一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。 A：统计项目确定 B：统计设计 C：统计调查 D：统计分析 E：土地
2、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是__。 A．市场比较法 B．收益还原法 C．成本法 D．路线价法
3、评估宗地价格一般应采用方法。 A：一种 B：两种以上 C：三种以上 D：两种
E：时间因素
4、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地
C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素
5、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。 A．环境 B．一般 C．区域 D．个别 E．社会
6、供给与需求原则的前提是原则。 A：竞争 B：超额利润 C：替代 D：协调
E：时间因素
7、土地利用管理工作的“龙头”是__。 A．土地规划
B．土地管理
C．土地利用总体规划 D．土地利用
8、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。 A．确定货币金属与规定货币单位
B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通 C．确定纸币发行和流通的程序 D．确定国家的货币准备制度 E．确定纸币的规模、类型
9、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。 A：减少额 B：数值 C：增加额 D：收益
E：时间因素 10、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。 A．招标 B．协议 C．拍卖 D．挂牌
11、下列各项中，不属于管理会计基本职能的是__。 A．参与经营决策 B．对外报送会计报表 C．规划经营目标
D．考核评价经营业绩
12、下列各因子中，可以用来评价城镇区位条件的指标是。 A：城镇人口密度 B：城镇交通条件指数 C：城镇劳动力投入强度 D：人均邮电业务量 E：合法性
13、某二手房占地面积60 ，建筑面积150 ，重置单价为1200元／，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元。(采用平均年限法估算其折旧) A：15 B：18 C：108 D：150 E：土地
14、收益还原法估价的程序中，是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳
力及经营等要素相结合而产生的收益。 A：总费用 B：房屋收益 C：总收益 D：纯收益 E：时间因素
15、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。
A．自然因素、区位因素 B．区位因素、社会因素
C．自然因素、区位因素、社会因素 D．区位条件、耕作便利度
16、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。 A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责 B．畅通信访渠道，方便信访人
C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合 D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合 E．实事求是，有错必纠
17、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%、一年期银行活期存款利率4.56%、五年期银行定期贷款利率6.12%。若该地区风险调整值为1%，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为__。 A．6.20% B．5.56% C．7.23% D．6.12%
18、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。 A：替代原则 B：供需原则 C：变动原则
D：预期收益原则 E：时间因素
19、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。 A：土地用途 B：建筑容积率 C：建筑高度 D：建筑密度 E：时间因素
20、成果验收报告的主要内容没有__。
A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较 B．对成果应用的批评建议
C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论
D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见
21、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】 A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税
B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税 C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额 D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收 E：土地 22、在基本建设过程中，投资估算的方法主要有指数估算法、系数法，还包括__。 A．单位体积估算法 B．平方米造价估算法 C．单位产品投资指标法 D．综合测算法
23、“开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，（）表示在建工程的实际成本。 A．贷方 B．贷方余额 C．借方
D．借方余额 24、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。 A：17．5 B：25 C：62．5 D：5
E：时间因素
25、城市人口50万以上不足100万的为。 A：特大城市 B：大城市 C：中等城市 D：小城市 E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、耕地占用税实行定额税率，具体分__四个档次。
A．以县为单位(下同)，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10～50元/m2 B．人均耕地在1亩至2亩(含2亩)的地区，8～40元/m2 C．人均耕地在2亩至3亩(含3亩)的地区，6～30元/m2 D．人均耕地在3亩以上的地区，6～30元/m2 E．人均耕地在3亩以上的地区，5～25元/m2 2、地质条件包括的内容有。 A：地基承载力 B：地下水 C：地形 D：地震
E：气候
3、贡献原则是关于部分__的应用。 A．竞争和超额利润原则 B．报酬递增、递减原则 C．变动原则
D．预期收益原则
4、评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求。 A．土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B．用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金 C．采用两种以上的方法进行评估
D．估价时点一般为估价作业日期以后某一时点 E．搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
5、按照国土资源部引发的《土地分类》，交易用地属于__。 A．机关团体用地 B．公共建筑用地 C．共用设施用地 D．文体用地
6、关于土地收益与地租的关系，下列说法是正确的。【2002年考试真题】 A：地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B：地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C：地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D：地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念 E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分 7、货币政策的功能有。 A：防御性 B：主动性 C：平衡性 D：全面性 E：流动性
8、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予__等形式制裁的行政行为。 A．人身 B．精神 C．行为 D．财产 E．名誉
9、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设（）。
A．技术责任制 B．设计交底制度
C．全面质量管理制度 D．监理体制
10、下面关于公共产品的表述中，不正确的是__。 A．公共产品的效用是不可分割的 B．公共产品的收益具有排他性 C．提供公共产品并不是为了赢利 D．公共产品的取得不具备竞争性 11、商业银行的主要业务有__业务。 A．负债 B．资产 C．中间 D．信贷 E．其他
12、依法属于国家所有的土地有。 A：城市市区的土地 B：城市郊区的土地
C：农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)
D：国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地
E：国家已确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地
13、在土地取得和开发过程中税费主要有__等。 A．耕地占用税
B．新菜地开发建设基金 C．土地使用费 D．维修费 E．土地管理费
14、其他金融机构包括__。 A．保险公司 B．信用合作社 C．商业银行 D．服务行业 E．证券公司
15、土地使用权转让市场是土地__级市场。 A．一 B．二 C．三 D．四
16、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请__登记。 A．土地他项权利
B．国有土地使用权设定 C．土地预
D．国有土地使用权变更
17、土地总体规划编制的依据中不包括。
A：国民经济和社会发展规划 B：国土整治规划
C：当地土地价格情况 D：资源环境保护的要求 E：35％～50％
18、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元/平方米，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发12006] 307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元/平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于__元/平方米。 A．210 B．240 C．284 D．300
19、某宗地（丘）有5个界址点，其坐标分别为J1（5，1）、J2（6，1）、J3（4，4）、J4（2，2）、J5（3，1），则该宗地的面积数值为（）。 A．6.5 B．7.5 C．13.0 D．15.0
20、根据《土地管理法》，征收耕地的补偿费用应包括。 A：耕地占用费 B：土地补偿费 C：安置补助费
D：地上附着物和青苗的补偿费 E：新增建设用地费
21、以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有。
A：土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例
B：土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率
C：土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现 D：成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益 E：土地
22、下列项目中，应计入营业外支出的有．【2007年考试真题】 A：对外捐赠支出
B：处理固定资产净损失 C：违反经济合同的罚款支出 D：债务重组损失
E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失 23、通过地价管理，其作用是。 A：规范土地交易行为 B：减少土地供应量 C：规范土地估价行为 D：保护基本农田 E：防止地价暴涨
24、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有 。
A：为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类
B：样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是检验 C：剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平α和自由度V=n-2，若统计量≤t(α，n-2)，则样点数据为异常值，反之为正常值
D：不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行
E：资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法
25、在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有。 A：现状人口密度
B：城市基础设施的状况 C：规划区范围的基准地价 D：地面建筑的质量 E：城市景观的要求
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