香港工业园紫荆康居社区3#楼
地基与基础工程 质量评估报告
建设单位：赣州香港工业园开发有限公司 设计单位：江西省现代建筑设计研究院 勘探单位：东华理工大学勘察设计研究院 施工单位：江西华顺建设工程有限公司
深圳市建明达建设监理有限公司
2011年7月1日
深圳市建明达建设监理有限公司受赣州开发区香港工业园开发有限公司的委托，对赣州开发区紫荆康居社区一期3#楼工程实施监理工作，监理项目部于2010年12月开始对该工程进行施工阶段监理。经建设、设计、施工、监理等单位的共同努力下，紫荆康居社区3#楼地基与基础工程基本达到验收条件。
为了客观、公正的给予本工程地基与基础工程的一个完整评价，在施工单位自检合格基础上，结合监理工程师日常巡视、平行检验、旁站掌握的情况以及资料整理情况，特编写本工程地基与基础工程评估报告。
一、工程概况
1、本工程位于赣州开发区华坚北路杨梅新村西侧，建筑体型为条型建筑，建筑面积2599.64m2，建筑总高度为20.90米，地面六层地下一层，±0.000以上为砖混结构。根据合同约定开工日期为2010年12 月1日，竣工日期2011年11月30日。
2、本工程参加单位如下：
建设单位：赣州开发区香港工业园开发有限公司 地勘单位：东华理工大学勘察设计研究院 设计单位：江西省现代建筑设计研究院 施工单位：江西华顺建设工程有限公司
监理单位：深圳市建明达建设监理有限公司 二、地基与基础工程特点
1、根据工程地质勘探报告，设计采用条型基础，持力层设计选用强风化泥质砂岩，最大埋置深度为2.0米，基础嵌入持力层深度不应小于0.3米，最小埋置深度应保证基础大方脚低于室外地坪0.2米，基础承载力特征值为1300KPa，基础采用C15垫层、地圈梁采用C25，条型基础采用C25混凝土厚度为240mm，砖基础采用MU10粘土实心砖用M7.5水泥砂浆砌筑。
三、评估依据
1、依法订立的监理委托合同、建筑工程施工合同 2、勘察文件
3、工程设计图纸、设计变更通知 4、设计图纸技术交底及图纸会审记录 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 6、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 7、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 8、建设工程质量强制性条文 9、建筑材料质量证明文件
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四、施工阶段质量控制 1、原材料质量控制 1）、钢筋：南钢生产的“海鸟”牌方大特钢一、二、三级钢筋，进场均有出厂合格证明质保书10份，并现场见证取样，送赣州市中建建设工程质量检测有限公司进行检测，检查结果符合GB1499.2-2007标准要求。（详见表1），
2）、水泥：本工程使用江西万基水泥有限公司生产的“红基”牌Po32.5级普通硅酸盐袋装水泥，进场均有合格证及质保书1份，有3天和28天的水泥出厂化验单，出厂编号为A31228并见证现场取样送赣州市中建建设工程质量检测有限公司检测，检测结果符合GB175—2007的规定要求。检验报告编号：SNI1201101-0855。
3）、碎石、河沙：进场取样送赣州市中建建设工程质量检测有限公司检测，其规格、压碎指标、含泥量符合要求。检测报告2份。
4)砖：赣州章贡区红岩砖厂生产的240mm*115mm*53mmMU10烧结粘土砖，进场现场见证取样送赣州市中建建设工程质量检测有限公司检测，检测报告编号SJW201101-0023，检测结果符合GB/T5101-2003标准要求。
5）、水：本工程所用水为自来水公司提供生活用水，不需检测。 2、施工过程中的质量控制 1、基础工程于2011年1月17日至2011年3月9日完成，在施工过程中建设单位领导对工程的进度、质量、安全十分重视，经常深入工地检查督促和现场办公解决问题，勘察、设计单位也到工地解决施工中的疑难问题和参加验收，市质量监督站和市开发区规划建设局建筑安全生产监督管理站及本公司领导对本工程十分关注，常到工地检查和督促工作，施工单位克服了各种困难，确保了工程质量进度与安全生产。
2、在基础定位放线，经建设单位、监理单位进行复查，符合设计及规划要求。
3、在整个基础工程施工过程中，基础持力层经地质勘探部门人员到现场进 行基底土质层位确认，已挖至强风化泥质砂岩层，确认土质层位达到了设计承载力1300MPa，并签认了持力层认定书。由东华理工大学勘探设计研究院对该工程基础持力层进行扦探验证，能满足设计要求，有扦探报告壹份，建设、质监、设计、监理和施工单位对轴线位置、几何尺寸、标高进行了复验，符合设计要求和有关规范要求。
4、砼施工过程中，对钢筋的绑扎和保护层进行了检查，符合设计要求及规 范要求，砼配合比按赣州市中建建设工程质量检测有限公司提供的砼配合比为依据，对砂、碎石的含水率测定后调整施工配合比施工，经检查砼的坍落度、配合比执行情况符合设计要求及规范要求。振捣及时到位，见证，取样、送检、按规定留置砼试块，基础地圈梁C25开盘鉴定1组，检测结果强度值为29.1MPa：
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即29.1MPa＞设计配合比值25.0MPa，符合规范要求,检测编号HUN201104-00404，条型刚性基础砼C20开盘鉴定1组，检测结果强度值为23.6MPa：即23.6MPa＞设计配合比值20.0MPa，符合规范要求,检测编号HUN201102-00058，砼试块制作C25标养6组，平均强度值为28.8Mpa、最小值为26.6Mpa、C25同养6组，平均强度值为29.3Mpa、最小值为27.7Mpa，C15标养3组，平均强度值为19.0Mpa，最小值为18.8Mpa，同养6组，平均强度值为19.96Mpa，最小值为18.2Mpa，经用非统计法计算评定合格。
5、砖砌体基础施工过程中，墙体砌筑所用砖质量符合要求，砌体的组砌方法符合规范要求，在施工过程中经巡视，平行检查轴线位置，标高，垂直度，平整度，拉结筋位置以及留槎、接槎、
砖的湿润度、砂浆饱满度符合设计要求及施工规范要求，见证、取样送检M7.5水泥砂浆试块同条件养护6组、其强度平均值10.8MPa、最小值9.7MPa评定合格。
6、在基础钢筋工程施工过程中，对钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、搭接长度、保护层进行隐蔽验收，符合设计及规范要求。
7、在基础防雷接地系统施工中，检查地基梁内的钢筋与桩基内钢筋焊接，其焊接点长度和测试点位置符合规范要求，接地电阻检测合格。
8、整个基础工程在施工过程中，按照施工工序及有关技术规范要求进行巡视抽检和工序验收检查，验收合格后进行下一道工序施工，关键部位、重要工序进行跟踪旁站，并有详细的旁站记录，基础在隐蔽前，经有关各方现场验收合格，履行相关手续后作好隐蔽记录。
五、结构实体检验
砼试件、砂浆试件强度符合设计和规范要求。砼构件无蜂窝、麻面、孔洞等质量缺陷，基础和基础梁、柱几何尺寸、轴线、中心线、标高符合设计要求及规范要求。
六、检验批、分项、分部工程施工质量验收情况
1、根据该工程其结构特点分为4个子分部，经检查主控项目的原材料、钢筋、水泥、砂、石、都进行了二次检验，检验全部合格，砼试块按规定留置组 数符合要求，通过赣州市中建建设工程质量检测有限公司检测，检测结果采用统
计法和非统计法计算结果符合设计要求及验收规范规定，一般项目经检查符合规定要求，该基础工程33个检验批全部合格，各个检验批验收记录、签字人正确齐全，经检查8个分项工程验收合格。
2、分部工程验收质量情况：该工程地基与基础工程共分33个检验批，4个子分部工程组成，经检查符合《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001规定要求，各项检测记录（报告）的内容、数据符合要求，检测结果的数据符合规定，以及公章签字齐全，同意该基础工程验收合格。
3、基础工程质量检查情况
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序号 1 2 3 4 合计 分项工程 检验批 土方开挖 1 无支护土方 土方回填 2 卵石、水泥 1 条形基础垫层 混凝土 1 模板 8 地圈梁基础 钢筋 6 混凝土 12 砌体基础 砖砌体 2 4个子分部工程 8个分项工程 33个检验批 子分部工程 验收结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格
七、基础工程质量评估结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，香港工业园紫荆康居社区一期3#楼地基与基础工程经检查，本地基与基础分部工程已按合同约定的要求，完成施工图中的全部内容，工程质量符合设计和规范要求，各种施工材料的质保书、检验报告及砼试块强度检验报告等资料齐全，均符合要求，各检验批、分项工程验收合格，质量控制资料完整有效。据此，根据上述验收情况记录，该地基与基础工程评估为合格工程。
现场监理：
项目总监：
2011年7月1日
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钢 筋 复 检 结 果 一 览 表
工程名称：紫荆康居社区一期3#楼（基础） 表1 序屈服点抗拉强度 伸长弯曲钢筋型号 结论 检测编号 批 号 号 Mpa Mpa 率% 试验 合 Q235标准 普圆标准 235 370 25 格 1 2 3 4 8 9 21012497 21012856 21005037 HRB335标准 Ø6.5 Ø8 Ø10 月牙肋 标准 Φ12 315 290 285 335 455 435 435 455 31 32 32 17 完好 合格 完好 合格 完好 合格 弯曲试验 合格 检测编号 1 2 3 4 31022330 445 445 420 560 560 550 28 28 27 完好 合格 完好 合格 完好 合格 弯曲试验 合格 51012031 Φ14 31022125 Φ16 月牙肋 标准 HRB400标准 400 540 16 检测编号 1 2 3 4 5 31021951 31021404 51011767 51012499 16 18 20 25 475 495 480 470 620 645 625 640 24 26 23 24 完好 合格 完好 合格 完好 合格 完好 合格 5
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