完整居住社区建设标准(试行)

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一个社区建筑面积不小于120平方米，提供预5 卫生服务防、医疗、计生、康复、防疫等服务。 站 建筑面积不小于300平方米，提供蔬菜、水果、生鲜、日常生活用品等销一个综合售服务。城镇老旧小区等受场地条件6 超市 约束的既有居住社区，可以建设2—3个50—100平方米的便利店提供相应服务。 建设多组智能信包箱、智能快递箱，二、便提供邮件快件收寄、投递服务，格口民商业多个邮件数量为社区日均投递量的1—1.3倍。服务设和快件寄新建居住社区应建设使用面积不小于施健全 7 递服务设15平方米的邮政快递末端综合服务施 站。城镇老旧小区等受场地条件约束的既有居住社区，因地制宜建设邮政快递末端综合服务站。 建设理发店、洗衣店、药店、维修点、其他便民8 家政服务网点、餐饮店等便民商业网商业网点 点。 建设供水、排水、供电、道路、供气、三、市供热（集中供热地区）、通信等设施，水、电、路、政配套达到设施完好、运行安全、供给稳定9 气、热、信基础设等要求。实现光纤入户和多网融合，等设施 施完备 推动5G网络进社区。建设社区智能安防设施及系统。 - 10 -

新建居住社区按照不低于1车位/户配建机动车停车位，100%停车位建设充电设施或者预留建设安装条件。既有居住社区统筹空间资源和管理措停车及充10 施，协调解决停车问题，防止乱停车电设施 和占用消防通道现象。建设非机动车停车棚、停放架等设施。具备条件的居住社区，建设电动车集中停放和充电场所，并做好消防安全管理。 建设联贯各类配套设施、公共活动空间与住宅的慢行系统，与城市慢行系11 慢行系统 统相衔接。社区居民步行10分钟可以到达公交站点。 住宅和公共建筑出入口设置轮椅坡道和扶手，公共活动场地、道路等户外环境建设符合无障碍设计要求。具备无障碍设条件的居住社区，实施加装电梯等适12 施 老化改造。对有条件的服务设施，设置低位服务柜台、信息屏幕显示系统、盲文或有声提示标识和无障碍厕所（厕位）。 实行生活垃圾分类，设置多处垃圾分类收集点，新建居住社区宜建设一个用地面积不小于120平方米的生活垃环境卫生13 圾收集站。建设一个建筑面积不小于设施 30平方米的公共厕所，城镇老旧小区等受场地条件约束的既有居住社区，可以采用集成箱体式公共厕所。

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至少有一片公共活动场地（含室外综合健身场地），用地面积不小于150平方米，配置健身器材、健身步道、休息座椅等设施以及沙坑等儿童娱乐设施。新建居住社区建设一片不小于公共活动14 800平方米的多功能运动场地，配置5场地 人制足球、篮球、排球、兵乓球、门球等球类场地，在紧急情况下可以转换为应急避难场所。既有居住社区要四、公因地制宜改造宅间绿地、空地等，增共活动加公共活动场地。 空间充足 至少有一片开放的公共绿地。新建居住社区至少建设一个不小于4000平方米的社区游园，设置10%—15%的体育活动场地。既有居住社区应结合边15 公共绿地 角地、废弃地、闲置地等改造建设“口袋公园”、“袖珍公园”等。社区公共绿地应配备休憩设施，景观环境优美，体现文化内涵，在紧急情况下可转换为应急避难场所。 鼓励引入专业化物业服务，暂不具备条件的，通过社区托管、社会组织代五、物管或居民自管等方式，提高物业管理业管理16 物业服务 覆盖率。新建居住社区按照不低于物全覆盖 业总建筑面积2‰比例且不低于50平方米配置物业管理用房，既有居住社区因地制宜配置物业管理用房。 - 12 -

建立物业管理服务平台，推动物业服物业管理务企业发展线上线下社区服务业，实17 服务平台 现数字化、智能化、精细化管理和服务。 建立“党委领导、政府组织、业主参与、企业服务”的居住社区管理机制。18 管理机制 推动城市管理进社区，将城市综合管理服务平台与物业管理服务平台相衔接，提高城市管理覆盖面。 六、社区管理依法依规查处私搭乱建等违法违规行机制健19 综合管理为。组织引导居民参与社区环境整治、服务 全 生活垃圾分类等活动。 举办文化活动，制定发布社区居民公20 社区文化 约，营造富有特色的社区文化。 说明：完整居住社区是指为群众日常生活提供基本服务和设施的生活单元，也是社区治理的基本单元。本标准以0.5—1.2万人口规模的完整居住社区为基本单元，依据《城市居住区规划设计标准》等有关标准规范和政策文件编制。若干个完整居住社区构成街区，统筹配建中小学、养老院、社区

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医院、运动场馆、公园等设施，与十五分钟生活圈相衔接，为居民提供更加完善的公共服务。

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