房建施工质量管理重难点解析

1 工程概况

科学合理地进行施工项目现场的管理，并对施工各项质量管理进行有效合理的控制，对整体工程的建设具有特别重要的影响。作为房建工作者，要树立“安全、环保、创新、高质量、低成本、团结合作”的指导思想，要以企业效益以及人民的生命财产安全为己任，保证房屋建筑的整体施工质量，才能够保证房屋建筑施工的高效运行。本文以沈阳首创国际城施工总承包工程为例，对房屋建筑施工技术及质量管理重点难点进行了探讨，该项目位于沈阳市浑南新区高歌路8-1号。本工程建筑面积大、施工难点多、质量要求高等特点，需要制定合理严谨的施工进度计划、有针对性的施工方案和管理措施，借鉴以往类似的施工管理经验，运用先进成熟、科学合理的施工工艺、方法，精心组织施工，为业主提供满意的服务。

2 施工技术及质量管理重点、难点及对策 2.1 工程地处显要地段，施工品质要求高

本工程地处沈阳市区显要地段，工程规模较大，建筑设计标新立异，建成后将成为该地区标志性建筑，因此对施工品质提出较高的要求。为实现工程质量和工期目标，在施工现场合理设置项目管理的组织机构，选择具有丰富工程施工经验的工程专业技术人员进行施工项目管理及控制，还要建立健全一套高效运行的项目施工质量管理体系，相关技术人员要对设计标准和技术要求进行充分的理解，同时在进行项目管理过程中，加强项目参与各方的沟通与协调。在进行质量控制时，要以技术标准、设计要求等为依据，严格控制原材料，成品、半成品的质量，对供方进行充分的考察和质量验证；施工工艺、施工方案、现场施工质量的过程控制都要满足施工现场的要求，必要时需要对其进行论证；验收、成品保护等措施具有实用性；做好材料成品选择、现场实施控制、成品保护三个特别重要关口的过程控制，最终保证竣工交付的工程大于等于设计要求标准的优质工程。

2.2 现场施工场地狭小、劳动力机械等资源组织难度大

工程为地下两层结构，在地下室施工阶段现场场地狭小，施工现场设置结构施工材料加工堆放场地及其他材料场地的条件非常有限，因而施工场地问题成为本工程施工的重点难点；由于施工现场的场地限制，现场机械安装、设备进场等

资源组织也成为本工程施工的重点难点。针对上述的情况，我司制定专门的应对方案，在场地受限制的情况下，科学地制定施工顺序，通过施工分区作业、资源及场地分阶段投入的方法来化解施工场地与加工场地的矛盾，对于机械、设备等资源的组织及进场则通过有效的计划来确保各种机械进场及安装等工作。总包商进场后，如何做好与土方工程、桩基工程及降水工程施工单位的各项交接工作，如临时设施、机械设备、材料物资、工程资料等的交接以及如何确保细部工程质量等是本工程施工控制工作的重点。

2.3 超长混凝土结构的裂缝控制

本工程的地下结构东西长约102m、南北宽约94m，地下结构两层，属于超长结构，设计上考虑了后浇带，但如此长的结构类型，只靠后浇带是避免不了混凝土施工产生裂缝的，超长混凝土结构的裂缝控制是本工程施工控制工作的难点。我们在施工中采用切实可行的控制措施，如混凝土的选材、掺合料和添加剂的控制、优化混凝土的配合比、施工过程控制等，来实现对超长混凝土结构施工防裂控制。

2.4 大体积混凝土结构施工

本工程大体积混凝土施工主要是指厚度较厚或截面较大的主楼及地下车库底板筏板构件。大体积混凝土结构除本身施工具有较高的难度外，施工后的养护及温度应力裂缝的控制均是施工控制的重点。届时我司与设计师进行密切协商，确定既满足结构要求，又有利于现场施工的技术措施。为预防大体积混凝土开裂，我们采取了一系列措施来降低大体积混凝土的水化热，优选我司长期合作、质量有保障的商品混凝土供应单位，并做好详细产品供应交底。采用粉煤灰来替代部分水泥，同时通过计算掺加高效减水剂、降低水灰比、尽量选用温度较低的自来水作为拌合水，这样就可以从根本上降低水化热，同时保证混凝土的强度能够达到设计要求。为了解决大体积混凝土连续浇筑问题，我们采用斜面分层、一次到顶的浇筑方法，一次分层厚度为500mm左右，必要时采用若干台地泵同时浇筑，以保证混凝土的连续浇筑，不出现冷缝。

2.5 塔吊布置及选型

本工程塔吊等大型机械的布置，既要满足现场地下结构施工，也要充分考虑地上结构施工要求，同时必须做好对周边交通设施和地上相邻高层建筑的保护，因此塔吊布置及选型是本工程的重点难点。垂直运输设备的选择是工程顺利实施的关键，本工程结构施工拟选用3台QTZ80塔吊。

2.6 季节性施工的质量控制

沈阳市地处我国东北部，属严寒地区，本工程施工要跨冬季、雨季。怎样合理安排季节性施工是本工程施工进度计划和施工控制工作的重点考虑内容之一。根据施工节点工期的进度计划要求，本工程相当一部分工程施工内容必须克服沈阳当地季节性气候因素的影响，才能使建设单位获得最佳的经济效益。为此我司将利用近几年总结的季节性施工经验，采取有效的措施确保施工质量和施工进度。根据沈阳气候部门长期统计结果，最低气温≤0℃的日期平均为151天，寒冷期较长，因此做好冬季施工的部署将是季节性施工的重中之重。施工过程中我公司选择先进的混凝土施工测温分析系统，为现场施工部署提供详实准确的分析数据，确保混凝土施工的工程质量。

2.7 地下设施的保护

根据我司对工程所在地的了解，工程原址为旧住宅小区拆迁地块，保证正常施工，又能有效地保护地下设施，是本工程施工的重点难点。进场后，认真到相关城市规划部门及城建档案馆了解项目所在地地下设施的详细情况，与地质勘察单位、基坑支护单位及土方单位全面协调沟通，充分掌握信息资源，制定详细保护方案，并通过交底制度层层落实，避免因此发生工期延误或造成工程损失。

3 技术质量方面的保证措施

3.1 施工方案和施工组织设计要有针对性

本着“方案先行，样板引路”的思想，进行该项目的施工现场管理工作，根据本工程方案编制计划，编制可操作性、有针对性、详细的专项工程施工方案，从管理层和施工操作层，分层次分阶段地对施工质量标准及施工工艺进行理解、熟悉和掌握，最终保证本工程可以有条不紊的按期完成，工程质量也有所保证。

3.2 完善深化设计

“深化设计”是指在业主或设计顾问提供的图纸的基础上，结合施工现场的实际情况，对图纸进行细化、完善和补充，深化设计后的图纸要满足设计规范及施工规范的要求，并通过设计审核，深化设计图纸要能够直接指导施工现场的施工。本工程的设计图纸已基本达到施工图要求，但是实施过程中仍然需要进行施工细化，特别是在精装修方面，水电空调等安装专业末端定位设计等。为满足现场工程施工的需求，减少返工现象，在进行施工前，项目部向总包、建设单位、设计院、监理等单位提交了一份详细的深化设计图纸，同时提交了图纸编制和送审计

划表，主要涵盖深化设计出图的总控计划、阶段计划和月计划，结合分阶段分层次的优化设计思路，制定阶段计划、月计划、周计划、日计划，同时根据已经审批的设计图纸、技术规范及招标文件的要求，开展详细的设计编绘及复核工作。

3.3 积极采用新技术、新材料、新工艺的施工技术

采用新技术、新工艺、新材料等先进的施工工艺和施工技术，可以促进生产力的提高，降低工程造价，保证工程施工进度，提高工人的操作水平和工程质量，进一步满足房屋的结构和使用功能。本工程在施工中对工程技术难点进行控制，重点对钢结构焊接、结构变形控制及大体积混凝土浇筑施工等质量控制点进行掌控，制定了质量保证及控制措施；根据工程难点及特点，选用先进的施工工艺、施工技术、施工机具、施工材料等手段，并利用计算机技术进行管理控制；本工程开展中积极参考了远程视频监控技术和建筑业的十项新技术，这些新技术的成功应用极大地缩短了施工工期。

3.4 均衡配置资源及优化资源优势

项目管理班子——选派以往曾屡获工程奖项的高素质的专业管理人员，组成优秀的项目管理团队；财力——为本工程设立专用账户，专款专用，为确保工程的资金有效利用，对各专业分包的资金流向进行控制；机械设备——合理选择、布置运输机械，以保证有效利用；材料——合理配备各种施工物资、材料等，以保证工程的顺利进行。

3.5 施工组织设计、施工方案及技术交底要有针对性

结合工程项目及施工现场的实际情况，编制详细的施工计划，编制可操作性、有针对性、详细的施工方案，施工技术交底要具有可操作性，从管理层和操作层分层次进行控制，使施工管理人员及施工现场操作人员对质量标准、施工工艺、进度情况能够进行充分的熟悉及掌握，从而在一定程度上保证了工程的质量和进度。施工方案要结合施工现场的实际情况，具体详实、图文并茂、配以图表，施工方案覆盖面要全面，内容生动形象，有利于调动操作层学习施工方案的积极性。

3.6 实现资源共享，运营项目管理信息系统

为迅速、清晰、高效且有条理地传递及沟通信息，为项目管理者供应及时、真实、可靠的决策数据，我公司以项目局域计算机网络为基础，建立了项目管理的信息服务网络，在该项目上全面使用《建筑工程施工项目管理信息系统》，取得了很好的效果。

4 结语

本工程规模较大，整个工程的总体部署是关键所在，必须统筹全局，周密部署、精心组织、严细施工，位于工程全局的角度，从整体对工程开展通盘策划，施工过程中，总承包商要对项目进行高效管理，科学合理地进行组织协调，并对施工中的重点、难点、关键施工部位及质量问题易产生部位进行有效的控制，从而确保工程的顺利进行和实现对业主的承诺。