技 术 交 底
水 电 部 分
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 一、建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间应进行交接质量检验，并形成记录。 二、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后才能隐蔽，并形成记录。 三、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。 四、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取以下措施： 1、在墙体两侧采取柔性连接； 2、在管道或保温层外皮上、下部留有不小于1500mm的净空； 3、在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。 五、在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。 六、明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线 部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半经应一致。 七、管道支、吊、托架的安装，应符合以下规定： 1、位置正确，埋设应平整牢固； 2、固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠； 3、滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3—5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求； 4、无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装； 5、有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移； 6、固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。 八、钢管水平安装的支吊架间距不应大于下表规定： 公称直径(mm) 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300 3 4 3 3 5 4 6 4 6 6 7 7 8 7 8 11 12 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 给水、排水工程 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年 3月30日 支架的最保温管 2 大间距〔m〕 不保温管 九、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 给水、排水工程 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年 3月30日 一、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根主管上部的雨水斗。 二、雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。 三、悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5‰；埋地雨水管道的最小坡度应符合设计图表规定。 四、雨水管道不得与生活污水管道相连接。 五、雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏，连接管管道径当设计无要求时，不得小于100 mm。 六、雨水管安装的允许偏差和管道焊接的焊口允许偏差必须按有关规定执行。 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 卫生器具 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年 3月30日 一、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。 二、卫生器具安装高度及给水配件安装高度必须按设计执行，如设计无要求时，应按照相关标准执施安装作业。 三、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水外表，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm 。 四、卫生器具交工前应做满水和通水试验。 五、小便槽冲洗管应采用镀锌钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流同墙面成45º角。 六、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 配电箱、配电柜安装 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年 3月30日 一、照明配电箱的安装应符合以下规定： 1、箱〔盘〕内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。 2、箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。 3、照明箱内，分别设置零线〔N〕和保护地线〔PE线〕，汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。 二、配电箱线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5MΩ；二次回路必须大于1MΩ。 三、箱安装垂直度允许偏差为1.5‰，相互间接缝不应大于2mm，成列盘面偏差不应大于5mm.。 四、箱内二次回路线应成末绑扎，不同电压等级、交流、直流线路及电脑控制线路应分别绑扎，且有标识；固定后不应阻碍手车开关式抽出式部件的拉出或推入。 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 一、金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地〔PE〕或接零〔PEN〕可靠，且必须符合以下规定： 1、金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地〔PE〕或接零〔PEN〕干线相连接； 2、非镀锌电缆桥架间连接的两端接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2。 3、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有妨松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。 二、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和外表严重划伤等缺陷。 三、电缆桥架水平安装的支架间距为15~3m；垂直安装的支架间距不大于2 m。 四、敷设在竖井内和安装不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔墙措施。 五、支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。 六、桥架内电缆敷设应符合以下规定： 1、大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点。 2、电缆出入电缆沟、竖井、建筑物等处应做密封处理。 3、电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5~10m处设固定点，敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距应按设计要求安装。 七、电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 电缆桥架及电缆敷设工程 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年3月30 日 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 一、灯具的固定应符合以下规定： 1、灯具重量大于3㎏时，固定在螺栓或预埋吊钩上； 2、软线吊灯，灯具重量在0.5㎏及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5㎏的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力； 3、灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个；当绝缘台直径在75㎜及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。 二、固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火。 m时，灯具的可接近裸露导体必须接地〔PE〕或接零〔PEN〕可靠，并应有专用接地螺栓，且有标志。 四、安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台与墙面之间应有防水措施。 五、变电所内，高低压配电设备及裸线的正上方不应安装灯具。 六、装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台间距离小于5㎜时，灯泡与绝缘台间应采取隔热措施。 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 灯具安装工程 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年3月30 日 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 一、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插痤；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。 二、插座接线应符合以下规定： 1、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。 2、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地〔PE〕或接零碎〔PEN〕线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。 3、接地〔PE〕或接零〔PEN〕线在插座间不串联连接。 三、特殊情况下插座安装应符合以下规定： 1、当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线； 2、潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。 四、照明开关安装应符合以下规定： 1、同一建筑物，构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠； 2、相线经开关控制，民用住宅无软线引至床边的床头开关 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 开关、插座、安装工程 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年3月30 日 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 箱、盒安装的质量好坏，直接影响后期开关、插座、面板的安装质量，特别是观感质量，故应特别重视此项施工工序。 1、首先对原预留、预埋的管线对照图纸进行认真清理，弄清回路的正确走向，杜绝将强电配进弱电盒，或将弱电配进强电盒，以及将不同回路的管线配在一个盒内，并注意每个回路的连续性，防止漏配管线。 2、对清理预留、预埋管线中发现的错、漏、堵现象，要及时处理，不要拖延，以免遗漏，影响下一步穿线工作，处理时尽量不要凿砼等损坏建筑结构，假设确需凿砼必须事先通知土建工长，征得同意后方能进行施工。 3、进行箱、盒安装时，首先应按照定位图对箱、盒进行准确定位，定位时一定要找准轴线进行定位，不能只参照墙角、柱边或剪力墙进行定位，同种户型的同一箱、盒定位必须一致，不得随意改变位置。 4、对箱、盒未预留孔洞和10㎜墙上需开槽配管的，最好使用电动切割机进行开凿，防止将空心砖墙损坏过大。 5、在箱、盒安装前，应对孔、槽进行冲洗，用同抹灰同一标号的沙浆进行安装，首先应打底，对箱、盒四周及底边的沙浆应填充饱满，可加入一定的碎石进行加固和校正，沙浆的外表应略低于所在砖体外表，外表应进行拉毛处理，严禁使用高标号沙浆和沙浆填充不饱满，以及沙浆外表高出墙面，沙浆外表不允许压光，总之尽量防止出现空鼓现象发生。 6、在箱、盒安装时，应对水平高度和墙体的外表进行确定，水平高度可用水平管超平后标注在墙壁上，墙体的外表确定可参照梁或剪力墙的最高点〔指梁、剪力墙无异常的情况下〕，用拉线的方法进行确定。 7、箱、盒安装后应到达端正、平整，不得有左右、上下倾斜现象，箱、盒口出墙尺寸为：一般箱、盒应控制在10㎜左右，厨、卫间及阳台、室外应控制在25～30㎜左右，可根据所在位置的具体情况参照剪力墙、梁的具体情况作适当调整，最终到达抹灰后一般箱、盒外口与抹灰面齐平，厨、卫间和阳台、室外箱、盒外口出抹灰面15～20㎜左右为宜，并及时对管口进行封堵。 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 砖砌体内箱、盒安装工程〔1〕 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年3月30 日 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 砖砌体内箱、盒安装工程〔2〕 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年3月30 日 8、配电箱等电位盒的安装采用解体安装，为防止污染，丧失和损坏，应先预埋箱体，后安装箱蕊、箱盖、箱壳，箱蕊应统一编号并妥善保存，不得将辅件遗失，线管进箱处用机械或液压开孔器开孔并用锁扣固定，管口应光滑，护口齐全，排列整齐，连接紧密。 9、箱、盒安装的高差、垂直度的控制： A、绝对高差误差为：按照安装场所的不同高度确定，其误差不得超过±10мм。 B、相对误差、当箱盒并列安装〔同一墙面〕。误差不得大于0.5㎜，在同一场所〔同一室内〕安装的误差不得大于5MM。 C、 箱、盒的垂直度误差不得大于0、5MM。 D、开关盒的边缘距相应的门框边、窗框边、墙边应为20MM。 10、对已预埋在剪力墙中的线盒，假设安装质量达不到上述要求的应采取措施进行重新安装。 11、请各班组将此技术交底落实到每个工人，务必做好此项工作，为下一步穿线工作打好基础。 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 电气配管安装工程〔1〕 建设单位 施工单位 交底日期 接收人签字 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局 2017年3月30 日 本工程电气配管为塑料硬管〔PVC〕阻燃管，管线在现浇砼板内及墙体、地坪内暗敷设，从单元总箱到各层电井为桥架或钢管，电井至住户开关箱及各器具为PVC阻燃管，弱电室内配管均为PVC阻燃管，暗敷于现浇板内、墙体及地坪内。强、弱电单元进出干管为钢管暗敷于地下。 1、 电气配管的基本要求 A、施工时，首先要充分熟悉图纸，弄清每根线管的大小、走向、回路编号、位置及长度等，防止错配或漏配管。 B、配管时应先配纵向管，再配横向管，或先配横向管，再配纵向管，应尽量将大直径线管布在下面，防止三管重叠交叉，线管应埋设在底筋和面筋之间，不充许直接敷设在面筋上，并用扎丝固定，在进入灯头盒和有接头处应加强固定，灯头盒和出现浇处管位应严格按电器定位图上的标定位置为准，不得任意改变，在剪力墙和柱内预埋管盒，应准确确定标高和水平位置，采用可行的方法对管盒进行固定〔做法详D301—1—2第111、112页〕 C、在实际配管时，当管长超过30米时，或管长超过20米有一个弯头时，以及管长超过15米有2个弯曲时和管长超过8米有3个弯曲时，可加装转接线盒，配管后应及时对管口进行封堵，在土建现浇砼时要有专人看护，以免发生破管及接头脱落现象，一旦发生应及时采取补救措施。 2、 钢线管敷设的技术要求 钢管暗设采用套管焊接，套管长度为连接管处径的1.5～3倍，连接管的对口处在套管中心，焊口应焊接牢固严密，以防止砂浆渗透，金属导管严禁对口焊接，壁厚小于或等于2㎜的钢导管不得套管焊接。钢管的弯曲半径不得小于管径的10倍，对埋设在混凝土构件中的钢管可采用焊接或绑扎的方式进行固定，钢管在截管时应注意管口整齐，应特别注意将断口的毛刺打磨光滑，以免穿线时损伤绝缘层，钢管在进箱、盒时管口应加装锁母和护圈，在进入单元总箱〔为落地柜〕，管口应高出柜基础面50～80㎜，暗配的钢管埋设深度与建筑物的外表距离不得小于15㎜，多管并列时，管间净距离不得小于20㎜，导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置。 3、〔PVC〕硬塑料阻燃管的配管技术要求 〔PVC〕阻燃管暗敷连接采用胶粘接，对埋设于现浇板、柱、剪力墙中的管应用扎丝绑扎牢固， 监理单位： 参加单位 及人员 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 建设单位 港中旅成得〔宁波〕置业
监理单位 交底部位 交底人签字 交底内容： 浙江江南工程管理股份 电气配管安装工程〔2〕 施工单位 交底日期 接收人签字 中国建筑第三工程局 2017年3月30 日 进出箱、盒用锁母固定，PVC管的弯曲，Ф25及以下的可用冷弯法，大于Ф25的应用热弯法进行弯曲，弯曲半径一般不应小于管外径的6倍，在地下或混凝土内埋设时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍，截管时，使用钢锯，锯断后应将管口修理平齐、光滑，粘接时粘水应涂抹均匀，不宜过多，当多管并列时，其间距不应小于20㎜。在墙内剔槽暗敷时，应用铁钉进行固定，并用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其厚度不小于15㎜。 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅制
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工程名称 监理单位 江北投资创业中心长兴路中段1#地项目 浙江江南工程管理股份 建设单位 施工单位 港中旅成得〔宁波〕置业 中国建筑第三工程局
交底部位 交底人签字 交底内容： 防雷接地装置安装 交底日期 接收人签字 2017年3月30 日 1、安装要求：本工程属三级防雷建筑，利用基础底板钢筋网作公共接地体，利用柱内主筋2根〔Φ16〕或4根〔Φ14〕作为防雷引下线，防雷引下线上与明敷于女儿墙压顶上的避雷带〔Φ10镀锌圆钢〕相连，下与基础底板钢筋网和环形连接线焊通，环形连接线〔地梁2根主筋作通焊〕与所经过的各柱内主筋焊通，所有防雷引下线均与环形连接线焊通，防雷引下线在距室外地坪0.5米处设防雷接地测试点，接地电阻R≤1欧。 2、防雷接地装置在焊接时应做到以下几点： ①、熟悉图纸，找准应焊接的柱、梁钢筋，焊接后应检查，复核后作好标记和记录； ②、所有的防雷引下线均应与环形连接〔地梁2根主筋作通长焊〕焊接连通，不得漏焊，所有防雷引下线均应与屋面避雷带焊接连通，环形连接线所经过的柱均应与之焊通； ③、焊接时，当纵、横梁主筋与柱主筋能连接焊接时，可以直接焊接，否则应采用φ10圆钢作连接线焊接，焊接应牢固，不得有夹渣虚焊，焊肉应饱满，无咬肉、气孔、漏焊等现象，焊接时电流应适中，防止破坏钢筋〔特别是柱筋〕的特性； ④、焊接时应采用双面施焊，焊口搭接长度应按以下标准：A、扁钢与扁钢焊接搭接长度为其宽的2倍，且至少三个棱边焊接；B、圆钢与圆钢的搭接长度为其直径的6倍；C、圆钢与扁钢的搭接长度为圆钢的6倍；D、异径搭接时，以直径大的为准计算倍数。 ⑤、跨越变形缝的避雷带应做伸缩处理。 3、参考图集： A、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》03D501—3； B、《建筑物防雷设施安装》03D501—1 参加单位 及人员 监理单位： 建设单位： 施工单位： 本表一式四份：建设、监理、施工、存档各一份 浙江省建设厅
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