给排水及采暖工程监理实施细则

1.适用范围 ................................................................................................................................... 2 2.职责 ........................................................................................................................................... 2 3.总则 ........................................................................................................................................... 2 4.内容 ........................................................................................................................................... 2

4.1室内给水系统工程 ..................................................................................................... 2

4.1.1监理主要工作流程 ........................................................................................ 2 4.1.2监理工作的控制要点及目标值 .................................................................... 3 4.1.3 专业监理工作的主要方法与措施 ............................................................... 4 4.2 室内排水工程 ............................................................................................................ 5

4.2.1 监理主要工作流程 ....................................................................................... 5 4.2.2监理工作的控制要点及目标值 .................................................................... 5 4.2.3 专业监理工作的主要方法与措施 ............................................................... 6 4.3 室内热水供应系统工程 ............................................................................................ 7

4.3.1 监理主要工作流程 ....................................................................................... 7 4.3.2监理工作的控制要点及目标值 .................................................................... 8 4.3.3 监理工作的主要方法与措施 ....................................................................... 8 4.4 卫生器具安装工程 .................................................................................................... 9

4.4.1 监理主要工作流程 ....................................................................................... 9 4.4.2监理工作的控制要点及目标值 .................................................................. 10 4.4.3专业监理工程师工作的主要方法与措施 .................................................. 10 4.5室外给水管网工程 ................................................................................................... 11

4.5.1监理主要工作流程 ...................................................................................... 11 4.5.2监理工作的控制要点及目标值 .................................................................. 12 4.5.3专业监理工作的主要方法与措施 .............................................................. 13 4.6 室外排水管网工程 .................................................................................................. 13

4.6.1监理主要工作流程 ...................................................................................... 13 4.6.2监理工作的控制要点及目标值 .................................................................. 14 4.6.3监理工作的主要方法与措施 ...................................................................... 15 4.7室外供热管网工程 ................................................................................................... 16

4.7.1监理工作主要流程 ...................................................................................... 16 4.7.2监理工作的控制要点及目标值 .................................................................. 16 4.7.3监理工作的主要方法和措施 ...................................................................... 17 4.8建筑中水系统及游泳池系统工程 ............................................................................ 18

4.8.1监理工作主要流程 ...................................................................................... 18 4.8.2监理工作控制要点及目标值 ...................................................................... 18 4.8.3监理工作的主要方法和措施 ...................................................................... 19

5.相关文件 ................................................................................................................................. 20 6.应用表单 ................................................................................................................................. 20

给排水及采暖工程监理实施细则 第2页

1.适用范围

本细则适用于工业与民用建筑给排水及采暖分程工程的施工监理。 2.职责

2.1总监理工程师负责项目监理实施细则执行落实。 2.2总监理工程师确定本项目监理人员的职责分工。项目监理人员根据总监理工程师确定的分工，职责对本实施细则进行具体实施。 3.总则

监理人员必须按照现行有关法律、法规、规范、标准及该项目设计文件、施工合同等依据性文件，在公司质量管理文件和项目监理规划指导和规范下，结合《工程监理管理程序》、《开工监理实施细则》、《检查验收监理实施细则》、《技术与质量问题处理实施细则》和本监理实施细则的内容要求开展监理工作。 4.内容

4.1室内给水系统工程 4.1.1监理主要工作流程

验 收 监理验收 （平行检验） 系统冲洗、消毒 管道防腐、涂漆、保温 管道试压 管道附件及卫生器具给水配件附属设备的安装 ·监理巡视检查 支管安装 配合土建预留、预埋 干管安装 施工及材料准备 监理核查落实 给排水及采暖工程监理实施细则 第3页

4.1.2监理工作的控制要点及目标值 监理主要工作控制要点 施 工 准 备 施工图自查 施工方案审批 目标（值） 齐全有效，图纸熟悉。 措施可行、质量有保证、安全防范措施得当。 分包单位、成品与半成品供应资质符合要求。 单位等资质审批 报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相符，并符合设计要求和规范要求。 材料材料报验见证取样 进场 配合给水管嵌墙暗敷、孔洞预留的位置、尺寸符合设计要求，暗敷符合验收规土建位置和尺寸 范要求。 预留、防水套管安装 防水套管安装应符合设计及有关规范要求。 预埋 管道安装支（吊、托）架及管座（墩）位置准确，埋设平整牢固，最大间距不得大于规管道安装 定值，管道连接牢固、平直，符合设计及验收规范要求。 给水型号、规格、耐压强度和严密性试验结果符管道合设计和验收规范要求，位置、方向正确，及配阀门安装 启闭灵活。 件安装 水表安装符合设计及验收规范要求，位置恰水表安装 当、安装平正。 水龙头及其它卫生给水配件安接口严密，启闭灵活。 装 消防位置正确、栓口朝向正确，栓口距地面高度消火栓安装 给水符合验收要求，水带绑扎牢靠。 系统喷头安装 朝向正确牢靠。 安装 水泵基础的混凝土强度、坐标、标高及地脚螺栓孔位符合设计要求，水泵试运转正常，给水水泵安装 轴承温升不大于设计值。 设备安装 水箱支架底座以及水箱的位置、标高符合设水箱安装 计要求。 仪表精度等级符合规范要求，且经检测部门试压仪器的检查 检验合格、使用正常。 管道试压 操作程序正确，试验结果符合设计及规范要管道试压的操作 求。 管道管道除锈、防腐符合设计要求，油漆选材、防腐管道的除锈、防腐、涂漆 刷涂遍数、面漆颜色符合设计及规范要求，绝热 且附着良好，无脱皮、起泡和渗漏现象。

给排水及采暖工程监理实施细则 第4页

4.1.3 专业监理工作的主要方法与措施 4.1.3.1 监理准备与施工报验复核

（1） 专业监理人员应熟练掌握室内给水工程的设计要求，熟练运用监理工作相关

文件跟踪整个安装过程；

（2） 督促施工单位按规定及项目监理交底要求，做好施工组织设计报验以及管材、

管件、成品、半成品的进场报验；

（3） 督促施工单位及时按监理程序进行工程报验，未经报验不得进行下一道工序

施工；

（4） 复核管道的坐标、标高的准确性； （5） 复核管道支承件位置的正确性；

（6） 复核管道的预留孔洞预埋件、预埋套管位置的正确性； （7） 复核用水设备或用水出水口位置的正确性。 （8） 工程成品保护。

4.1.3.2 监理巡视检查

（1） 检查施工单位是否按操作规程进行操作、人员及器具的动态有无异常、专业

操作人员的相关证件是否齐全；

（2） 检查现场安装材料是否与进场报验时的一致；

（3） 检查管道与楼板、屋面节点的支模补洞做法是否符合规范要求，养护情况如

何；

（4） 检查给水立管底部支墩及弯头的设置情况；

（5） 检查暗设管道墙槽的填补是否按规范执行，并应检查是否在墙面或地面标明

暗管的位置和走向；

（6） 检查管道中补偿装置的安装情况是否符合设计或规范要求；

（7） 检查管道接口的整洁、牢固和密封性，对于硬聚氯乙烯管，检查操作人员是

否按先打毛后涂胶的粘接操作方法。

4.1.3.3 监理平行检验

（1） 各检验批、分项监理验收应根据有关验收规范要求进行；

（2） 监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。 （3） 埋地管道的隐蔽；

（4） 楼板、屋面板管道的隐蔽； （5） 水压试验； （6） 系统清洗；

（7） 水泵的试运转； （8） 材料的取样。

给排水及采暖工程监理实施细则 第5页

4.2 室内排水工程

4.2.1 监理主要工作流程 管道灌水、通水（通球）试验

4.2.2监理工作的控制要点及目标值 监理主要工作控制要点 施 工 准 备 施工图自查 施工方案审批 验收 ·监理验收 （平行检验） 封口堵洞 雨水管道及配件安装 排水管道及配件安装 ·监理巡视检查 配合土建预留、预埋 施工准备工作 监理核查落实 目标（值） 齐全有效，图纸熟悉。 措施可行、质量有保证、安全措施得当。 分包单位、成品与半成品供应资质符合要求，确保执行单位与原申报审批单位等资质审批 单位相符。 报验手续齐全、见证取样符合规定要求，检验符合设计和有关规范要求，材料进场堆放合理。 位置、尺寸符合设计要求及有关规范要求。 防水套管应除锈防腐，预埋安装位置准确，符合验收标准。 材料材料、设备进场报验 进场 配合孔洞预留的位置、尺寸 土建预留、防水套管安装 预埋 给排水及采暖工程监理实施细则 第6页

续表： 排水管道及配件安装 监理主要工作控制要点 埋地管道的安装 目标（值） 埋地深度、检查井位置符合设计要求，回填土不得有尖硬体，沟底应平整，分层夯填。 检查口位置正确，支管坡度应符合验收规范要求，立管垂直度应在规范允许误差范围内，支（吊、托）架设置合理，安装牢固、间距符合规范要求，按规范要求设置阻火圈或防火套管。 位置、方向正确、设置间距应符合规范要求。 埋地管坡度、深度符合设计要求，回填土符合规范要求。 雨水横管坡度符合设计要求，横、立管的支（吊、托）架设置牢固，位置正确，间距应符合验收规范要求。 清扫口、伸缩节、地漏等安装应符合设计及有关规范要求。 管道进行封口堵洞应符合验收规范要求。 排水立管、支管的安装 伸缩节的设置 埋地管的安装 雨水横、立管的安装 配件安装 雨水管道及配件安装 封口封口堵洞 堵洞 功能性试管道灌水、通水（通球）试验 应符合验收规范要求。 验 4.2.3 专业监理工作的主要方法与措施 4.2.3.1 监理准备与施工报验复核

（1） 专业监理人员应熟练掌握室内排水工程的设计要求，熟练运用监理工作相关

文件跟踪整个安装过程；

（2） 督促施工单位按规定及项目监理交底要求，做好施工组织设计报验以及管材、

管件、成品、半成品的进场报验；

（3） 督促施工单位及时按监理程序进行工程报验，未经报验不得进行下一道工序

施工；

（4） 复核管道坐标、标高的准确性；

（5） 复核管道坡度的设置是否符合设计要求；

（6） 复核管道预留孔洞、预埋件、预埋套管位置的正确性； （7） 复核管道支承件位置的正确性。

4.2.3.2 监理巡视检查

检查施工单位是否按操作规程进行操作、人员及器具的动态有无异常、专业操作人员的相关证件是否齐全；

（1） 检查现场安装材料是否与进场报验时的一致；

（2） 检查管道与楼板、屋面节点的支模补洞做法是否符合规范要求，养护情况如

何；

（3） 检查排水立管底部支墩、弯头的设置是否符合规范要求；

给排水及采暖工程监理实施细则 第7页

（4） 检查排水管的检查口、清扫口、伸缩节、支承件的位置及安装情况； （5） 检查排水器具、排水设备的安装是否符合设计或国家标准图集的要求； （6） 检查管道粘接的操作程序，保证管道接口整洁、牢固和密封性。 （7） 工程成品保护。

4.2.3.3 监理平行检验

（1） 各检验批、分项监理验收应根据有关验收规范要求进行；

（2） 监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。 （3） 埋地排水管道的隐蔽； （4） 排水管道灌水试验； （5） 排水系统通水能力试验； （6） 材料取样。 （7） 通球试验。

4.3 室内热水供应系统工程 4.3.1 监理主要工作流程

验收 防腐、绝热 ·监理验收 （平行检验） 管道试压、清洗 辅助设备安装 管道及配件安装 ·监理巡视检查 配合土建预留、预埋 材料进场 材料报验、监理抽查 施工准备 监理核查落实 给排水及采暖工程监理实施细则 第8页

4.3.2监理工作的控制要点及目标值 施 工 准 备 监理主要工作控制要点 施工图自查 施工方案审批 目标（值） 齐全有效，图纸熟悉。 措施可行、质量有保证、安全防范措施得当。 分包单位、成品与半成品供应资质符合要求。 单位等资质审批 报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相符，并符合设计要求和规范要求。 材料材料报验见证取样 进场 配合土建孔洞预留的位置、尺寸及防水位置、尺寸符合规范要求，防水套管安装准预留、套管安装 确、牢固。 预埋 管道及配件安装 管道安装 配件安装 水泵安装 辅助设备热交换器安装 安装 水箱安装 功能性试验 管道试压 热交换器试压 阀门 管道安装应平直，坡度应符合设计要求，支（吊、托）架应牢固，补偿器设置位置合理。 温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置，管道和阀门安装的允许偏差应符合规范要求，阀门安装方向正确。 水泵安装应平稳、牢靠符合设计要求，水泵试运转轴承温升符合设备说明书的规定。 热交换器安装应牢固、位置正确、美观。 水箱支架或底座以及水箱的坐标、标高符合设计要求，安装应牢靠。 符合设计要求，无渗漏现象。 不渗漏。 不渗漏。 满足有关规范要求。 漆膜附着牢固，光滑均匀颜色一致，无漏涂、剥落、起泡、皱纹、掺杂、透锈等缺陷。 管道绝热层的敷设应粘贴牢固，拼缝用粘结材料堵嵌饱满、密实、均匀、整齐、平整纵向缝错开。 管道管道清洗 清洗 管道防腐绝热 管道绝热 管道防腐 4.3.3 监理工作的主要方法与措施 4.3.3.1 监理准备与施工报验复核

（1） 专业监理人员应熟练掌握室内热水供应工程的设计要求，熟练运用监理工作

相关文件跟踪整个安装过程；

给排水及采暖工程监理实施细则 第9页

（2） 督促施工单位按规定及项目监理交底要求，做好施工组织设计报验以及管材、

管件、成品、半成品的进场报验；

（3） 督促施工单位及时按监理程序进行工程报验，未经报验不得进行下一道工序

施工；

（4） 复核管道的坐标、标高的准确性； （5） 复核管道支承件位置的正确性；

（6） 复核管道的预留孔洞预埋件、预埋套管位置的正确性； （7） 复核用水设备或用水出水口位置的正确性。

4.3.3.2 监理巡视检查

（1） 检查施工单位是否按操作规程进行操作、人员及器具的动态有无异常、专业

操作人员的相关证件是否齐全；

（2） 检查现场安装材料是否与进场报验时的一致；

（3） 检查管道与楼板、屋面节点的支模补洞做法是否符合规范要求，养护情况如

何；

（4） 检查管道及配件的保温情况；

（5） 检查管道的补偿装置安装情况是否符合设计或规范要求。 （6） 工程成品保护。

4.3.3.3监理平行检验

（1）各检验批、分项监理验收应根据有关验收规范要求进行；

（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。 （3）水压试验； （4）系统清洗；

（5）水泵的试运转； （6）材料的取样； （7）管道及配件的保温

4.4 卫生器具安装工程 4.4.1 监理主要工作流程

卫生器具安装 验收 监理验收 卫生器具及给水配件安装 卫生器具排水管件安装 ·监理巡视检查 材料进场 材料报验、监理审批 施工准备 监理核查落实 给排水及采暖工程监理实施细则 第10页

4.4.2监理工作的控制要点及目标值 施 工 准 备 监理主要工作控制要点 施工图自查 施工方案审批 目标（值） 齐全有效，图纸熟悉。 措施可行、质量有保证、安全防范措施得当。 分包单位、成品与半成品供应资质符合要求。 单位等资质审批 报验手续及附带资料齐全，无破损等质量问题。 卫生器具安装应牢固，安装高度符合设计及有关验收规范要求，卫生器具满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通。 安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。 防腐好，安装平整、牢固与器具接触紧密，平衡。 给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，安装标高的允许偏差符合规范要求。 挂钩高度应符合设计要求。 与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管固定牢靠，管道与楼板接合部位无渗漏，卫生器具与排水管道接口紧密不漏，固定支架、管卡等支撑管道安装的允许偏差符合规范要求，连接的排水管径和坡度符合设计要求。 材料材料报验见证取样 进场 卫生器具安装 卫生器具排水栓和地漏 安装 卫生器具的支、托架 卫生器具卫生器具给水配件安装 给水配件浴盆软管淋浴器挂沟 安装 卫生器具排水卫生器具排水管道安装 管道安装 4.4.3专业监理工程师工作的主要方法与措施 4.4.3.1监理准备与施工报验复核

（1） 监理人员应熟练掌握卫生器具安装工程的设计要求，现场图纸齐全，熟悉运

用监理工作相关文件具体要求；

（2） 督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送施工方案（如原施工

方案满足施工要求的可不再报施工方案），施工方案的审批应确保卫生器具安装工程施工措施有效技术可行； （3） 督促施工单位进行材料报验；

（4） 如有分包商，监理必须监督分包商符合原分包单位资质报审和有关要求，否

则，监理有权提出否决权。 4.4.3.2监理巡视检查

（1） 检查材料进场动态情况，如发现异常，监理应通知施工单位及时整改。 （2） 检查施工前的准备工作、落实并核定卫生器具安装前的各项验收工作，确已

完成后方可施工。

给排水及采暖工程监理实施细则 第11页

（3） 工程成品保护。

4.4.3.3监理平行检验

（1） 卫生器具安装子分部监理验收应根据有关验收规范要求进行； （2） 监理签认卫生器具安装工程检验批及分项工程验收意见；

（3） 监理平行检验和数据建立按《检查验收监理实施细则》要求进行。 （4） 满水试验

4.5室外给水管网工程 4.5.1监理主要工作流程

验收 试压、回填土 ·监理验收 （平行检验） 附属物及构筑物砌筑 稳管 下管 ·监理巡视检查 ·监理旁站 开挖、沟槽 测量、放线 材料进场 监理审批 施工准备工作 监理核查落实 给排水及采暖工程监理实施细则 第12页

4.5.2监理工作的控制要点及目标值 施 工 准 备 监理主要工作控制要点 施工图自查 施工方案审批 目标（值） 齐全有效，图纸熟悉。 措施可行、质量有保证、安全防范措施得当。 分包单位、成品与半成品供应资质符合要求。 单位等资质审批 报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相符。 按施工图的位置进行测量，打桩、放线，并做好记录。 断面符合设计要求。 基底土密实度达到设计要求，标高符合设计要求。 方法可行，安全措施得当。 位置准确，坡度符合设计要求，并固定管道。 材质和涂刷遍数符合设计要求。 接口连接牢固，符合设计要求及有关验收规范要求。 型号、规格耐压强度和严密性试验结果符合设计要求，位置、方向正确、连接牢固、启闭灵活。 位置明显，栓口位置方便操作，各项安装尺寸应符合设计要求，水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向正确，阀门启闭灵活。 各类井室的井盖应符合设计要求，有明显文字标识，井盖未混用，标高应符合验收规范要求。 仪表精度符合要求且经检测部门检验合格。 操作程序符合规范要求，无渗漏。 结构和断面尺寸符合设计要求。 分层回填、密实度符合设计要求。 材料材料报验见证取样 进场 测量给水管道的线路测量 放线 开挖沟槽 沟槽断面 基底土质及基础情况 下管 下管方法的确认 管道就位 稳管 埋地管道的防腐 接口 阀门安装 附属物及构造物 水泵接合器和室外消火栓安装 井室 试压仪器的检查 试压的操作程序 回填土 管道的结构和断面尺寸 回填土的密实度 试压 给排水及采暖工程监理实施细则 第13页

4.5.3专业监理工作的主要方法与措施 4.5.3.1 监理准备与施工报验复核

（1） 专业监理人员应熟练掌握室外给水工程的设计要求，熟练运用监理工作相关

文件跟踪整个安装过程；

（2） 督促施工单位按规定及项目监理交底要求，做好施工组织设计报验以及管材、

管件、成品、半成品的进场报验；

（3） 督促施工单位及时按监理程序进行工程报验，未经报验不得进行下一道施工； （4） 复核管道的坐标、高程的准确性；

（5） 复核管道结构和断面尺寸是否符合设计要求。

4.5.3.2 监理巡视检查

（1） 检查施工单位是否按操作规程进行操作、人员及器具的动态有无异常、专业

操作人员的相关证件是否齐全；

（2） 检查管道支（吊、托）架及管座（墩）的设置；

（3） 检查管道及附属构筑物的地基和基础的施工是否符合设计要求；

（4） 检查管道上水表、阀门、水泵接合器、室外消火栓的安装是否符合设计或标

准要求；

（5） 检查管道的除锈防腐施工；

（6） 检查管道接口施工，保证接口的密封性、牢固性； （7） 检查管道回填土的回填方法；

（8） 检查水泥、沙、石子及砼拌的配料情况；

（9） 对需见证取样的材料，应及时按有关规定进行取样、送检；

（10）需对回填土、管槽密实度检测的，应及时按有关规定进行取样、送检。

4.5.3.3监理平行检验

（1） 各检验批、分项监理验收应根据验收规范要求进行；

（2） 监理平行检验及数据建立按《检查验收监理实施细则》要求进行。 （3） 管道水压试验； （4） 管道水质测试； （5） 材料取样；

（6） 回填土、管槽密实度的取样。

4.6 室外排水管网工程 4.6.1监理主要工作流程

给排水及采暖工程监理实施细则 第14页

施工准备工作 监理核查落实 监理审批 测量、放线 开挖、沟槽 开挖沟槽 垫层、平基 下管 ·监理巡视检查 稳管接口 附属物及构筑物砌筑 回填土 试验 ·监理验收 （平行检验） 验收 4.6.2监理工作的控制要点及目标值 监理主要工作控制要点 施工图自查 施 工 准 备 施工方案审批 目标（值） 齐全有效，图纸熟悉。 措施可行、质量有保证、安全防范措施得当。 分包单位、成品与半成品供应资质符合要求。 单位等资质审批 材料进场 材料报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相符。 给排水及采暖工程监理实施细则 第15页

续表： 监理主要工作控制要点 目标（值） 按施工图进行放线，准确。 管道的坐标、标高应符合设计要求。 方法正确，安全措施得当。 承插接口的承口与水流方向相反，排水管坡度符合设计要求。 井盖选用正确，标志明显，标高符合设计要求，规格、尺寸和位置正确，砌筑和抹灰符合要求。 断面尺寸符合设计要求。 基底密实度及基底标高符合设计要求。 按标准图施工，检查井、化粪池的底板及进出水管的标高符合设计要求。 分层回填夯实，密实度符合要求。 方案可行、安全可靠，闭水结果符合验收规范要求。 测量放线 放线 测量 下管 排水稳管接口 管道安装 管 沟槽开挖 排不管沟与井池 回填土 管沟基底 排水井及化粪池 土方回填 闭水闭水方案的确认 试验 4.6.3监理工作的主要方法与措施 4.6.3.1 监理准备与措施报验复核

（1） 专业监理人员应熟练掌握室外排水工程的设计要求，熟悉运用监理工作相关

文件跟踪整个安装过程；

（2） 督促施工单位按规定及项目监理交底要求，做好施工组织设计及管材、管件、

成品、半成品的进场报验工作；

（3） 督促施工单位及时按监理程序进行工程报验，未经报验不得进行下一道工序

施工；

（4） 监理负责排水管道的坐标、标高、坡度的复核工作；

（5） 管道隐蔽前，监理应复核管道结构和断面尺寸是否符合设计要求。

4.6.3.2 监理巡视检查

（1） 检查施工单位是否按操作规程进行操作、人员及器具的动态有无异常、专业

操作人员的相关证件是否齐全；

（2） 检查现场安装材料是否与报验时的材料一致；

（3） 检查管道及附属构筑物的地基和基础的施工是否符合设计及标准要求； （4） 检查管道接口的形式、填料介质及养护措施； （5） 检查管道回填的回填方法；

（6） 检查水泥、沙、石及砼拌的配料情况；

（7） 对需见证取样的材料，应及时按有关规定进行取样、送检；

（8） 需对回填土、管槽密实度检测的，应及时按有关规定进行取样、送检。

给排水及采暖工程监理实施细则 第16页

4.6.3.3监理平行检验

（1） 各检验批、分项监理验收应根据有关验收规范要求进行；

（2） 监理平行检验和数据建立按《检查验收监理实施细则》要求进行。 （3） 水管的闭水； （4） 材料的取样；

（5） 回填土、管槽密实度的取样。

4.7室外供热管网工程 4.7.1监理工作主要流程

4.7.2监理工作的控制要点及目标值 施 工 准 备 监理主要工作控制要点 施工图自查 施工方案审批 目标（值） 齐全有效，图纸熟悉。 措施可行、质量有保证。 验收 监理验收 （平行检验） 绝热 防腐 系统水压试验及调试 监理巡视检查 管道及配件安装 施工准备 监理核查落实 分包单位、成品与半成品供应资质符合要求，确保执行单位与原申报审批单位等资质审批 单位相符。 材料进场 报验资料齐全，现场材料与报验资料相符。 给排水及采暖工程监理实施细则 第17页

续表： 监理主要工作控制要点 目标（值） 管道安装及管道焊口的允许偏差应符合验收规范要求，管道及管件焊接的焊缝外形尺寸符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不低于母材表面，焊缝与母材圆滑过渡，焊缝及热影响区表面无裂纹，未熔合，未焊透，夹渣，弧坑和气孔等缺陷，管道水平敷设其坡度满足设计要求。 型号、规格及公称压力符合设计要求，方向、位置正确。 安装位置符合设计要求。 管道固定支架的位置和构造符合设计要求，安装牢固、可靠。 按设计及规范要求进行试压、不渗漏。 按审批后的调试方案进行调试，结果合格。 防锈漆厚度均匀，没有脱皮、起泡、流淌和漏涂等缺陷。 保温材质及尺寸符合设计要求，保温层厚度和平整度的允许偏差符合验评标准要求。 管道安装 管道及配件安装 阀门 补偿器安装 支（吊、托）架安装 系统系统水压试验 水压试验调试 调试 防腐绝热 防腐 绝热 4.7.3监理工作的主要方法和措施 4.7.3.1监理准备与施工报验复核

（1） 监理人员应熟悉掌握室外供热管网工程安装的设计要求，现场图纸齐全，熟

悉运用监理工作相关文件具体要求；

（2） 督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送施工方案（如原施工

组织设计编制内容及深度已能满足施工要求时，监理可不再要求报施工方案），施工方案的审批确保室外供热管网工程安装施工技术可行，措施有效； （3） 督促施工单位进行材料报验，监理查验资料原件，留复印件，做到资料收集

齐全，合格证与检测报告能相互印证，材料见证取样按规定和比例实施； （4） 成品与半成品部件供应单位，监理认为具备供应资质条件和满足供应能力后，

签署资格审查合格意见；

（5） 如有分包商，监理必须监督分包商符合原分包单位资质报审和有关要求，否

则，监理有权否决。 4.7.3.2监理巡视检查

（1） 检查供热管网安装前的现场准备工作情况；

（2） 检查管道焊接质量情况，支、吊架安装质量以及补偿器、阀门安装质量； （3） 检查供热管网安装过程中的工作落实情况； （4） 落实相关资料的收集工作。

给排水及采暖工程监理实施细则 第18页

4.7.3.3监理平行检验

（1） 管外供热管网安装检验批、分项工程的监理验收应根据验收规范要求进行； （2） 监理签认室外管网工程各个检验批、分项工程的验收意见；

（3） 监理平行检验及数据建立按《检查验收监理实施细则》要求进行。

4.8建筑中水系统及游泳池系统工程 4.8.1监理工作主要流程

建筑中水系统管道及辅助设备安装 施 工 准 备 建筑中水系统管道及辅助设备安装 监理主要工作控制要点 施工图自查 施工方案审批 目标（值） 齐全有效，图纸熟悉。 措施可行、质量有保证。 验收 调试 监理验收 （平行检验） 游泳池水系统安装 监理巡视检查 施工准备 监理核查落实 4.8.2监理工作控制要点及目标值

分包单位、成品与半成品供应资质符合要求。 单位等资质审批 报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验材料进场 资料相互印证，检验符合要求。 管道外壁有明显且不会脱落的标志，管道材管道铺设 料符合设计要求，布管施工符合要求。 化粪池、格栅、中水池、泵水池、沉淀池符构筑物 合设计要求。 处理辅助设备安装 辅助设备安装符合设计及有关规范要求，池（箱）、阀门、水表及给水栓有“中水”标志。 给排水及采暖工程监理实施细则 第19页

续表： 监理主要工作控制要点 管道铺设 水泵安装 游泳池水阀门安装 系统池水水处理设备 安装 调试 目标（值） 管道铺设符合规范和设计要求。 稳固、牢靠符合设计要求，水泵试运转轴承温升符合设备说明书的规定。 安装方向、位置正确。 水处理设备安装符合设计要求，设置位置正确、合理。 池水净化、池水加药和水质平衡，池水消毒、池水加热等调试结果均能达到设计和规范要求。 4.8.3监理工作的主要方法和措施 4.8.3.1监理准备与施工报验复核

（1） 监理人员应熟悉掌握建筑中水系统及游泳池水系统安装工程的设计要求，现

场图纸齐全，熟悉运用监理工作相关文件具体要求；

（2） 督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送施工组织设计或施工

技术方案，施工组织设计或施工方案的审批应确保工程施工技术可行，措施齐全；

（3） 督促施工单位进行材料、设备报验，监理查验资料原件，留复印件，做到资

料齐全、有效、合格证与检测报告能相互印证，材料抽样检查按规定和比例进行；

（4） 督促施工单位进行检验批报验，施工单位应在自检合格后报验，监理负责检

查验收，根据结果签署验评意见；

（5） 成品、半成品供应单位监理认为具备供应资质条件和满足供应能力后签署资

格审查合格意见；

（6） 如有分包商、监理必须分包商监督分包商符合原分包单位资格报审和有关要

求并完成分包资质审批。 4.8.3.2监理巡视检查

（1） 检查施工单位是否按施工方案进行施工，人员及器具的动态有无异常，专业

操作人员的相关证件是否齐全；

（2） 检查现场安装材料是否与进场报验时的一致； （3） 检查水处理设备安装是否符合设计要求；

（4） 检查构筑物砌筑是否符合设计及有关规范要求； （5） 检查系统调试操作是否规范。

4.8.3.3监理平行检验

（1） 各个检验批、分项监理验收应根据有关验收规范要求进行；

（2） 监理平行检验及数据建立按《检查验收监理实施细则》要求进行。 （3） 水泵试运转； （4） 系统的调试； （5） 材料的取样； （6） 埋地管道的隐蔽； （7） 水质测试。

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5.相关文件

5.1 工程监理管理程序（NO：/CS-CX-07） 5.2 开工监理实施细则（NO：CS-ZY-JL-01） 5.3 检查验收监理实施细则（NO：CS-ZY-JL-02）

5.4 技术与质量问题处理实施细则（NO：CS-ZY-JL-03） 5.5 项目监理规划

5.6 〈适用法律法规汇总表〉 6.应用表单 （略）