【2020一建复习思维导图-法规】2.1建设工程施工许可制度

▲建设工程基本法律知识···开工前，建设单位向县级以上政府主管部门申请领取施工许可证需要办理施工许可证的房屋建筑市政基础设施不需要办理施工许可证的小型工程：30万以下，300m²以下抢险救灾工程（不适用建筑法）临时性房屋建筑（不适用建筑法）农民自建低层住宅（不适用建筑法）有开工报告的（国务院批准）军用房屋建筑（国务院、中央军事委员会定）已经办理该建筑工程【用地批准手续】必须申请使用国有土地在城市规划区的建筑工程，已经取得【规划许可证】施工场地基本具备【施工条件】，拆迁征地进度符合要求在城镇，包括建设用地规划许可证建设工程规划许可证在乡村，须核发乡村建设规划许可证先取证（规划部门），后划拨先签出让合同，后取证已经确定【施工企业】未按要求招标/公开招标、肢解发包、资质不符施工企业无效施工许可证（主要）批准条件有满足施工要求的【技术资料】，施工图设计文件已按规定审查合格有保证工程【质量和安全】的具体措施已【委托监理】必须实行监理的成片开发建设的住宅小区工程国家重点建设工程大中型公共事业工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程建设【资金】已落实建设工期＜1年的，到位资金不少于工程合同价50%建设工期≥1年的，到位资金不少于工程合同价30%建设工程施工许可制度建设工程法规及相关知识施工许可法律制度增加施工许可证新的申领条件国务院制定的行政法规全国人大及其常委会制定的法律目前新增的条件主要是消防设计审核审核时间：发证机关收到申请15日内出结果，不符合的书面通知，资料不全5日内一次告知申请延期：建设单位领证后3个月内开工，可以延期3+3=6个月，过期自行废止核验：中止施工1个月内向发证机关报告，中止满1年的工程恢复施工前，报发证机关核验施工许可证资金到位情况投资项目市场预测审查内容设计图纸是否满足施工要求现场条件是否具备“三通一平”等要求开工报告不同于建设监理中的开工报告主体不同：建设向政府主管部门申报vs施工向监理提出性质不同：建设主管部门vs监理单位内容不同：建设应具备条件vs施工应具备条件超过6个月不开工，重新办理开工报告，不得延期未经许可擅自开工：责令停止改正，合同价1%~2%罚款规避办理施工许可证：责令停止改正，建设1~2%，施工3万以下骗取和伪造施工许可证：撤销，责令停工，1~3万对单位主管人员：罚款数额5~10%，不良行为记录通报违法行为施工企业从业资格制度建造师注册执业制度8789建设工程发承包法律制度···▲建设工程合同和劳动合同法律制度建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度······▲建设工程安全生产法律制度建设工程质量法律制度···解决建设工程纠纷法律制度······