1、单选题：
由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有 选项： A:回收期长 B:风险性
C:运行的地域性 D:保值增值性
答案: 【保值增值性】
2、单选题：
土地的需求不断上升,而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的 选项： A:回收期长 B:运行的地域性 C:保值增值性 D:风险性
答案: 【保值增值性】
3、单选题：
我国目前已形成以( )为主的房地产金融体系 选项： A:投资公司 B:证券公司 C:政府主管部门
D:各商业银行房地产信贷部
答案: 【各商业银行房地产信贷部】
4、单选题：
一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的 选项： A:安全性 B:长期性 C:政策性 D:广泛性
答案: 【广泛性】
5、单选题：
房地产金融市场的客体要素为 选项： A:中介公司 B:政府
C:资金
D:房地产企业 答案: 【资金】
第一章 单元测试
1、单选题：
房地产金融市场的形成必须具备的最根本的条件是 选项：
A:.房地产政策的保护性 B:房地产资金的信用化 C:房地产产品价格下降 D:房地产产品升值
答案: 【房地产资金的信用化】 2、单选题：
下列各项中，有固定收益的证券是 选项： A:普通股票 B:房地产债券 C:基金单位 D:汇票
答案: 【房地产债券】
3、单选题：
由于我国人口众多和资金供应不足，目前房地产金融应该重点支持的房屋建设类型为 选项： A:商品房 B:廉租房 C:旧城改造 D:经济适用房
答案: 【旧城改造】
4、单选题：
在房地产金融市场的形成过程中，对于推动资金流动和引导资金的合理配置具有重要作用的因素是 选项： A:税金 B:利率 C:管理费用 D:流通费用 答案: 【利率】
5、单选题：
由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有 选项： A:回收期长 B:风险性
C:运行的地域性 D:保值增值性
答案: 【保值增值性】
第二章 单元测试
1、单选题：
我国目前已形成以( )为主的房地产金融体系。 选项： A:投资公司 B:证券公司 C:政府主管部门
D:各商业银行房地产信贷部
答案: 【各商业银行房地产信贷部】
2、单选题：
房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和 选项： A:中介公司 B:政府 C:监管机构 D:行业协会 答案: 【政府】
3、单选题：
由于房屋附着于土地上不能移动,比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足,因而房地产项目具有 选项： A:地域性 B:非竞争性 C:非流动性 D:盈利性
答案: 【地域性】
4、单选题：
某一房地产价格水平的高低,主要取决于 选项：
A:本地区房地产的供求状况
B:全国房地产的供求状况
C:本地区本类房地产的供求状况 D:本类房地产的供求状况
答案: 【本地区本类房地产的供求状况】
5、单选题：
一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的 选项： A:安全性 B:长期性 C:政策性 D:广泛性
答案: 【广泛性】
第三章 单元测试
1、单选题：
房地产抵押贷款市场的核心和枢纽是 选项： A:投资者 B:求贷者 C:金融机构
D:房地产开发公司
2、多选题：
根据我国房地产资金的来源和金融机构的作用，可以将我国的房地产金融发展分成( )等特征非常鲜明的阶段。 选项：
A:房地产金融萌芽阶段 B:住房建设资金管理阶段 C:房改金融阶段 D:房地产金融阶段
3、多选题：
目前我国的房地产金融市场极为不规范、不成熟，存在许多急需改进的地方。概括来讲有 选项：
A:资金来源单一
B:贷款品种可选择性差 C:法律体系不完善 D:市场发育滞后
4、多选题：
下列属于房地产金融的业务种类的是
选项：
A:房地产信托 B:房地产股票 C:住房储蓄业务 D:房地产抵押贷款
E:房地产开发与经营贷款
5、多选题：
从经济适用住房的经济属性看,经济适用住房是一种 选项： A:福利房 B:商品房 C:微利房 D:集资建房
E:面向中低收人家庭出售的住房
第四章 单元测试
1、单选题：
可以衡量房地产企业获利能力的指标是 选项：
A:.资产负债率 B:流动比率 C:速动比率 D:销售利润率
2、单选题：
由于房屋附着于土地上不能移动,比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足,因而房地产项目具有 选项： A:地域性 B:非竞争性 C:非流动性 D:盈利性
3、单选题：
某一房地产价格水平的高低,主要取决于 选项：
A:本地区房地产的供求状况 B:全国房地产的供求状况
C:本地区本类房地产的供求状况 D:本类房地产的供求状况
4、多选题： 房地产的形态有 选项： A:土地 B:建筑物 C:房地合一 D:附着物 E:定着物
5、多选题：
开发性房地产金融服务,是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动,其服务对象是房地产的 选项： A:经营者 B:建设者 C:所有者 D:购买者 E:抵押人
第五章 单元测试
1、单选题：
在房地产抵押贷款业务中，如果购房者付现额比例增加，贷款额比例降低，则（ ） 选项：
A:放贷者风险变小 B:放贷者风险增加 C:放贷者风险不变
D:不影响借款人的积极性 2、单选题：
是房地产金融的主要内容 选项：
A:房地产销售贷款 B:房地产抵押贷款 C:房地产租售贷款 D:房地产租赁贷款
3、单选题：
土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性,决定了房地产抵押贷款的 选项： A:安全性 B:流动性
C:长期性 D:多样性
4、单选题：
在房地产抵押贷款的抵押期内,抵押品使用权归属( ),但未经( )同意,不得变卖抵押品 选项：
A:抵押人，抵押权人 B:抵押人，抵押人 C:抵押权人，抵押人 D:抵押权人，抵押权人
5、多选题：
与银行其他信贷品种不同,个人住房贷款具有( ）特点 选项：
A:是银行主要消费信贷品种 B:必须设立担保 C:基础是抵押权
D:不可以实行证券化
E:业务具政策性且成本较高、效益较好
第六章 单元测试
1、单选题：
下列各国中，广泛推行住房公积金制度的国家是 选项： A:美国 B:日本 C:德国 D:新加坡
2、单选题：
住房公积金的管理机构是( )，这样既保证了住房公积金的运用安全，又可实现合理增值 选项：
A:中国人民银行
B:住房公积金管理委员会
C:省、市人民政府建设行政主管部门 D:住房公积金管理中心
3、多选题：
从经济适用住房的经济属性看,经济适用住房是一种 选项： A:福利房
B:商品房 C:微利房 D:集资建房
E:面向中低收人家庭出售的住房 4、单选题：
从资金来源看,住房公积金贷款是一种 选项： A:信用贷款 B:基金贷款 C:委托贷款 D:无息贷款
第七章 单元测试
1、单选题：
在房地产保险合同中，收取保费并按其合同规定承担经济赔偿责任的是 选项： A:投保人 B:保险人 C:受益人
D:保险代理人
2、单选题：
房地产保险的被保险人在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿要求的法律行为称为 选项： A:理赔 B:索赔 C:不予赔偿 D:少额赔偿
3、多选题：
个人购买住房可选择的房地产保险种类有 选项：
A:家庭财产保险 B:房屋抵押贷款保险 C:公众责任保险 D:预付款信用保险 E:房地产买方保证保险
第八章 单元测试
1、单选题：
房地产信托机构与客户的关系是 选项：
A:债权债务关系 B:股权关系 C:委托代理关系 D:典当关系
2、单选题：
在信托关系中，应当有能力对信托产品进行管理或处理的主体是( ) 选项： A:收益人 B:委托人 C:受托人
D:财产所有者
3、单选题：
在信托关系中,受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产,受托人不能收取信托财产所产生的利益,也不承担相应的亏损,这就是信托财产核算的 选项： A:安全性 B:独立性 C:收益性 D:流动性
4、单选题：
房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式,信托机构除收取约定的信托报酬外,所有盈亏责任承担者是 选项： A:存款人 B:代理人 C:贷款人 D:信托机构
第九章 单元测试
1、单选题：
下列不属于房地产债券融资的有 选项： A:公司债券 B:资产债券 C:金融债券 D:政府债券
2、单选题：
由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有 选项： A:回收期长 B:风险性
C:运行的地域性 D:保值增值性
3、单选题：
土地的需求不断上升,而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的 选项： A:回收期长 B:运行的地域性 C:保值增值性 D:风险性
4、单选题：
房地产金融市场中货币市场的融资工具是 选项： A:长期贷款 B:短期贷款 C:股票
D:长期债券
5、单选题：
我国现阶段房地产信用的最主要形式是 选项： A:商业信用 B:国家信用 C:银行信用
D:民间个人信用
第十章 单元测试
1、单选题：
房地产信托机构与客户的关系是 选项：
A:债权债务关系 B:股权关系 C:委托代理关系 D:典当关系
2、单选题：
在信托关系中,受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产,受托人不能收取信托财产所产生的利益,也不承担相应的亏损,这就是信托财产核算的 选项： A:安全性 B:独立性 C:收益性 D:流动性
3、单选题：
在信托关系中，应当有能力对信托产品进行管理或处理的主体是 选项： A:收益人 B:委托人 C:受托人
D:财产所有者
4、单选题：
房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式,信托机构除收取约定的信托报酬外,所有盈亏责任承担者是 选项： A:存款人 B:代理人 C:贷款人 D:信托机构
第十一章 单元测试
1、单选题：
房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容，而( )是规避房地产贷款风险的有效手段，也是房地产金融的主要特征。 选项： A:政策性 B:安全性 C:房地产保险 D:证券化
2、多选题：
资产证券化是指金融机构将其持有的流动性较差的资产,通过一定的技术处理,转化为可在金融市场上流通的证券,这些流动性较低的资产一般包括 选项： A:国债
B:房地产抵押贷款 C:汽车放款
D:信用卡应收款 E:现金
3、单选题：
下列关于融资证券化和资产证券化的阐述,不正确的是 选项：
A:融资证券化属于增量的证券化 B:融资证券化又被称为“初级证券化” C:融资证券化属于存量的证券化 D:资产证券化又被称为“二级证券化” 4、单选题：
下列不属于内部信用增级的主要措施的是 选项：
A:建立超额抵押 B:回购条款
C:优先/次级结构 D:建立储备金账户
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