黄山湖拆迁安置房1#-20# 工程
工程监理总结报告 2002年 8月 8日 至 2003年 11月 25日
监理单位（章）：江阴市四方建设监理有限公司
总监理工程师： 法定代表人：
江苏省建设厅建设监理处监制
日期： 2003年11月25日
工程监理总结
一、工程概况:
1、工程名称：黄山湖拆迁安置房1#-20#工程 2、工程地点：江阴市鲥虹路东北侧春申路东南侧 3、业主名称：江苏上丰城镇建设发展有限公司
4、建筑面积：1#：1018M2 2#：1971M2 3#：1868M2 4#： 6235M2
5#: 4262M2 6#:3919M2 7#：3750M2 8#：3750M2 9#：3750M2 10#：3647M2 11#:5011M2 12#：1644M² 13#：3974M² 14#：1644M² 15#：2958M² 16#：3287M²17#：3745M² 18#：4356M² 19#：2507M² 20#：2500M²
总计建筑面积：65789平方米，工程造价4145万元。 实际开竣工日期：2002.8.8-2003.11.25. 5、建设项目的批复:澄计投（2002）101号 6、设计单位：江阴市建筑规划设计院 7、江阴市规划局澄规定（2002）第039号 8、江阴市规划局澄规方审（2002）字第062号 9、江阴市规划局澄规方审函（2002）字第022号 10、施工单位：江苏金澄建筑集团公司； 项目经理：丁岳清
111、监理单位：江阴市四方建设监理有限公司 12、工程质量目标：优质结构工程 13、抗震设防裂度：六度、属丙类建筑。
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14、安全等级：二级 二、监理组织及合同履行：
本工程设置总监一名，总监代表一名，监理人员五名。投入使
用了必要检测仪器及设备，较好地履行了监理过程，严格按照合同 及规范，认真履行监理合同，并达到了合同所要求的标准。
本监理公司本着守法、诚信、公正、科学的原则，独立地开展工作，较好地维护了建设单位及承包单位的权益，对现场诸工种协调、合作、高效、优质完成工程起到了较好的作用。 三、监理工作成效
本工程监理过程中，针对优质标准所应具备的各项技术规范要求严格把关，实行旁站、巡查、抽检、普检、控制点等等多种监理手段，对施工过程中，从原材料进场，砼配比设置、施工收尾工作等实行现场全过程监控，掌握现场质量、进度的第一手资料，发现问题及时地发出整改指令单，对施工过程中出现的质量进度偏差及时纠偏，朝着计划的质量进度目标靠扰。 1、 基础施工监理
实行全过程旁站监督管理，基础承台施工，对轴线及标高多次复合，对商品砼标号严格控制，较好地掌握了基础的施工质量。 2、主体结构施工监理
主体结构施工,我现场监理人员一直坚持旁站监督,对施工方提交的施工方案作出审查,并提出合理要求和方案建议。钢筋工程验收中,严格检查其钢筋种类，搭接、锚固长度,箍筋加密区长度,严格按规范检
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查,若发现未按要求施工者立即整改。商品砼现场浇筑中，严格计量，控制配比，并作好施工缝的留设，检查其原材料的复试报告，并监督施工方做好砼试块及坍落度现场取样。 3、墙砌体及砼施工监理
墙体砌筑过程中，检查砖出厂证明、检测报告，砂浆配比，砌筑方式。经检查：砂浆饱满，灰缝密实。在模板施工过程中，严格控制支撑底板的搁栅间距、斜撑。浇筑砼时实行全过程旁站；拆模时，经现场监理人员同意后允许拆模。既保证楼面、柱的外型平整垂直方正，又保证强度达到规范设计要求。 4、屋面工程施工监理
屋面工程中,分项工程的交接检查,防水层施工中每道防水层由现场监理旁站检查,合格后方进行下道防水层的施工。在节点处,严格按设计要求封固严密。水落口及突出屋面设施的连接处必检,固定牢靠,对材料严格把关。
5、装饰工程施工监理
装饰工程中,内墙抹灰,控制好工程采用的砂浆品种,抹灰砂浆的配合比和稠度,和易性,经现场监理的检查合格后,才准使用。抹灰前严格控制对砖石、砼基层表面的灰尘、污垢、油渍等的清理工作,并洒水湿润,现场监理对内抹灰进行抽查,按规范要求组织进行验收、检查。内抹灰垂直，楞角整齐,横平竖直、通顺，阴阳角垂直，达到优良等级。 6、外墙涂料施工监理
外墙涂料表面洁净,色泽协调一致,阴阳角处，压向正确，其材料品
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种、规格、颜色符合设计及建设方要求。 四、目标控制 1、 质量目标
工程基础、主体、装饰等分部、分项均为优良，较好地达到了预期的质量目标。
2、 进度目标：由于拆迁户问题，除4#楼在2003年7月28日才开工，
至11月30日基本结束，其余进度均达到预期目标。 3、 投资控制
提出合理化建议，控制变更工作量，减少不必要的投资费用，力求达到预定的投资目标。 五、存在问题
1、 监理过程中也存在一些不足之处，例如：对于甲供材及甲方分包工
作，在质量监督方面力度不够，对具体的协调组织方面缺乏强有力的措施；
2、 与业主方的配合还有待进一步加强，在有关设计变更方面程序要力
求规范、有据，使监理工作达到一个新的高度。
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