商住联建楼工程
主体工程质量（监理）评估报告
工程名称： 监理单位： 报告编制： 审核（总监理工程师）： 批准（单位技术负责人）： 日 期： 年 月 日
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商住联建楼工程
主体结构分部工程质量监理评估报告
一、工程概况
本工程位于陕西省略阳县。建筑面积2950.66㎡；建筑总高度15.30m，室内外高差0.3m,结构类型：砖混结构，建筑等级：三级；耐火等级：Ⅱ级；建筑结构安全等级：二级；震设防烈度：8度，丙类建筑；屋面防水等级：Ⅲ级。 二、评估依据
1 法律、法规和行政规章
2 工程建设监理合同 白水江商住联建楼工程施工合同
3 工程施工图设计文件（含图纸、交底会审会议纪要、变更通知单、技术核定单等）
4、 国家《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068—2002及各有关专业工程施工质量验收规范
5、质量控制资料核查记录（形象进度至主体完成） 三、施工单位施工资料
1 、建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 、工程定位测量、放线记录 符合要求
3 、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 4 、施工试验报告及见证检测报告 符合要求 5 、隐蔽工程验收记录 符合要求 6 、施工记录 符合要求
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7 、地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 符合要求 8 、分项、分部工程质量验收记录 符合要求 9 、工程质量事故及事故调查处理资料 符合要求 四、监理单位结论：
1、工程施工操作面质量和工程质量评说
主体结构分部工程含混凝土子分部工程和砌体子分部工程。 1.1混凝土子分部工程
混凝土子分部工程包含模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程和现浇混凝土分项工程。 1.1.1 模板分项工程
1.1.1.1模板及其支架根据结构型式、荷载大小、场地软硬、施工设备和混凝土供应的实际情形设计施工。模板及其支架具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇注混凝土的重量、侧压力及施工荷载。
在浇注混凝土之前，对模板工程分14个检验批进行了验收；模板组装和浇注混凝土时，对模板及其支架进行观察和维护。
1.1.1.2 模板安装 ：安装现浇结构的上层模板及支架时，下层楼板已经具有承受上层荷载的承载能力。
模板隔离剂涂刷未沾污钢筋和混凝土接槎处。
梁类模底板作出了1/1500左右的起拱，预留孔和预留洞位置准确，构件截面几何尺寸的偏差符合规范要求。 模板接缝不漏浆、浇注前，清除模内杂物、浇水湿润。
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1.1.1.3 模板拆除 ：拆模时的混凝土强度等级符合规范规定，拆模时构件表面和棱角未受损伤。先搭的后拆，拆模过程安全。
模板分项工程的观感质量合格；模板分项工程的施工质量合格。 1.1.2 钢筋分项工程
1.1.2.1 本工程钢筋的品种、级别或规格遵循设计规定。
在浇注混凝土之前，对钢筋分项工程分14个检验批进行了隐蔽工程验收：①纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等均符合设计要求和施工规范规定；②钢筋表面洁净；③钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率符合设计要求和施工规范的规定；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等符合设计要求和施工规范的规定；④预埋件的规格、数量、位置等符合设计要求和施工规范的规定；⑤预留孔、洞的尺寸、数量、位置等符合设计要求和施工规范的规定。 1.1.2.2 原材料：钢筋进场时，按照现行国家标准《钢结构设计规范》GB50017-2003等的规定，在监理见证持证人员旁站见证下抽取试件，并会同取样员送样进行力学性能检验，强度等级、伸长率、强屈比（钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值≥1.25）、超强比（钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值≤1.3）等均符合设计要求和施工规范规定。
钢筋在施工过程中，未发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象。
经进场、加工、安装过程和浇注混凝土前的多次检查，发现钢筋表面洁净、平直、无损伤，表面无裂纹、油污、无颗粒状或片状老锈。
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1.1.2.3 钢筋加工：钢筋的弯钩、箍筋的形式，钢筋加工的形状、尺符合设计要求，允许偏差未超规范限值。
1.1.2.4 钢筋的连接：纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求。 抽取了对焊焊接接头、电弧焊焊接接头和电渣压力焊焊接接头的试件，进行了抗拉强度试验，符合要求。 接头外观质量符合要求。
接头位置符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50010－2002 的规定要求。
梁、柱构件纵向受力钢筋搭接区域箍筋的直径和间距符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50010－2002 的规定要求。 1.1.2.5 钢筋安装 ：钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求。
钢筋安装的位置偏差未超过《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50010－2002 的规定限值。
钢筋分项工程的观感质量合格；钢筋分项工程的施工质量合格。 1.1.3 混凝土分项工程
1.1.3.1 混凝土强度等级经用《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107分批检验评定，符合要求。
1.1.3.2 原材料 ： 进场水泥的品种、级别、包装等符合要求，强度和安定性见证取样和送样复试检验合格。
1.1.3.3 配合比设计： 混凝土配合比设计委托有资质的实验室依据所送粗细骨料样品进行设计，遇雨还每天测定砂石含水率并根据测试结
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果调整材料用量，提出现场拌制混凝土的施工配合比。
1.1.3.4 混凝土施工 ： 混凝土施工时留置了足量试块。原材料复秤称量误差符合要求。混凝土运输、浇筑及间隙时间均不超过混凝土的初凝时间。施工缝留置准确，后浇带位置符合设计要求。浇筑后，养护措施得当。
混凝土分项工程的观感质量合格；混凝土分项工程的施工质量合格。
1.1.4 现浇混凝土分项工程
4.1.4.1 混凝土拆模后，对外观质量和尺寸偏差进行了检查，混凝土内实外光，无严重缺陷和一般缺陷。
1.1.4.2 外观质量 ：混凝土构件表面光滑、棱角分明，无缺陷。 1.1.4.3 尺寸偏差 ： 混凝土构件尺寸偏差未超过《混凝土结构设计规范》GB50010－2002的规定限值。
砖体的品种、混凝土分项工程规格、强度等级、砂浆的品种，试块的留置组数，见证取样，养护符合规定要求。
现浇混凝土分项工程的观感质量合格；现浇混凝土分项工程的施工质量合格。
混凝土子分部工程的观感质量合格；混凝土子分部工程的施工质量合格。
1.2 砌体子分部工程
1.2.1 砌体工程所用材料均有产品合格证和检测报告。砖块、水泥、钢筋、外加剂进行了见证取样和送样复验，结果符合要求。
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砌筑前，先校核了放线尺寸。
墙上留置的临时施工洞口，其侧边离交接处墙面一般为1000～1240mm，洞口宽度一般为1000mm，上方设置了120mm高预制钢筋混凝土过梁，洞口两侧留置了2Φ6@500mm拉接筋。 脚手眼留置符合规定。脚手眼补砌时，砂浆饱满。
砌体的砌筑高度符合《砌体结构设计规范》GB50003－2001 的规定高度。
砌体施工质量在施工过程按照《砌体结构设计规范》GB50003－2001 的要求进行控制。
砌体施工时，对楼面和屋面的堆载进行了严格控制，施工层进料口采取了临时加撑措施。 1.2.2 砌筑砂浆
搅拌砂浆用水泥每3个月进行强度和安定性复验。 砂浆用砂的含泥量符合规定。 砂浆的配合比由有资质的实验室提供。 砂浆机械搅拌的时间符合要求。 砂浆设计强度等级符合要求。 1.2.3 砖砌体工程 砌体斜槎留置准确。
砌体直槎拉接钢筋及接槎处理正确。
砌体密实水平灰逢的饱满程度，一般大于90%，砌体错缝等符合要求。
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轴线位移≯10mm；垂直度（每层）≯5mm。均未超过《砌体结构设计规范》GB50003－2001 的规定限值。 砌体的组砌方法正确。 砌体的水平灰逢厚度符合要求。 砌体的顶面标高符合要求。 砌体的表面平整度符合要求。 砌体的门窗洞口尺寸符合要求。 砌体的窗口偏移符合要求。 砌体的水平灰逢平直度符合要求。
砌体的一般尺寸允许偏差均未超过《砌体结构设计规范》GB50003－2001 的规定限值。
砌体子分部工程的观感质量合格；砌体子分部工程的施工质量合格。
混凝土子分部工程和砌体子分部工程均合格，所以，主体结构分部工程合格。
2、主体结构分部工程质量验收记录：
（1） 混凝土子分部 模板分项工程 14 验收合格 （2） 钢筋分项工程 14 验收合格 （3） 混凝土分项工程 14 验收合格 （4） 现浇结构分项工程 14验收合格 （5） 砌体子分部 砖砌体分项工程 6 验收合格 3、监理评估意见
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按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001）规定，白水江商住联建楼工程主体结构分部工程，有混凝土结构子分部工程和砌体结构子分部工程组成。混凝土结构子分部工程有模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土工程、现浇结构分项工程等4个分项工程。砌体结构子分部工程有砖砌体1个分项工程。分为59个检验批（验收批）。各检验批（验收批）质量合格。 4、结论
综上所述，本工程主体结构分部工程所含的各子分部工程和子分部工程所含的各分项工程质量以及各分项工程的每一个检验批（验收批）的主控项目和一般项目的工程质量均符合设计要求和施工验收规范的规定；质量控制资料真实、有效；安全和功能检验（检测）报告符合要求；观感质量（通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量）合格。
已经到期的混凝土和砂浆试块的强度等级符合设计要求，该主体分部工程施工质量合格。
总监理工程师： 总监代表：
陕西省工程监理有限公司
略阳项目部
二0一一年 九 月 十六 日
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