谈房建缺陷处理方法

谈房建缺陷处理方法

作者：颜财德 张晓峰

来源：《城市建设理论研究》2014年第04期

摘要：本文对房屋建设施工中常见的地基基础缺陷、混凝土结构质量缺陷及处理方法进行了详细的探讨。

关键词：房建缺陷；处理方法 中图分类号： TU74 文献标识码： A

前言：随着城市化建设不断加深，越来越多的住宅拔地而起，这也带动着我国的建筑事业的蓬勃发展。随着房建工程项目的增多，也带来了一些质量缺陷的问题，这直接给人们的生命安全带来了威胁。因此，施工单位的工作人员需要不断总结经验，设计出相应的处理方法来挽救工程的质量，进一步提高房建工程的使用期限。 1.浅析房建地基基础缺陷处理及地基加固 1.1全方位考虑地基基础缺陷处理的相关因素

地基基础缺陷是在建筑施工过程中由建筑施工人员造成的，由于缺陷的产生原因有所差异，所以缺陷的处理办法也不尽相同，但是任何缺陷处理工作都必须充分考虑以下四种主要因素：一、地基基础缺陷的种类及其对建筑物使用、安全、耐久性等方面的影响；二、上部结构的整体性、安全度、使用要求等具体情况对地基基础变形的适应性；三、地基基础变形、结构变形的数值，发展速度和趋势；四、地基基础缺陷和加固上部结构的可能性和经济性。 1.2地基基础缺陷处理的主要方法

目前国内的地基基础缺陷处理办法主要有对上部结构进行维护；对上部结构进行加固或减荷，基础加固、地基加固等几种手段。由于每种手段都有其内在的优势和局限性，因此，施工人员必须综合考虑建筑施工的各种影响因素，选择合理的处理办法。同时，建筑施工必须为建筑单位和开发商赢得部分经济效益，因此，在选择处理手段时不仅要考虑其实用性更要充分考虑其经济效益和社会效益等，确保缺陷处理工作经济有效。 1.3分析地基加固的基本方法

为了提高建筑物的质量和使用寿命，保证居民用户的人身财产安全，建筑施工单位应该综合考量建筑施工的综合系数，必要时可以采取相应的地基加固措施，地基加固主要有以下几种主要的手段：首先，采用减少上部荷重的措施时，应考虑生产和使用条件的具体要求，并通过地基强度、地基变形的验算确定减荷的具体数据。在地基强度破坏丧失稳定以及上部结构严重

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损坏威胁安全的情况下，减荷亦可作为紧急情况下的安全措施后加固施工期间的安全措施；其次，上部结构加固是当上部结构安全度不足时采取的必要措施。而在地基基础加固比较困难时，亦可考虑用上部结构加固替代或配合地基基础的加固，其具体方法有增设圈梁等措施；最后，基础扩大底面积的加固，适用于地基承载力不足等情况

。增大底面积应由地基强度验算确定，当地基强度满足要求而缺陷仅仅表现为不均匀沉降，变形过大时，采用增大基础底面积的加固，主要由地基变形计算来加以确定。 2.浅谈房建混凝土结构质量缺陷及处理方法

混凝土因其取材广泛，价格低廉，抗压强度高，可浇注成各种形状，并且耐火性好，不易风化，养护费用低，成为当今世界建筑结构中使用最广泛的建筑材料之一。而随着商品混凝土的诞生，由于其施工方便快捷，性能稳定，质量可靠，劳动强度低，生产效率高，同时又可减少噪音，保护环境等综合优点，更是把混凝土推向了一个顶峰，但是房建混凝土结构施工中会出现一些质量缺陷,现在讲探讨常见的缺陷处理。 2.1混凝土表面出现“蜂窝”现象的起因及处理办法

一般是混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。现在来分析下原因：混凝土配合比不当或砂、石予、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石于多；混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实；下料不当或下料过高，未设串通使石子集中，造成石子砂浆离析；混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；模板缝隙未堵严，水泥浆流失；钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。

现在分析下该种质量缺陷的解决办法，一是认真设计、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合；混凝土下料高度超过2m 应设串筒或溜槽：浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振：模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇 1～1.5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”；二是小蜂窝：洗刷干净后，用 1：2水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实，较深蜂窝，如清除困难，可埋压浆管、排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后，进行水泥压浆处理。 2.2小议混凝土强度不够的起因及处理方法

分析下该种质量缺陷的起因，主要由以下原因：水泥过期或受潮，活性降低；砂、石集料级配不好，空隙大 ，含泥量大，杂物多，外加剂使用不当，掺量不准确；混凝土配合比不当，计量不准，施工中随意加水，使水灰比增大；混凝土加料顺序颠倒，搅拌时间不够，拌合不匀；冬期施工，拆模过早或早期受陈；混凝土试块制作未振捣密实，养护管理不善，或养护条件不符合要求，在同条件养护时，早期脱水或受外力砸坏。

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这种缺陷应使用下面这种处理方法，一是水泥应有出厂合格证，新鲜无结块，过期水泥经试验合格才用；砂、石子粒径、级配、含泥量等应符合要求，严格控制混凝土配合比，保证计量准确，混凝土应按顺序拌制，保证搅拌时间和拌匀；防止混凝土早期受冻，冬朋施工用普通水泥配制混凝土，强度达到 30%以上，矿渣水泥配制的混凝土，强度达到 40%以上，始可遭受冻结，按施工规范要求认真制作混凝上试块，并加强对试块的管理和养护；二是当混凝土强度偏低，可用非破损方法（如回弹仪法，超声波法）来测定结构混凝土实际强度，如仍不能满足要求，可按实际强度校核结构的安全度，研究处理方案，采取相应加固或补强措施。 3.深度分析地面砖接缝质量的问题及处理方法

这种缺陷的原因是:材料质量问题，施工操作不规范。地面砖的质量低劣，达不到现行产品标准，选择材料时一定要按照设计要求选择地面砖，应挑选平整度、几何尺寸、色泽花纹均符合标准的砖。铺贴操乍不规范，结合层平整度差，密度小，而且不均匀。很容易相临砖高差大于1毫米，施工要按程序进行，先将砖预排，拉好纵、横向和水平的控制线，再按规范施工。

这种缺陷的处理方法如下：铺贴中要确保地面砖的横平竖直、铺贴砂浆的饱满度、地面砖的标高和平整度，相临两块砖的高差不得大于1毫米；表面平整度用2米直尺检查不得大于2毫米；地面砖铺贴后应在24小时内进行擦缝、勾缝；缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝、勾缝应用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，随做随清理砖地面上的水泥砂浆。 4.结语

综上所述，未来保证房建工程的质量，必须做好施工细节问题，但是，也避免不了一些质量缺陷。因此，需要研究关于房建缺陷的处理方案，不但可以延长建筑的使用寿命，而且能保障的人们生命安全。 参考文献：

[1]邢其荣.地基基础缺陷处理及地基加固[J].黑龙江科技信息.2009(22) [2]周海涛，王健，李宾.浅谈混凝土结构质量缺陷及防治[J].科技信息.2010(15)