房屋建筑工程质量存在问题和解决措施

房屋建筑工程质量存在问题和解决措施

作者：马新明

来源：《城市建设理论研究》2013年第14期

摘要：随着社会的不断发展,人们对于房屋建筑质量的要求也越来越高,不仅要求外观美，而且要求经久适用。加强质量控制,提高管理水平,是提高建筑工程质量关键之所在,本文阐述了建筑工程质量管理存在的问题,并提出相应的控制对策。 关键词：房屋建筑；工程质量；问题；措施 中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号： 1、在房屋建设中的质量控制

1.1质量管理制度的制定。在房屋建筑工程的准备阶段，就要制定质量管理制度，在房屋建筑工程中只有规范工程质量，才能造出具有经济价值的工程，在质量问题上需要工程单位严格把关，在工程准备阶段，项目经理要对建筑工程的实际情况和特点详细了解，掌握工程的质量目标和质量标准，制定科学的质量管理制度，明确质量管理体系的内容，工程单位要依据现代化的评审体系实施全面管理，以科学的质量管理制度作为指导，保证工程的顺利实施。 1.2质量控制方案的设计。在房屋建筑工程的设计阶段，要综合考虑到准备阶段的相关内容，在进行设计工作前，相关设计人员要掌握工程的检测报告、技术指标、设计内容等文件，确定最佳的设计方案，在诸多的设计中选择最佳的设计方案，有了设计方案后，就可以投入到具体的工程项目施工中，与此同时要特别注重项目设计责任书的审核工作，这一程序需要有专家进行详细严格的审核，而且设计施工图纸也要按照建筑的具体需要进行，对设计质量的控制需要工程单位对相关工程文件实施审核处理。在组织设计相关工作时，要对工程单位的每个部门以及相关人员进行专业培训，增强他们的责任心，提高相关人员的工作的技能。 1.3质量控制的实施。在房屋建筑工程的招标阶段，其重点关注的对象就是施工单位，首先要做好对施工单位的资质审查工作，从而确定施工单位所具备的能力，从而保证工程项目的建设，对房地产工程项目要进行综合性的考察，对于投标单位的实际情况认真分析，保证投标单位资质与实际能力一致。

1.4施工阶段的质量控制。在房屋建筑工程的施工阶段，监理单位有责任对整个工程实施监督与管理，在工程单位中安排监理制度，而施工单位也按照建筑项目施工的要求，以及工程监理合同上的内容展开工作。这样才能保证监理工程师对监理合同所规定的各项职责落实到实处，从而实现工程质量的有效控制。

1.5对施工单位进行质量控制。对于房地产项目来说，其投资的成本很大，因此，在整个施工过程中，必须要选择最合适的施工单位来施工，而工程监理则必须要按照监理合同对工程

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项目采取综合监理措施，在工程施工的各个环节进行监管控制，提升施工单位管理人员和检测人员的质量监控意识，同时，施工单位要采取质量监控方法和手段，以确保工程顺利完成。 2、房屋建筑工程质量存在的问题

2.1房屋建筑工程在施工方面存在的问题。在一些房屋建筑施工的过程中，其施工方式仍比较落后，大多数施工单位以手工操作为主，而机械操作作为辅助，而且操作人员的整体素质并不高，导致房屋质量存在一定的隐患，施工主体的操作的规范性以及其工作态度决定着房屋建筑的质量，因此，对于一个施工团队来说，需要的是整体的技术水平以及专业的技术操作人员，加之有序的施工管理以及完善的管理制度。

2.2房屋建筑工程在原材料的选用上的问题。在进行房屋建筑施工时，其重点的准备工作就是选择原材料，随着工程技术的进步，其原材料的选择性也越来越多，在原材料市场中，出现了许多的新型材料，因此，在原材料的选取上，例如防水防热材料的选取，施工单位对此类问题要十分注意，一些施工单位往往会因为在选材方面的失误而造成的施工质量问题，另外在原料混合比例方面也容易出现问题，例如钢筋、水泥和砂石料等基本材料的选用，这些都是施工单位必须注意的细节。

2.3房屋建筑工程在设计方面的问题。一些施工技术人员由于在专业技能方面有所欠缺，以致设计的施工方案不合理，造成房屋建筑质量不达标，这种问题主要是由于设计人员在施工前没有充分考虑到施工的实际情况，在方案设计上缺乏科学性，这也会给房屋建筑带来安全隐患。

2.4房屋建筑工程在施工现场出现的问题。房屋建筑工程的施工现场，需要专业的监理人员进行监督，因此，要求监理人员具有较高的责任心和工作态度，一些施工现场监理人员由于工作不认真，以致房屋建筑出现问题，施工现场需要的是施工人员和监理人员共同来协作完成工程。

2.5房屋建筑工程中的混凝土构件裂缝问题。这是一种常见的质量问题，混凝土构件裂缝主要表现在混凝土干缩的裂缝，其现象的产生主要是由于混凝土的表面水分蒸发的比较快，以致其表面收缩变形，产生了拉应力，导致混凝土表面开裂。另外由于在混凝土构件堆放过程中，其支撑的垫木不在一条垂直线上，也会产生拉应力，以致构件裂缝。

2.6房屋建筑工程中的屋面渗漏问题。屋面渗漏问题主要集中在山墙、檐口、变形缝处。这些问题的出现主要由于泛水高度不够，以致局部出现积水现象，加之在细部的处理上没有按照规范的要求执行，这些较为粗糙的施工操作都会导致屋面破裂造成渗漏。

2.7房屋建筑工程中地面问题。例如地面空鼓、起砂、地面强度不足等，这些问题主要是由于施工人员没有按照规范的施工工序进行施工而引起的。

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2.8房屋建筑工程中的铝合金门窗质量问题。由于房屋建筑工程中选取了低劣的铝合金门窗，片面追求低造价，在施工过程中偷工减料，导致工程的质量下降。

2.9房屋建筑工程中的墙体结露、涂料霉变问题。这种问题的产生主要是由于在施工期间的管理不当，房屋墙内的潮气未充分释放出来，以致墙体无法干透发生结露、霉变。 3、房屋建筑施工中常见的质量通病相关对策

3.1房屋建筑施工中的屋面渗漏的质量防控措施。采取屋面防水措施要在设计施工阶段进行，这就要求设计人员认真学习屋面工程技术规范，根据其规定的设计原则来进行设计，对于不同的地段，其采用的防水材料也是不同的，在工程建设中要慎重的进行防水材料的选择。 3.2房屋建筑施工中的外墙渗漏的控制措施。一是要加强对砖墙砌筑过程的渗漏控制。在墙体施工的过程中，在砂浆密实度、饱和度的控制上要严格把关；二是要加强建筑节点构造和连接处的控制。在砖墙体、砼墙板的窗台处排水坡上要注意其连接的密实性，处理好滴水线细部构造，对施工留下的空隙要填充紧密。

3.3房屋建筑施工中的混凝土裂缝的质量控制。混凝土是一种脆性材料，在钢筋混凝土结构中，要对混凝土灌注工作的温度进行控制，做好混凝土的养护工作，防止裂缝出现，施工人员要严密监测混凝土内温度的变化情况，采用及时技术措施对混凝土进行养护。

3.4房屋建筑施工中的地面裂缝的控制。对于地面裂缝的控制主要是做好技术交底，明确技术规范，做好现场材料的质量监控工作，控制好商品砼原材料的质量，提高混凝土使用性能。

4、房屋建筑施工中质量管理措施

4.1房屋建筑施工要考虑到人的因素。对于施工前的设计人员以及施工现在的管理与施工人员，对于他们的自身素质都要进行培训工作，提高他们的质量意识，对于领导层和技术人员，要提升他们的决策能力以及施工组织、技术指导等能力，操作人员要严格执行质量标准和操作规程，以优质的工作质量保证工程质量。

4.2房屋建筑施工要考虑到材料的选取工作。在材料的控制方面，首先要选用合格的采购人员，提高他们的质量鉴定水平，选用专业知识过硬的人员，其次是要选择信誉较好的供货厂家，采购人员要合理组织材料供应；最后是材料的检查验收工作，对于这项工作程序要严格把好质量关。 结束语

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造成房屋建筑工程质量问题的原因有很多，但其最主要的原因就是由于在质量控制方面的监管力度与措施做得不到位。提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，施工企业要认真总结实践经验，尽职尽责的把握好安全施工的各个环节， 从而提升建筑工程施工质量。 参考文献：

[1] 李世永,刘斌.房屋建筑工程常见质量问题治理的探讨[J].工程质量,2003,(5). [2] 王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国房地产业,2011,(3) . [3] 游逊,邱灿.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策 [J].江西化工,2009,(1).