浅谈屋面防水施工质量控制

浅谈屋面防水施工质量控制

作者：徐洪军

来源：《中国房地产业·下旬》2018年第09期

【摘要】屋面防水工程建设是建筑建设工程的重要组成部分，屋面建设防水性能的好坏不仅直接影响了整个建筑的使用寿命，而且还会影响到建筑居住者或使用者的生活质量。因此，在房屋建设中，一定要做好屋面防水建设。本文阐述了屋面防水施工建设中常见的几个问题，并针对这些问题提出一些整改建议。 【关键词】屋面防水；施工质量；控制 1、中外屋面防水工程建设对比 1.1中国的防水施工建设

中国处于地球的东部，传统思想文化比较保守，这不仅表现在居民性格上，还表现在建筑的内敛性上。在中国传统建筑中，主要有以下几种防水措施：第一，以排为主，做坡沟设计，减少水量积存；第二，在屋顶防水材料的选择上，使用瓷、铜、铁、锡等作为制瓦材料，增加防水性能；第三，多管齐下，刚柔并济，在防水材料上多加几条防线，减少渗水量；第四，因地制宜，就地选材，根据不同地区的气候特点，选择当地比较普遍的材料作为防水材料，减少房屋建筑成本；第五，选材是强化质量要求，加强对防水材料的要求有利于保障房屋防水质量，延长房屋使用寿命[1]。 1.2外国的防水施工建设

外国尤其是西方文化比较开放，建筑多是平顶或尖塔式风格，如城堡、哥特式建筑等。由于外国建筑尤其是西方建筑多采用平顶设计，他们所采用的屋面防水方法也与中国有所不同，下面简单介绍几种外国的屋面防水施工建筑方式：第一，在屋檐边设计排水小通道，并加入出檐水道设计，减少排水时水量在房屋周围的囤积；第二，直接在屋顶边缘连接从屋顶至地面的排水管道，直接将积水排到安全区域；第三，在防水材料的选用上，选择塑料、钢铁等不易渗水的材料，减少房屋渗水量。

2、当前屋面防水施工质量控制面临的问题

虽然我国目前的房屋建筑水平已基本处于世界前列，但在屋面防水施工质量控制方面还存在一些问题，需要我们面对和思考。

2.1屋面防水建筑材料在质量上不符合相关的规定和要求[2]

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在防水材料的加工处理方面，市场上流通的很多材料存在实际质量与卖家所说和国家相关规定不符合，低于规定要求的质量水平问题。这种现象产生的原因或是由于卖家为获取更高利润而在生产过程中偷工减料，或是直接以次充好，欺骗消费者。 2.2施工单位对屋面防水建设设计重视力度不够[3]

很多施工团队在施工过程中不加思考或结合当地实际，一味追求施工建设的速度，对其他国家或地区的建筑经验照搬照抄，导致建设出来的房屋根本无法适应当地环境和气候的实际，无法进入居住。

2.3施工单位在施工过程中的标准意识淡薄，对施工质量要求降低[4]

由于施工单位盲目追求经济利益的最大化，忽视了对工程质量的监测和保证，导致房屋屋面防水性能标准达不到日常的使用标准，无法使用，成为废楼，不仅浪费了资源，而且建造了一堆“豆腐渣”工程，不利于人民群众的稳定生活。 2.4屋面防水建筑设计创新能力不足

世界上任何事物都是处于不断被发展变化之中的，没有一成不变的东西，房屋屋面的防水设计也是如此，建筑设计者一味照搬国外的建筑方式，没有做到将中国独特的建筑特点与西方建筑艺术进行不断创新，使得房屋屋面防水施工设计一直停滞不前，无法与时俱进，形成创新。

2.5加强使用中的管理

a）工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门]要安排专人，定期对屋面进行检查和维护，发现渗漏隐患及时整改。b） 随着建筑物的使用， 屋面的杂物也会越来越多， 特别是粉尘大，建筑附近有树木的屋面，屋面会出现集料，排水沟及落水口被堵塞，每 年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。c） 随着建筑物的使用，屋面可能会安装一些设施，在设施安装过程中一定要做好防水层的保护工作，如若损坏要及时修复，使防水层保持封闭的整体。

3、屋面防水施工质量控制问题的建议

根据前文描述的房屋屋面防水建筑方面存在的一些问题，笔者提出以下几条建议，希望能给相关研究人士提供参考：

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第一，发挥政府的宏观调控作用，加强对市场上屋面防水材料生产和销售的监管力度。前文提到的种种房屋屋面施工质量控制存在的问题，都有市场恶意竞争的因素存在。虽然市场调配资源能够更好地利用资源在各生产部门的分配，提高资源利用率，但是由于恶意竞争的存在，经常会导致资源配置失衡和不公平、不正当竞争行为的产生，这就需要宏观调控这只“看得见的手”对资源的利用加以调整，减少不公平、不正当的竞争行为，打造良好的竞争环境，促进市场竞争的良性循环。

第二，施工单位要加强对屋面防水施工质量控制的重视。加强对屋面防水施工质量控制的重视不仅包括对施工时施工质量监控的重视，还包括对施工时防水材料使用和检测的重视。这样能有效减少施工过程中和施工完成后产生的房屋建设质量问题，延长房屋使用寿命，给建筑施工单位打造良好的企业形象，增强企业信誉。

第三，加强对防水材料生产者和经营者以及建设和施工单位的道德责任意识教育。增强防水材料生产者和经营者的道德责任意识，能够从源头上减少甚至杜绝防水材料以次充好、滥竽充数现象的出现，提高防水材料性能；增强对建设和施工单位的道德责任宣传教育，有利于减少在设计和施工过程中投机取巧现象的出现，保证房屋的建设质量，延长房屋使用寿命，为使用者提供更好的服务。 结语：

中西方在房屋建筑方面具有不同的特点，因此在屋面防水建设施工方面也存在差异。我国建筑历史悠久，且经过长时期的实践发展，形成了独具特色的建筑特点，虽然近代以来我国以充分吸收了外国建筑设计的优秀成果，但在屋面防水施工质量控制方面还存在许多需要改进和完善的地方，这些不足要求屋面分别从宏观调控、企业单位自觉意识加强及设计施工的创新建设等方面对症下药，减少并解决现存问题，建设更高质量的房屋建筑。 参考文献：

[1]连志刚，刘冰.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[J].建筑工程技术与设计，2016（17）.

[2]吴军.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[J].四川水泥，2016（4）：217-217.

[3]郑萌，赵志宏，王雪飞，等.浅谈屋面防水施工质量控制[J].城市建设理论研究：电子版，2016，6（8）. 作者简介：

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徐洪军，辽宁省丹东市振安区财政投资审核中心，辽宁丹东。