层数
单元数序号三11.11.21.31.41.522.1成本项目主体建筑工程费基础工程费桩基础土石方工程基坑开挖及护壁（坡）降水工程其他地基及基础工程结构及粗装修混凝土框架建筑面积建筑面积 0.42 7,074.12 550.00建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积计量基数1 系数户数 工程量27149 单价(元)2.1.1混凝土2.1.2钢筋建筑面积 51.00 854,929.32 6.002.1.3模板2.22.3砌体工程找平及抹灰建筑面积建筑面积 0.48 0.12 8,063.16 260.00 2,011.60 345.002.3.1楼地面工程建筑面积 0.92 15,422.25 6.002.3.2天棚工程建筑面积 0.94 15,807.81 14.002.3.3墙面抹灰建筑面积 3.78 63,432.40 26.002.42.5住宅成品烟道工程其他户数 3.00 149.00 75.002.5.1脚手架建筑面积 1.00 16,763.32 45.002.5.2垂直运输费2.5.3其他工程建筑面积建筑面积 1.00 16,763.32 35.002.5.4规费建筑面积 1.00 16,763.32 45.002.5.5税金2.5.6技术措施包干2.633.13.2变更及签证防水地下室防水屋面防水工程建筑面积建筑面积项 1.00 16,763.32 37.00 1.00 1.00 1,292,451.97防水面积3.2.1屋面防水工程建筑面积 0.04 670.53 50.003.2.23.33.3.13.3.23.43.53.5.13.5.24屋面防水保护层面层建筑面积厨卫防水工程 0.04 670.53 20.00厨卫防水工程建筑面积厨卫防水保护层面层建筑面积外墙防水工程其它防水工程（阳台） 0.45 0.45 7,543.49 25.00 7,543.49 20.00防水面积其它防水工程（阳台）建筑面积其它（阳台）防水保护层面建筑面积层保温工程 0.05 0.05 838.17 25.00 838.17 20.004.1屋面保温工程屋面面积 1.00 881.82 52.0055.15.2外立面精装修外墙外保温工程外墙涂料工程建筑面积外墙面积5.2.15.2.25.35.45.55.65.75.85.9甲供涂料建筑面积甲供涂料施工费建筑面积外墙面砖工程外墙石材工程玻璃幕墙工程石材幕墙工程铝扣板幕墙工程甲供石材甲供面砖外墙面积外墙面积幕墙面积外墙面积外墙面积 1.10 1.10 18,439.65 29.00 18,439.65 12.00 1.00 524.40 1,000.005.10甲供其他装饰材料5.11其他外装饰工程66.16.26.36.46.56.5.1门窗工程入户门工程户内门工程防火门工程车库门工程门窗工程铝合金窗建筑面积 0.14 2,346.86 600.00户数户数建筑面积单元数 0.03 502.90 650.00 1.00 149.00 2,000.00外墙面积6.5.2铝合金推拉门建筑面积 0.06 1,005.80 400.006.5.36.66.86.977.1百叶工程单元门其他门窗工程公共部位装修大堂精装修门联窗建筑面积门窗面积单元数户数 0.02 1.00 1.00 335.27 500.00 58.40 400.00 1.00 10,000.007.1.1首层大堂单元数 1.00 250.00 2,500.007.1.2地下室大堂单元数7.2电梯厅精装修电梯厅面积 27.00 675.00 1,500.007.37.47.57.67.7公共走道精装修公共卫生间精装修架空层精装修屋面精装修其他公共部位精装修工程公共走道面积公共卫生间面积架空层面积平屋顶面积 27.00 810.00 800.007.7.1楼梯间精装修楼梯间面积单元数 27.00 540.00 400.007.7.288.18.28.38.48.599.1室内装修木地板工程洁具工程橱柜工程家用电器单元入口精装修建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积其他户内精装修工程栏杆栏板及扶手工程公共部位栏杆（栏板）及扶手阳台栏杆（栏板）及扶手建筑面积 0.01 167.63 160.009.2建筑面积 0.06 1,005.80 500.009.39.49.59.6低窗护拦户内栏杆（栏板）及扶手屋面栏杆（栏板）及扶手其它栏杆（栏板）及扶手建筑面积 0.11 1,843.97 130.00栏杆长度栏杆长度 0.02 335.27 70.0010钢结构、网架工程把 1.00 1.00 20,000.0010.1钢楼梯10.2钢平台10.3网架工程10.4裙楼商场钢结构工程10.5其他钢结构11四11.1其它主体建筑主体安装工程费室内给排水系统费室内给排水系统面积 1.00 15.00 800.00建筑面积1.1.1给水PP-R管建筑面积 0.34 5,772.22 25.001.1.2水龙头建筑面积 0.01 149.00 19.001.1.3管件、堵头等建筑面积 0.10 1,683.00 4.001.1.4铸铁排水管建筑面积 0.00 70.78 216.001.1.5塑料排水管建筑面积 0.32 5,366.10 86.001.1.6铸铁水管建筑面积 0.00 41.00 110.001.1.7塑料雨水管建筑面积 0.06 924.11 47.001.1.81.1.91.1.10规费建筑面积税金建筑面积其他零星建筑面积 0.00 0.00 1.00 1.00 73,556.29 1.00 39,570.92 16,763.32 2.001.21.3室内直饮水系统室内热水系统建筑面积建筑面积1.3.1衬塑钢管建筑面积 0.03 446.55 175.001.3.2热水给水支管建筑面积 0.28 4,741.69 25.001.3.31.3.4其他零星建筑面积低区热水回水循环泵建筑面积 1.00 0.00 16,763.32 3.00 2.00 4,700.001.3.5阀门管件等建筑面积 0.02 284.00 529.0022.12.2室内电气系统费地下室电气工程地上电气工程建筑面积建筑面积2.2.1公共配电箱建筑面积 0.00 18.00 5,215.002.2.2户内配电箱建筑面积 0.01 149.00 535.002.2.3桥架建筑面积 0.06 933.75 105.002.2.4桥架支架、接线箱、接地跨建筑面积线 0.00 1.00 40,000.002.2.5电缆建筑面积 0.06 980.70 173.002.2.6钢管敷设建筑面积 0.03 564.61 49.002.2.7线槽配线建筑面积 0.42 7,104.54 13.502.2.8管内管线建筑面积 0.03 540.00 45.002.2.9应急照明穿线管建筑面积 0.27 4,489.22 24.002.2.10应急照明管内穿线建筑面积 0.90 15,097.09 5.002.2.112.2.122.2.13应急照明小电器建筑面积户内照明、插座穿线管建筑面积户内照明、插座线建筑面积 0.04 1.94 5.81 615.00 35.00 32,446.33 13.50 97,349.55 5.002.2.14户内综合小电器建筑面积 0.42 7,000.00 25.002.2.15防雷接地建筑面积 0.00 1.00 156,082.062.2.162.2.172.2.182.3弱电预埋工程规费建筑面积税金建筑面积其他零星建筑面积建筑面积 0.00 0.00 1.00 1.00 134,195.24 1.00 70,351.06 16,763.32 3.002.3.1弱电箱建筑面积 0.01 149.00 300.002.3.2桥架建筑面积 0.04 748.30 85.002.3.3预埋穿线管建筑面积 1.46 24,401.18 15.0033.1消防系统及其安装费室内报警系统建筑面积建筑面积3.1.1桥架建筑面积 0.01 154.44 75.003.1.2穿线管建筑面积 0.22 3,751.02 14.003.1.3管内穿线建筑面积 0.95 16,005.60 5.003.1.4电器元件建筑面积 0.05 884.52 150.003.1.53.23.2.13.33.3.13.3.23.3.33.43.4.13.4.23.4.33.4.43.53.5.13.5.23.5.33.64其他室内消防系统室内燃气系统费喷淋系统CO2灭火系统其他零星建筑面积建筑面积室内干粉灭火器建筑面积室内消火栓系统建筑面积消火栓建筑面积镀锌钢管建筑面积其他零星建筑面积建筑面积喷头建筑面积镀锌钢管建筑面积阀门建筑面积其他零星工程建筑面积防排烟、通风系统风机风口及管件建筑面积台个 1.00 16,763.32 3.00 0.01 100.00 120.00 0.01 0.03 1.00 102.96 800.00 450.84 150.00 16,763.32 3.00 0.02 0.04 0.00 1.00 324.00 25.00 654.30 65.00 25.00 280.00 16,763.32 3.00 0.00 0.00 1.00 1.00 2.00 7,500.00 58.00 560.00 16,763.32 2.00 16,763.32 2.00 149.00 4,809.00其他零星建筑面积建筑面积户数55.15.25.3室内弱电工程电话系统费用有线电视及卫星系统可视对讲户数户数户数建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积 0.01 0.00 0.18 1.00 149.00 560.00 1.00 10,000.00 3,000.00 8.30 16,763.32 12.00 1.00 1.00 149.00 300.00 149.00 400.005.3.1可视对讲户内分机5.3.2门口总机5.3.3管线5.45.55.65.75.15.25.35.466.16.2788.18.28.38.499.1小区智能化系统室内楼宇自控系统背景音乐系统其他室内弱电系统居家防盗系统费用宽带网络费用三表远传费用对讲系统费用热水器太阳能热水器电热水器室内采暖系统费空调工程空调主机及安装空调末端设备及安装空调管道及安装其他空调工程电梯及其安装费电梯设备户数户数户数户数户数户数户数 1.00 42.00 4,500.00户数户数户数部 1.00 2.00 3,000.009.1.19.1.29.1.39.1.49.1.59.29.31011电梯安装17层/17站/17门18层18站/18门24层/24站/24门27层/27站/27门室外扶梯部部部部部 1.00 3.00 90,000.00 1.00 3.00 380,000.00其他电梯设备安装发电机及环保工程其他安装工程主体建安费用合计成本
可售面积建筑面积合价(万元) 2,551.27 - - - - - - 1,781.55 1,111.68 389.0816763.32建筑单方 1,521.93 - - - - - - 1,062.77 663.16 232.10已签订合同，按中标清单砼工程总价计算。按实际工程量计算,混凝土含量：0.42m3/m2.已签订合同，按中标清单钢筋工程总价计算。按实际工程量计算，以kg为单位,含钢量：51kg/m2.已签订合同，按中标清单模板工程总价计算。按实际工程量计算,混凝土模板含量：0.48m3/m2已签订合同，按中标清单砌筑工程总价计算。按实际工程量计算金额单位：万元工程量及单价说明备注：阴影部分为公式计算 512.96 306.00 209.64 69.40 196.31 125.06 41.40 117.11 9.25 5.52 22.13 13.20 164.92 98.38 3.35 271.57 75.43 2.00 162.00已签订合同，按中标清单楼地面工程总价计算，其中包含楼梯间水泥砂浆面层及100高踢脚、楼地面原浆赶光。按实际工程量计算已签订合同，按中标清单天棚工程总价计算，其中包含顶棚清水模板费及公共楼梯间顶棚双飞粉。按实际工程量计算已签订合同，按中标清单墙柱面工程总价计算,其中包含内外墙抹灰、楼梯间双飞粉。按实际工程量计算。按每户3米，市场价每米75元/m估算。已签订合同，按中标清单措施费 45.00中脚手架工程总价计算。按实际工程量计算 58.67 - 75.43 62.02 - 129.25 40.82 - 4.69已签订合同，按中标清单措施费 35.00中垂直运输费总价计算。按实际工程量计算 -已签订合同，按中标清单规费总价计算。指标按建筑面积平摊。 45.00规费取费基数为人工费的26%及（分部分项工程+措施项目+其他项目）*0.2%已签订合同，按中标清单税金总 37.00价计算。指标按建筑面积平摊。税金取费基数为3.48 -按奥宸中心A2-2地块总承包工程 77.10合同总价（合同总价：189265192.5元）的5%计取 24.35 - 2.80工程量为暂定量，2厚聚氨酯涂膜防水层，工程量指标参照A2- 2.001，防水面积占建筑面积为0.04；上翻高度按250mm考虑； 0.80 20.25工程量为暂定量，标准层有九个 11.25卫生间、六个厨房；按涂膜防水考虑，工程量指标参照A2-1 9.00 - 1.30 1.25 0.05 2.74已签订合同，按中标清单中屋面保温工程总价计算；做法为现浇 2.74泡沫混凝土，50厚聚苯板；按实际工程量计算 76.38 - 45.10按涂膜防水考虑，工程量指标参照A2-1工程量为防水面积，防水保护层为1:3水泥砂浆工程量为防水面积，防水保护层为1:3水泥砂浆工程量为防水面积，防水保护层为1:3水泥砂浆 3.35 1.34 33.95 18.86 15.09 - 2.18 2.10 0.08 4.59 4.59 128.04 - 75.60 53.47 22.13 - - 52.44 - - - - - - 263.63 29.80 - 32.69 - 201.14 140.81单价不含甲供涂料费用，含腻子 31.90费用，包含一底两面平面平涂施工费，两遍腻子，工程指标按类似工程计算。立邦涂料两层面漆，按弹性平涂 13.20考虑，战略采购 - - 31.28 - - - - - - 157.27 17.78 -按普通防火门综合考虑，单价为 19.50650元/m2，工程量根据施工图计算。 - 119.99 84.00按普通铝合金双层中空玻璃考虑，五金才用国产五金品牌，工程量根据施工图计算。按普通铝合金玻璃考虑，五金才用国产五金品牌，工程量根据施工图计算。按普通铝合金玻璃考虑，五金才用国产五金品牌，工程量根据施工图计算。按普通铝合金考虑，五金才用国产五金品牌，工程量根据施工图不锈钢加玻璃门，规格：6.6m*4.2m国产知名品牌钢制安全门,价格按原目标成本计入按普通玻璃幕墙考虑，工程量根据施工图计算。 40.23 24.00 16.76 2.34 1.00 - 250.15 62.50 10.00 1.39 0.60 - 149.22 37.28 62.50天棚：跌级吊顶，墙面：瓷砖铺贴，局部木饰面银镜，石材门 37.28套，地面：瓷砖铺贴，局部大理石波打线，石材门槛。指标按每栋250m2计算，层高：5.8m -天棚：跌级吊顶，墙面：瓷砖铺贴，局部木饰面银镜，石材门 60.40套，地面：瓷砖铺贴，局部大理石波打线，石材门槛。工程量按图纸计算，每栋每层25m2天棚：石膏板吊顶，墙面：墙砖 38.66铺贴，地面：地砖铺贴。工程量按施工图计算，每栋每层30m2 - - - 12.89天棚：内墙乳胶漆，墙面：内墙乳胶漆，地面：水泥砂浆地坪， 12.89刷踢脚线。工程量按施工图计算，每栋没层20m2 - - - - - - - 47.30按普通铁艺栏杆考虑，价格按原 1.60目标成本计算，工程量指标参考A2-1。金属栏杆加玻璃栏板（夹胶玻璃 30.00护栏），价格按市场价计算，工程量指标参考A2-1。按普通铁艺栏杆考虑，价格按原 14.30目标成本计算，工程量指标参考A2-1。 - - 1.40工程量为预估，按每栋300米计算，考虑为楼梯附墙栏杆 - 101.25 64.80 - - - 21.60 21.60 - - - - - - - 79.29 2.68 50.29 23.97 - - 2.35 3.20 2.00 - - - 1.20 1.91 1.19屋面钢爬梯 - - - 0.72 -按每栋有15平米雨棚计算，价格为市场价暂估 763.10 123.19 82.52 455.22 73.49 49.23已签订合同，按中标清单PP-R给水管总价与实际工程量计算，PP-R冷水给水管综合规格DN15~25(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，DN15试水点水龙头(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合给水管管件、堵头等(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合铸铁排水管DN150\\100(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合塑料排水管DN50~150(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合铸铁雨水管DN50\\100(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合塑料雨水管DN50\\150(系数为实际工程量与建筑面积比）合同规费(系数为实际造价与建筑面积比）合同税金(系数为实际造价与建筑面积比）其他未详尽，按照建筑面积2元/㎡暂估 14.43 8.61 0.28 0.17 0.67 0.40 1.53 0.91 46.15 27.53 0.45 0.27 4.34 2.59 7.36 3.96 3.35 4.39 2.36 2.00 - 40.66 - 24.26已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，热水主干管，规格衬塑钢管DN25~80(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合PP-R给水管DN15~25(系数为实际工程量与建筑面积比）其他未详尽，按照建筑面积2元/㎡暂估低区热水回水循环泵(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合阀门管件、接头、水表等价格(系数为实际工程量与建筑面积比） 7.81 4.66 11.85 7.07 5.03 0.94 3.00 0.56 15.02 8.96 288.60 - 234.46 172.16 - 139.87安装费已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，配电箱为战采单位供货，总包单位安装，该费用已含215元/台的安装费用及5000元/台的主材费用（配电箱主材费暂估）(系数为实际工程量与建筑面积比）安装费已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，配电箱为战采单位供货，总包单位安装，该费用已含185元/台的安装费用及350元/台的主材费用（配电箱主材费暂估）(系数为实际工程量与建筑面积比）桥架安装已签订合同，桥架为战采单位供货，总包单位安装，该费用已含55元/m的安装费用及50元/m的主材费用；桥架规格：200*100~300*150（桥架主材费用为暂估）(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价计算(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合电缆规格：WDZBN-YJY-2.5~70mm²(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，电缆穿线管，综合钢管SC25~80mm²(系数为实际工程量与建筑面积比） 9.39 5.60 7.97 4.76 9.80 5.85 4.00 2.39 16.97 10.12 2.77 1.65 9.59 2.43 10.77已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合动力线路 5.72WDZC-BYJ-16\\10mm²(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合动力线路 1.45WDZC-BYJ-16\\10mm²(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，应急照明穿线 6.43管，综合钢管及塑料管DN20\\25mm²(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，应急照明电 4.50线，综合WDZB-BJY-2.5\\4mm²(系数为实际工程量与建筑面积比） 1.28应急照明设别及开关插座(系数为实际工程量与建筑面积比） 7.55 2.15 43.80 48.67 17.50 15.61综合照明插座穿线管PC20~32mm² 26.13(系数为实际工程量与建筑面积比）综合照明插座线WDZC-BYJ- 29.042.5~6mm²(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合吸顶灯及 10.44开关插座等(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，综合防雷接地 9.31(系数为实际工程量与建筑面积比） 8.01 4.20 3.00 30.30已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，弱电箱安装、 2.67含总包安装费及甲供材费(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，桥架为甲供 3.79材，综合安装费及甲供主材费(系数为实际工程量与建筑面积比）已签订合同，按中标清单总价与实际工程量计算，塑料管 21.83PC20\\25，综合单价含开关插座底盒(系数为实际工程量与建筑面积比）合同规费(系数为实际造价与建筑面积比）合同税金(系数为实际造价与建筑面积比）其他未详尽，按照建筑面积2元/㎡暂估 13.42 7.04 5.03 50.78 4.47 6.36 36.60 76.18 32.71 45.45按建筑面积暂估，参照回迁房 19.51桥架为甲供材，综合安装费及甲供主材费，规格50*50\\100*100(系数为实际工程量与建筑面积比）塑料管PC25\\32,综合开关盒及接线盒(系数为实际工程量与建筑面积比）综合报警信号线、电源线、启动线、广播线等(系数为实际工程量与建筑面积比）包含所有探头元件及模块，安装有消防施工单位安装，采购为甲供材战采单位泛海三江产品(系数为实际工程量与建筑面积比）其他未详尽，按照建筑面积3元/㎡暂估 1.16 0.69 5.25 3.13 8.00 4.77 13.27 7.91 5.03 1.20 1.20 20.03 8.24 6.76 5.03 10.79 0.81 4.25 0.70 5.03 8.10 1.50 3.25 3.35 3.35 71.65 3.00 0.72 0.72 11.95室内干粉灭火器(系数为实际工程量与建筑面积比）室内消火栓DN65单栓(系数为实际工程量与建筑面积比）消火栓镀锌钢管DN150\\100\\65， 4.03综合所有刷漆费用(系数为实际工程量与建筑面积比）其他未详尽，按照建筑面积3元/ 3.00㎡暂估 4.91 6.44玻璃球喷头(系数为实际工程量与建筑面积比）镀锌钢管DN25-150(系数为实际 2.54工程量与建筑面积比）综合阀门管件(系数为实际工程 0.42量与建筑面积比）其他未详尽，按照建筑面积2元/ 3.00㎡暂估 0.48 4.83 0.89 1.94 2.00 2.00室内燃气最近收费按照3850元/ 42.74户计算，中压管道参照回迁房按照959元/户计算风机安装(系数为实际工程量与建筑面积比）综合出风口、阀门管件等(系数为实际工程量与建筑面积比）其他未详尽，按照建筑面积3元/㎡暂估 42.38 4.47 5.96 11.83 8.34 1.00 2.49 20.12 - - - - - - - 18.90 18.90 - - 1.20 - - - 1.20 141.00 114.00 25.28 2.67咨询配套部门 3.56咨询配套部门 7.06 4.987寸彩色屏 0.60每个单位一台门口主机，综合楼层分支器价格 1.49综合信号线和电源线 12.00 - - - - - - - 11.27 11.27 - - 0.72 - - - 0.34屋顶机房处考虑空调 84.11 68.01太阳能热水器紧考虑最顶上7层用户,4500元/户小区智能化部分，包含监控、出入口管理系统、周界防范系统、 - - - 114.00 - 27.00 - - -参照回迁房合同，每单元3台， 68.01品牌通力，梯速1.75m/s,载重1000kg，行程/提升高度m：85.5 -参照回迁房合同，每单元3台， 15.31品牌通力，梯速1.75m/s,载重1000kg，行程/提升高度m：85.5 - - 3,314.37 - - 1,977.16
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