基于工程量清单分析装配式建筑的工程造价管理模式

基于工程量清单分析装配式建筑的工程造价管理模式

作者：杨洋

来源：《建筑与装饰》2017年第12期

摘 要 近些年来，装配式建筑以其施工简单、造价低廉的优势在我国越来越受到重视，但由于我国在装配式建筑的发展时间相对较晚，这也使其工程造价管理中存在较多问题。鉴于此，本文通过对装配式建筑的工程造价管理工作中存在的问题进行探讨，并在此基础上，基于工程量清单对我国装配式建筑的工程造价管理模式进行了深入的分析。 关键词 工程量清单；装配式建筑；工程造价管理 1 装配式建筑的工程造价管理中存在的问题

当前，我国所使用的装配式建筑是以保障房和廉租房为主要代表的，其在我国具有示范性。不过，由于装配式建筑在建设过程中属于示范性工程，这也使其在建设中没有对工程造价进行有效管理，进而产生变更随意、工程量清单模糊、造价失控等诸多问题，这明显不利于我国建筑产业的造价管理水平，使装配式建筑失去了原有的建设意义。在建设工程中，较为传统的现浇式建筑在工程量清单计划中的理念发展比较成熟，在各个分项工程中的工程量清单项目也较为健全，这也使施工单位在对现浇式建设进行造价管理时较为容易。但装配式建筑相比于现浇式建筑来说，其在预制构件生产等各个环节中仍旧处于摸索阶段，在工程量清单项目上也不够明晰，从而使装配式建筑的工程造价管理难度较大，各个清单项目的具体报价也难以有一个较为准确与统一的市场标准。而且，装配式建筑与现浇式建筑相比，在预制构件的生产工艺、质量与价格上存在非常明显的差异，再加上施工标准与流程的不统一及施工队伍技术水平的影响等，进而造成装配式建筑的细部处理、精度及质量难以有一个良好的保证。此外，在装配式建筑中，许多技术工种没有在工程量清单中进行明确统计，进而造成装配式建筑在后期所产生的费用过大。由此可见，工程造价管理已经成为制约装配式建筑不断发展的主要因素[1]。

2 基于工程量清单在装配式建筑的工程造价管理模式研究 2.1 装配式建筑设计阶段的造价管理研究

据相关调查结果表明，在装配式建筑建设过程中，设计阶段所产生的工程造价管理工作量占据整个项目造价管理工作总量的四分之一，其设计阶段的工程造价管理工作更对整个工程的总投资有着75%～95%以上的影响，其中尤以技术设计最为重要，其对工程总造价有着35%～75%的影响，而施工图的设计工作也对工程的总造价有着5%～35%的影响。由此可见，在装配式建筑设计阶段的工程造价管理工作，对整个项目的总造价有着至关重要的影响，这也使其

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在装配式建筑的造价管理工作中占据着极为重要的地位。在装配式建筑工程造价管理模式中，首先，设计人员需要对图纸表达、专业术语及设计深度等各个方面进行充分考虑，同时还要依据装配式建筑的造价管理特点来对工程量清单中的各项内容进行适当的补充。除此之外，设计人员还要对市场动态及新材料的利用进行实时关注，以此确保能够对装配式建筑的新工艺及新方法进行掌握。并且，还要在设计阶段中对工程量造价进行实时的更新，并根据工程量清单更新后的反馈情况来判断装配式建设的未来发展趋势。其次，业主还要通过对装备式建设的工程特点来选择能够满足资质要求，并且具备装配式建筑设计经验的相关部门来对项目进行设计与施工，以此避免因经验不足而造成的设计错误，从而帮助业主来对项目进行造价管理工作。业主应对设计单位所提供的设计方案及施工图纸进行我不搞古希腊核对，以此杜绝设计错误而造成的变更，以此降低装配式建筑的工程造价管理难度。例如，在对装配式建筑剪力墙支撑方式进行设计时，应对墙体的支撑方式、螺栓预留位置及尺寸进行明确规定，如果设计单位自身不具备装配式建筑的设计经验而采用传统方式进行设计，必然会因设计错误而造成后期施工过程中的大量开孔作业，从而使预制构件所产生的成本也由此大幅增加，由于工程量清单中并没有对开孔作业所产生的支出进行明确规定，这就会使装配式建筑的工程造价受到很大影响[2]。 2.2 装配式建筑施工阶段的造价管理模式

在装配式建筑的施工阶段中，这个阶段的工程造价基本已经定型，各个环节的施工也只需按照设计图与施工方案来进行即可，如果在该阶段中对工程造价进行严格管控，就势必会减少施工过程中所产生的浪费，进而提高装配式建筑的造价管理水平。在施工阶段中，对造价的管理所采取的措施主要有组织措施、合同措施、经济措施与技术措施。而在装配式建筑的造价管理工作中，除了要采取以上措施外，还要做好以下工作，首先，需要对装配式建筑工程造价管理模式中的工程量清单内容进行明确，确保不会存在多项、漏项等状况，并对装配式建设的新工艺与新方法进行必要说明。其次，在装配式建筑中，预制构件的制作必须要具备高精度、高质量，而这就需要确保对预制构件生产厂商进行正确选择，以此避免因预制构件不合格而发生返工现象。并且，针对只能在现场进行制作的预制构件，还应严格制定生产计划与工程量清单。最后，还要确保装配式建筑的施工要由具备施工资质及设计经验的施工单位来进行施工，以此实现施工阶段中工程造价的科学化管理。 2.3 装配式建筑竣工验收阶段的造价管理研究

装配式建筑竣工验收阶段的造价管理工作也十分重要，应充分借助于工程量清单的作用来进行工程造价管理工作，首先，应按照工程量清单进行严格验收，并对合同条款进行严格的核对，对工程量清单的内容及各个条款进行逐一审查。对于某些超出施工图范围的费用，应对该费用的合理性进行评估，并对工程量清单中的内容、工程变更单、签证等相关手续进行仔细审核，然后做出决定。此外，还要将项目的保修及投入使用等各项内容进行详细的规定，并对工程经验进行必要的总结，不断积累装配式建筑的经验与不足，以此提高造价管理水平[3]。 3 结束语

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总而言之，我国的装配式建筑发展时间较晚，普及程度也不高，这也使其在造价管理经验仍旧存在很大欠缺，特别是工程量清单造价的管理工作更是重中之重。依据当前的发展形势下，要想提高我国装配式建筑的工程造价管理水平，就必须高度重视装配式建筑各个阶段的造价管理工作，充分借助于工程量清单的作用来构建高效的造价管理模式，以此促进装配式建筑在我国的发展。 参考文献

[1] 任海勇.浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J].建设科技，2016，（Z1）：136-138.

[2] 李飞龙.装配式建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017，（15）：251，255.

[3] 虞汇智.浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J].智能城市，2017，3（06）：229.