XXXXXXX办公楼 中央空调系统维护保养
. 报 价 方 案
中央空调工程安装有限公司
2011年1月 18 日
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新办公楼室内系统维护保养方案
一、 维护保养内容:
1、年度维护保养工作内容: 1) 风机盘管的检查、清理; 2) 风机盘管的保养、加油;
3) 检查、调整皮带,清洗表冷器,清晰过滤器; 4) 清理管路、除污; 5) 机组的清扫、除尘; 6) 吊顶式进出风口清理; 2 、中央空调水冷系统部分 年度维护保养工作内容:
1) 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;
2) 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件; 3) 冷却塔一般性检修,各种钢件处理;
4) 冷却塔填料、水盘、过滤器、水管的清洗保养;
5) 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的
检查及更换修理; 6) 更换风机轴承润滑脂; 正常运转中的维护:
1) 检查通风装置的紧固情况;
2) 风机皮带的检查,调整松紧度或损坏进行更换; 3) 检查风机叶片与轮毂紧固情况及叶片角度有无变化;
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4) 减速箱的油位检查,油的颜色和粘度;
二、 维护保养执行标准:
1、《公共场所中央空调通风系统卫生标准》卫生部2006; 2、《中央空调通风系统清洗规范》GB19210-2003;
3、《暖通空调系统的评估、清洗和修复标准》LACR2002版.
三、 我公司的承诺
1、派遣技术精湛的人员和精良的工具仪器,最佳的服务质量和态度,严格按照远大机组的保养标准做好维护保养工作,并认真填写运行记录,使设备处于良好的运行状态;
2、维护人员工作期间,须佩带工作证,在中央空调出现故障时,应提出书面解决方案供定作人参考;
3、定期保养时间应提前一周通知业主,以便提前安排协调;
4、正常保养期间必须确保中央空调的正常运行如出现故障,在接到故障通知后8小时以内到达现场处理;
5、在维护期内中央空调故障停机时间每次不得超过12小时,累计不得超过240小时;
新办公楼空调室内系统维护保养报价
一、 维护保养内容：
（一）、风机盘管部分：
1、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行 一次年度总维护保养工作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；
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b.在合同有效期间对设备进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：46000元
二、室内所有管路及其它管件、阀门、进、出风口部分：
1、a. 专业技术员每年进行 二次年度总维护保养工作，时间每个制冷季和制热季结束，具体时间与甲方商量确定；
b.在合同有效期间对机组进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：30000元
维护保养总价格：人民币：柒万捌仟元整（(RMB¥ ：76000元)
备注：上述价格包括合同以上所述工作内容，但不包括提供以下内容： 配件及物料（配件及物料由甲方提供或由乙方报价另行收费） 除附件所述工作之外的任何维修工作。 机组以外的设备修理工作。
由于外部因素引起的故障或损坏的修理工作（如水管破裂、地震或其它人力不可抗拒的事故）
保养工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采购，由乙方报价另行收费）。
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中央空调机房维护保养方案
一、 维护保养内容:
(一) 、中央空调水冷系统部分 1、年度维护保养工作内容:
1) 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;
2) 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件; 3) 冷却塔一般性检修,各种钢件处理;
4) 冷却塔填料、水盘、过滤器、水管的清洗保养;
5) 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理; (二) 、辅机系统部分 1、年度维护保养工作内容: 1) 过滤器清洗保养; 2) 蒸汽入口的除垢保养检修; 3) 管件阀门的检修保养;
4) 定压设备水泵、罐体、管件和阀门的检修保养; 5) 水处理设备的清洗保养; 6) 盐箱的清利加盐保养;
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7) 机头的维护保养;
8) 温控器进出口、阀芯的检修清洗保养.
二、 维护保养执行标准:
1、《公共场所中央空调通风系统卫生标准》卫生部2006; 2、《中央空调通风系统清洗规范》GB19210-2003;
3、《暖通空调系统的评估、清洗和修复标准》LACR2002版.
空调机房系统维护保养报价
空调机房部分：
（一）、冷却塔部分：
1、机组型号及数量：1台冷却塔
2、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行 一次年度总维护保养工作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；
b. 在合同有效期间对冷却塔进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行
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期间每隔1个月一次;（分别在5，7，9月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：8000元 (二)、辅器部分：
1、换热器、定压补水设备、热回收设备、水处理设备、温控阀。
2、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行 一次年度总维护保养工作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；
a. 在合同有效期间对设备进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：6000元 （三）、水泵部分：
1、冷却水泵、冷冻水泵及电器控制部分：
2、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行 二次年度总维护保养工作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；
b.合同有效期间对机组进行六次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件）
单项价格：6000元 （四）机房管道及管件：
单项价格，5000元
维护保养总价格：人民币：贰万伍仟元整（(RMB¥ ：25000元)
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备注：上述价格包括合同以上所述工作内容，但不包括提供以下内容： 配件及物料（配件及物料由甲方提供或由乙方报价另行收费） 除附件所述工作之外的任何维修工作。 机组以外的设备修理工作。
由于外部因素引起的故障或损坏的修理工作（如水管破裂、地震或其它人力不可抗拒的事故）
保养工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采购，由乙方报价另行收费）。
老办公楼室内系统维护保养方案
一、 维护保养内容:
1、年度维护保养工作内容: 7) 风机盘管的检查、清理; 8) 风机盘管的保养、加油;
9) 检查、调整皮带,清洗表冷器,清晰过滤器; 10)清理管路、除污; 11)机组的清扫、除尘; 12)吊顶式进出风口清理; 2 、中央空调水冷系统部分 年度维护保养工作内容:
1) 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;
2) 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;
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3) 冷却塔一般性检修,各种钢件处理;
4) 冷却塔填料、水盘、过滤器、水管的清洗保养;
5) 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的
检查及更换修理; 6) 更换风机轴承润滑脂; 正常运转中的维护:
5) 检查通风装置的紧固情况;
6) 风机皮带的检查,调整松紧度或损坏进行更换; 7) 检查风机叶片与轮毂紧固情况及叶片角度有无变化; 8) 减速箱的油位检查,油的颜色和粘度;
二、维护保养执行标准:
1、《公共场所中央空调通风系统卫生标准》卫生部2006; 2、《中央空调通风系统清洗规范》GB19210-2003;
3、《暖通空调系统的评估、清洗和修复标准》LACR2002版.
. .专业知识分享. .
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老办公楼室内系统维护保养报价
一、 维护保养内容：
（一）、风机盘管部分：
1、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行 一次年度总维护保养工作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；
b.在合同有效期间对设备进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：42000元
二、室内所有管路及其它管件、阀门、进、出风口部分：
1、a. 专业技术员每年进行 二次年度总维护保养工作，时间每个制冷季和制热季结束，具体时间与甲方商量确定；
b.在合同有效期间对机组进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：26000元
维护保养总价格：人民币：陆万捌仟元整（(RMB¥ ：68000元)
备注：上述价格包括合同以上所述工作内容，但不包括提供以下内容： 配件及物料（配件及物料由甲方提供或由乙方报价另行收费） 除附件所述工作之外的任何维修工作。 机组以外的设备修理工作。
. .专业知识分享. .
. WORD格式整理. .
由于外部因素引起的故障或损坏的修理工作（如水管破裂、地震或其它人力不可抗拒的事故）
保养工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采购，由乙方报价另行收费）。
税金：（增值税）28730元 维护工程总价为：197730元
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