总承包对装饰工程施工质量、工期及文明施工主要管理的措施

依据图纸说明，本工程装饰工程分粗装饰(我方施工)，精装饰(我方总包管理)。部分分项工程质量要求高，除前述各分项施工方案外，再制定总承包对装饰施工分项质量、工期、安全文明施工专项主要装饰要点。本工程装饰工程除部分专业分项外全部由我公司自行施工。

31.3.2.1

质量管理要点

(1) 作为总承包，我们将积极主动地协助业主、监理选择好精装饰专业专项分包商。粗装饰分项工程全部由我公司自行施工。为工程顺利进行打下良好的基础。

(2) 以分包合同规定装饰工程所需达到的质量、工期、安全等要求，以合同条款和国家有关规范文件来监督约束各个分包商的装饰施工。

(3) 总承包编制详细、合理、完善的装饰工程施工管理和组织管理措施，并督促各分包商落实施工。

(4) 各分包商进行装饰施工前，必须先行编制施工方案，待交总包审定并报监理、业主审阅通过后，方可进场施工。

(5) 总承包部每周召开一次分包协调会，及时解决土建、安装与装饰施工之间的问题和矛盾，使工程顺利进行。视不同的装饰工程，尽量做到与土建结构施工、安装工程施工立体交叉作业、穿插施工。

(6) 装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。

(7) 施工前，各分包商经业主、监理、总包认定的材料，采取样品“封样”制度，待大量施工材料进场后鉴别。不合乎原样品质量的材料退货处理。

(8) 各类高级装饰应符合设计要求，不得有裂缝、缺楞和掉角；面材与底层砂浆粘结牢固，不得有歪斜、空鼓和翘曲；面材墙面颜色一致，表面平整洁净，不显接搓；接缝横平竖直，宽度适宜，深浅一致，表面密实，竖缝和横缝交接处平整。

(9) 装饰材料和饰件以及有关饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施，防止损坏和变质。

(10) (11)

装饰工程应在基体和基层的检验合格后方可进行施工。

室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内楼面湿作业完工后

施工。

(12)

饰面、吊顶和隔断等工程应待隔墙、门窗、暗装管线，电线管和电器

预埋件等完工后进行。

(13)

油漆、刷浆工程，以及吊顶的安装，应在地板楼地面层和明装电线施

工前，以及管道设备试压后进行。

(14)

刷浆、饰面和花饰工程以及高级的抹灰、溶剂型混色涂料工程不应在

低于5摄氏气温下施工。

(15)

安装工程管线调试、试压用水和废水应按规定使用和排放，施工用水

和管道设备试压，不得污损装饰工程。

(16)

装饰各分项工程施工前，“样板间”为引路，经业主、监理、设计、

总包检验合格后，再全面展开施工。

(17)

根据不同的装饰，要求各分包做好产品保护工作，总承包负责监督、

检查、管理各分包商做好各项工作，确保精装饰工程施工质量。

31.3.2.2

工期管理要点

(1) 装饰分包应根据总包总进度工期要求，安排具体进场施工计划交总包审定才能实施。

(2) 装饰工程要与土建安装工程穿插进行，每周要有周计划控制施工进度，每天要有“碰头会”制度，协调装饰与土建安装施工之间的关系，施工顺序及相互间交叉流水施工安排。

(3) 如有装饰分项工期延误，装饰分包应按总包进度要求增加劳动力投入，确保预定的节点工期不变。

31.3.2.3

文明施工管理要点

(1) 需进入装饰区域施工的分包单位，必须提前一天向总包工程提出书面申请，注明工作内容，作业楼层及人数，总包质安部将根据总包工程部反馈的分包单位申请对该装饰区域进行人员控制和监督。

(2) 进入装饰区域施工的人员，应事先在指定地点办理调换通行证手续。当天作业完毕后，必须换回原通行证，如当天不换回，作违章处理。

(3) 装饰区域施工必须严格执行总包场容管理的有关规定，做好落手清工作，做到材料设备堆放合理、整齐，当天垃圾当天清，并及时运下楼层，堆进垃圾堆，以确保该区域始终处于整洁状态。

(4) 各分包单位进入装饰区域进行施工时，须听从楼层管理人员和巡视人员的指挥和劝导，并积极做好防火、防盗和产品保护工作，如有违章，总包治安部

将根据总包有关规定处理。

(5) 装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定进行，材料堆放应注意安全防火。