建筑物地下室防水技术探讨

建筑物地下室防水技术探讨

摘要：为了提高建筑用地率，越来越多的城市建筑修建了地下室。地下室虽然增加了人们的使用空间，但是却存在防水差、采光难、通风难等问题。地下室防水问题直接影响地下室的使用寿命乃至建筑的寿命，地下室防水对保证建筑物的整体结构安全具有重要意义。本文通过介绍地下室防水和地下室变形缝，提出质量控制要点。

关键词：地下室；防水；技术探讨

随着多层住宅和高层建筑的普及，地下室的开发与利用，显示出越来越大的经济效益和社会效益。地下室防水工程是建筑地下工程的一个重要组成部分，调查表明，建筑物地下室普遍存在着防水失效、渗漏水的问题。地下室防水一旦失败很难补救，还将会影响建筑物的正常使用。地下室的围护结构经常受到各种水的侵蚀，地下水浸入混凝土中致钢筋锈蚀和可溶性侵蚀，影响建筑物整体结构安全。因此，开展地下室防水研究，对保证建筑物整体结构安全，延长使用寿命具有重要意义。

一、建筑物防水的目的和意义

为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等；构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。

近年来，随着房地产市场形势的变化，房屋施工质量越来越重要，业主对房屋质量的期望值也越来越高，收房前后所提出的质量问题中房屋渗漏占了很大的比例。为了更好地做好施工质量，减少业主投诉，指导施工，对建筑地下室防水进行研究。

二、地下室防水

在地下室防水体系中，渗漏多发在地下室后浇带；变形缝；地下室顶板、墙板、底板。其主要原因在于以下几点：混凝土浇筑时塌落度没有有效控制，水灰比过高；顶板及底板混凝土在终凝前没有采取相应的技术措施造成温度裂缝的形成；结构配筋间距过大，混凝土表面抗裂筋不足；地下室变形过大；地下室回土时荷载过大或地下室顶板在施工阶段荷载过大；地下室防水材料选择不当等。

1、常规设计方案

地下室顶板防水

2、优化方案

3、优化措施及注意事项

地下室底板：素混凝土垫层上空铺防水卷材考虑到卷材保护及缩短施工工期改为在防水混凝土底板上设置“水不漏”粘帖LDPE防水卷材，该卷材与混凝土粘结牢固，能有效地防止渗漏。

地下室墙板：原设计防水砂浆及防水卷材改为1.2厚“JS”防水涂料，因JS防水涂料能直接做到混凝土基层上，与结构直接粘结，延展性好，能形成整体防水层。在JS防水涂料的选择上要注意选择质量好的产品，必须先在现场制作防水涂料样品，推荐采用“金汤防水”的JS产品。

地下室顶板：顶板梁板在结构设计时优先考虑采用结构找坡，在后浇带、变形缝、穿墙（板）防水套管处必须用防水卷材加强处理。种植土回填部位根据景观设计要求宜设置有组织排水系统，如：引水沟、盲沟等，以保证顶板回填土部分不形成积水。

±0.00层回填土时应充分考虑室外景观设计标高，如回填土标高超过室内±0.00时应在相应外墙部位设置高出回填土标高200mm的混凝土翻边。

二、地下室变形缝

1、常规设计方案

2、优化后方案

地下室底板变形缝防水方案

墙板变形缝防水方案

顶板变形缝防水方案

3、优化措施及注意事项

采用可卸式橡胶止水带与丁基密封胶带能保证与上下钢板之间的粘结性，止水效果较好。要注意的是橡胶止水带与丁基密封胶带在产品选择时应选用质量好的产品，橡胶止水带连接时应采用热熔对接工艺。

4、可卸式橡胶止水带具体做法及推荐尺寸如下

三、质量控制要点

1、材料选择与采购

现在建筑市场上防水材料种类繁多，品质良莠不齐，为了保证施工质量，在防水材料选择与采购前必须经过详细地市场调查及筛选，通过招投标选择性价比合适的产品及生产厂家。

在材料进场时要求施工监理及施工单位做好验收工作，提供每批材料的合格证，对进场材料按规范要求进行抽检。

2、做好施工交底及施工样板

施工前,应对施工作业人员进行全面的技术交底,使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。在施工时能够正确的完成施工部位的施工，确保达到相应的防水效果。

要求施工单位在大面积施工前必须先进行样板施工，对样板要求有交底；有过程影像资料；有验收资料。通过样板先行可以在样板施工时暴露出一些施工方法、设计节点中的缺陷，在大面积施工前可以进行改进与优化。对施工单位来说

有了一个样板对我们的质量标准要求就有了一个直观的认识。对监理单位来说，有了前面样板的参照在大面积施工时就有了一个统一的标准。

四、结束语

综上所述，建筑地下室防水工程施工是一项复杂而细致的工作，施工难度大、质量要求高，因此，必须认真对待。在防水施工时，应根据工程特点，确定防水设计和施工方案，科学选用防水材料与防水施工工艺，在细部构造防水方面应精心施工、精心处理。实践证明，在本建筑地下室防水工程中，由于施工采用了刚柔相济的综合防水技术，并注重细节和细部构造处理，才有效保证了地下室防水效果。

参考文献：

［1］鲍轶洲．浅谈地下室防水设计［J］．四川建材，2006（5）：122-124．

［2］陈志军．浅谈地下室防水工程设计和施工［J］．有色冶金设计与研究，2004，25（3）：68-71.

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［4］王琦．地下室防水设计与施工技术［J］．广州大学学报，2001，15（8）：18-20．