工方案要求严格实施。浇筑完应及时养护，冬季施工应及时覆盖保温材料防止开裂。
渗、漏、裂专项治理情况报告
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根据现场排查反馈，此渗、漏、裂的主要原因存在以下三点：
1、卫生间反坎部位浇筑前未进行根部的剔凿处理。浇筑过程中未进行振捣。 2、阳台部位的雨落管部位的管道在浇筑前未与主体结构连接稳固，导致振捣疏松。
3、地下室顶顶板开裂是由于浇筑完成后未及时进行养护，薄膜拆除过早。导致表面浮浆开裂，容易造成渗漏。
针对以上问题，为有效防止发生渗、漏、裂的问题，防治措施如下：
1、用水房间部位的反坎浇筑前应严格剔凿根部，剔凿用花锤进行，剔凿深度不小于1cm。
2、对阳台周边的水电预留洞口，预埋管道应和周边的钢筋有效连接，可在板面处加入定位筋与主体钢筋和管道焊接稳固。
3、地下室顶板浇筑前应现检查材料合格情况，浇筑中按要求振捣密实，浇筑完应及时浇水养护，养护时间不小于14天。冬季施工应及时覆盖保温材料防止温差过大造成开裂。
经过发现问题，我项目部于10月8日积极组织管理人员对在建楼栋进行全面的渗、漏、裂问题排查，并组织工人进行技术交底及培训。
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