施工总承包单位在工程实施过程中，是连接业主、设计院、监理公司和现场的桥梁，其主要职能是施工组织和协调。在工程设计方面，施工单位要作为设计院的重要补充来协调和加强现场的设计管理工作，这也是施工单位在工程实施过程中重要的技术管理工作内容之一，因此我们特别单独列出来详细说明，上述工作主要体现在：依靠自身技术力量进行深化辅助设计、根据现场实际进行图纸审查、通过设计咨询了解设计意图、组织各专业单位进行设计交底、强化变更管理保障业主利益。
1.1.1 深化设计对于本工程实施的重要性
本工程建筑规模大，风格新颖独特，结构型式复杂，专业涉及多。可以预见，施工图深化设计的顺利及时与否，将是影响本工程能否顺利施工的一个关键。为此，我公司将充分发挥自有设计力量，在项目经理部下设置深化设计部，承担施工图深化设计及设计协调等工作，进一步深化设计施工图，并提交工程师认可，对不属于自营范围的工作，担负起设计协调的职责，保证工程的连续施工。 1.1.2 本工程深化设计内容
本工程的深化设计工作内容主要表现在：混凝土结构工程深化设计、幕墙工程深化设计、装饰装修深化设计、机电工程（含综合布线）的深化设计以及各专业之间的设计协调。 1.1.3 深化设计管理流程
1.1.3.1 外幕墙工程施工图设计协调管理
（1）总包商在现场配备幕墙专业工程师，对接幕墙工程分包商，协调幕墙设计与现场相关事宜。
（2）及时将结构工程设计变更信息通知幕墙工程分包商，确保幕墙深化设计与主体结构一致。
（3）协调幕墙工程设计进度，确保幕墙工程按总控进度计划插入施工。 1.1.3.2 装修工程施工图设计协调管理
（1）协调装修工程分包商根据工程总体进度制定详细的图纸设计计划，包括装修方案设计计划，顾问公司对装修设计方案的审定，装修施工图设计计划，装修方案消防报审计划等一系列分解计划。
（2）总包将积极协调装修工程设计和机电工程设计相互交叉问题，将矛盾消化解决在施工图设计阶段，避免因管、线、面打架或各专业不一致而导致的返工、拆改等工作。
1.1.3.3 机电工程施工图设计协调管理
1.1.3.3.1 机电各专业图纸深化设计的目的
是为了更好地协调各专业设备、管线的布置、走向，以保证各专业占有的空间位置是最合理的。一方面能保证施工的正常进行，另一方面也有助于整个机电系统在竣工后有足够的维护空间。 1.1.3.3.2 深化设计的主要工作内容
（1）依照初步设计和国家有关规范，细化各专业的设计图，以保证各专业的协调施工。合理布置各专业机房的设备位置，保证设备的运行维修、安装等工作有足够的平面空间和垂直空间。
（2）综合协调机房及各楼层平面区域或吊顶内各专业的路由，确保在有效的空间内合理布置各专业的管线，以保证吊顶的高度，同时保证机电各专业的有
序施工。
（3）综合协调竖向管井的管线布置，使管线的安装工作顺利地完成，并能保证有足够多的空间完成各种管线的检修和维护工作。
（4）核对各种设备的性能参数，提出完善的设备清单，并核定各种设备的订货技术要求，便于采购部门的采购。
（5）做好设计协调工作，做好设计院（顾问公司）同施工单位的沟通工作，及时解决现场施工中遇到的图纸问题，同时将施工方案贯彻到现场的施工中去，保证现场施工满足设计的要求。
（6）完成竣工图的制作，及时收集和整理施工图、各种设计变更联系单。在施工完成后，按时绘制出准确完整的竣工图，保证竣工图具有完整性和真实性。 1.1.3.3.3 深化设计内容
1）机电管线综合图
本工程机电涉及多个专项承包，在绘制机电管线综合图前，由深化设计部组织对整个机电管线图进行综合，各专业深化设计人员对综合图进行调整布置。管线综合图要求做到不影响系统功能，布局合理、美观、最大限度的实现建筑、装饰要求。
机电管线综合图要求能体现管线的分布，规格、间距、标高，交叉部位有详细的剖面或3D 图表示，涉及综合支架处要对综合支架的布置和选型做出详细的计算。对主要设备、管线的参数进行复核，选择合理，经济的设备定位和管线走向。
2）预留、预埋管线布置图
预留预埋图要求能体现预埋件的布置形式，规格和定位尺寸。 3）管井、设备机房布置详图
管井、设备机房、设备土建基础的布置详图要能体现定位尺寸，布置时要考虑足够的施工空间；设备有详细的接管图。
4）吊顶天花详图
根据精装修吊顶材料的规格型号对综合图的各专业末端系统进行调整，特别注意风口，喷头、探头、灯具等的布置要避开吊杆，龙骨和板材接缝处，同时需满足功能要求且布局合理美观。 1.1.3.3.4 深化设计的注意事项
（1）深化设计的依据是施工有关规范和天津市的有关建筑施工的地方标准、规定，设计院（顾问公司）发出的设计图。
（2）各专业的深化施工图，在保证各专业符合有关规范的基础上，还应按照综合协调图的要求进行考虑、深化。
（3）各承包商按照进度计划的安排，制定切实可行的出图计划，满足相关专业的协调和施工。
（4）各专业应按照综合图协调专业给定的颜色、线型、图层等规定绘制各专业的深化图，任何不符合要求的图型，总承包单位有权要求各分承包商退回重新修正。
（5）各专业在深化设计中必须参照最新版的建筑图、结构图等各种必要的图纸资料，确保各专业深化后的图纸与总图的各项要求相一致。
（6）各专业深化图必须给定设备、管线的定位尺寸、相对标高尺寸，并应注明出图的图名、日期、编号、版号、比例等图签上必须的图纸信息。 1.1.3.4 设计工作辅助与深化工作管理
工程辅助设计工作是施工单位在原有设计的基础上进行的一种设计完善工作。根据本工程建筑特点，综合预留孔图和系统综合图是设计辅助深化工作的代表。虽然根据本工程业主要求，上述图纸是由设计院来完成，但这两部分图纸和现场施工生产组织有直接关系，本工程工期紧、要求严，从现场施工的实际出发防止人为失误影响工程进度和工程质量，作为施工单位还是要对上述图纸进行全面的检查与核对。在进场后即明确辅助设计准备工作的内容和主要负责人，明确检查重点并和结构、建筑、各机电安装专业图纸进行深入研究，从现场施工的角度帮助设计院更好的完成业主赋予的设计任务。 1.1.3.5 设计咨询与图纸审查
在结构工程施工阶段，施工单位要指派专人负责与设计院进行技术沟通，通过向设计人员的咨询，充分了解设计意图和设计要求。在认真贯彻图纸技术要求的前提下，根据现场施工情况和相关专业图纸，对结构图纸进行审查。在工程项目经理部内部，建立图纸审查/咨询/汇编管理制度，以此确保工程施工单位能够做到对工程图纸的各个方面了如指掌，在工程前期准备阶段，能够有预见性的提出专业意见。
1.1.3.6 设计交底的组织管理
工程实施过程中，设计交底是技术管理工作的重要组成内容。但从施工单位工程管理的内容来看，在工程前期准备阶段，施工单位要组织各分包单位根据现场工程情况搜集工程有关信息，这样能把现场的实际情况反应出来，把现场关心的问题和疑问反应上去，从而为设计交底做好准备，帮助技术部门和设计院做好设计交底工作，从而极大的减少施工阶段的技术疑虑，确保工程施工能顺利全面的展开。组织有关工程一线施工管理人员认真学习、研读图纸，明确图纸重点和实施难点，充分了解设计意图和设计要求，及时提出有关图纸的优化意见，汇总后上报业主再转交设计院，为“工程图纸会审会议”做好技术准备。 1.1.3.7 强化现场口头指令汇总管理
在工程施工过程中，要建立完善的现场情况反馈体系，针对在现场施工过程中的业主口头指令，要及时进行汇总并通过工程部门反应到技术部门，再由工程技术部门统一进行口头指令的确认，最后变成书面指令存档备查。 1.2 应用BIM技术进行深化设计
1.2.1 深化设计重点、难点分析及合理化建议
1、深化设计的重点和难点：包括技术和管理方面两方面
1.1技术方面主要的重难点：控制楼层净标高；吊顶天花的美观大方；机房内布置整齐，技术合理；管道井内管道布置合理，横管连接美观方便。
1.1.1控制楼层净标高
制约各楼层净标高的因素基本都在走廊。此处有新风管、回风管、冷冻水管、冷凝水管、桥架等。且本项目采用风机盘管系统必须处理好风机盘管的排气与排水问题。为了处理这些问题，本司通过叠加建筑、结构、机电专业图纸综合排布管线，做出了标准层示范。
1.1.2吊顶天花美观合理。
在装饰单位出具装饰吊顶图纸后，需要综合考虑风口、喷淋头、烟感、广播、灯具以及检修口等的位置。有时上述机电末端相互影响或者与装饰吊顶影响。如何布置合理美观是一大难点重点。
1.1.3机房内布置整齐，技术合理。
机房布置一向是深化设计的重点也是难点。也是系统正常经济运行的关键。
所以在深化过程中既要满足美观，又要减少碰撞、转弯，保证技术合理。这需要深化设计人员能够合理的权衡各种制约因素。
1.1.4管道井内管道布置合理，横管连接美观方便。 管道井通常空间狭小，存在结构误差，大部分管道井很难直接在管井内施工。为此管道井内管道的精确深化就特别重要：管道井外管道的预制加工，管道安装固定提供技术支持，提高效率、质量及美观程度。
1.2管理方面
1.2.1深化设计文件及相关资料的收集管理
施工、采购、深化设计等工作同时运作的情况，在工期紧张的情况下，是十分正常的。由此带来的问题是，深化设计工作开展前不可能有完善的设备技术资料。但是设备（水泵、风机、空调设备）阀门和灯具等外形尺寸是楼层净标高重要的影响因素。
1.2.2拓展深化设计的成果 一般在原设计的过程中，存在着大量的不确定的因素。设计师为了保证技术的安全。通常会采取提高安全系数的方法。而深化设计的图纸，基本上反映了实际情况。可以更加精确的确定各系统的匹配关系，为减少初投资和后期运行费用做坚实的基础。但是，如何在工程中良好的拓展深化设计的成果是一大难点。
合理化建议：
为了更好的为本项目服务，从本项目的重点和难点出发，分析认为：“形成完善的深化工作沟通渠道”是攻克技术、管理难点的关键所在。
在项目实施的过程中，各种问题层出不穷。工作流程中的各个岗位的人员，都被当前的事情所纠缠。相反，让属于前期工作的图纸深化工作问题不能及时的解决，滞后与工程现场。为以后的返工埋下了大量的隐患。
根据大量的深化工作经验来看；深化设计难点的克服取决于完善的深化沟通渠道和优秀的深化设计人员。在工期紧张的条件下，完善的沟通渠道，其重要性更加突出。
为了快速的，高效的，准确的完成深化工作提出以上意见。 1.2.2 深化设计标准
目前，由于深化设计的依据、标准等不统一，各专业深化设计出图标准也不一致，对施工人员正确理解图纸造成一定困扰，造成工程延期和返工等现象时有发生。本公司在投标阶段就充分认识到施工图深化设计标准的重要性，因此在在项目部管理人员的设置时，就明确了深化设计依据条件和需要满足的相关标准规范。
1、深化设计依据
深化设计主要依据设计院提供的设计说明、设计图纸和相关设计资料、与工程相关的技术规格说明书、招标文件与合同相关内容、业主的特定要求和技术答疑回复、与本工程相关的国家、行业、地方现行规范、标准和专业标准图集等。
2、深化设计出图标准
为了统一公司深化设计制图规则，保证制图质量，提高制图效率，便于规范化管理，使图面表达规范化、标准化，符合设计、施工、存档的要求，适应工程建设的需要，我公司将根据相关国家设计规范、制图标准，依据本工程实际情况，制定适合于本工程的深化设计制图标准。 1.2.3 深化设计管理制度
本项目机电专业全面，系统复杂，与本项目涉及单位众多，与业主、总包、
顾问公司、和负责施工图设计的设计院的配合工作，是贯穿于本项目深化设计工作全过程的。由于本项目功能全面、系统复杂，故在各专业的深化设计和安装施工中难免发生交叉施工、界面不清的情况。我司将采取各种措施帮助项目部做好施工协调管理工作。
我司深化设计所将选派多名具有丰富高级民用工程设计、施工管理经验的机电工程专业设计师，采用相关设计软件对整体招标内的管线的进行深化设计，配合机电顾问进行综合机电系统施工图、综合管线施工图与综合机电土建要求的深化设计。
本项目系统多，设备、管线密集，图纸数量大，如何减少深化设计由出图至确认过程中的反复，对于缩短深化设计时间来说至关重要。所以设计协调工作在深化设计过程中占有十分重要的地位。
1、与机电顾问公司及设计院的协调工作 首先，我们认真熟悉设计院的施工图纸与机电顾问的相关技术文件，了解各专业系统的设置与功能。并就施工图及技术文件中不明确的问题以及业主与施工项目部关心的问题，在业主的组织下，与设计院和机电顾问方面举行设计与技术交底会议，解决上述问题，明确深化设计工作中需要特别注意的问题和工作方向。
其次，在深化设计过程中，正确理解项目的使用要求，我司将会严格执行了解原设计意图、在尊重原设计思路的前提下，调整机电图纸，使之满足使用和运维的要求。当发生确属施工需要或业主特别要求对原设计提出的重大修改时，我司将首先形成初步方案分别交由机电顾问与设计院进行审核，并做好双方意见的协调沟通工作，必要时通过召开设计协调会加以解决。直至机电顾问与设计院等各方达成共识后，进行下一步设计与施工工作。
2、与专业分包的协调管理工作 对于本项目机电深化设计，我们将根据施工进度制定完整的机电各专业图纸送审计划，并督促各专业分包的对口部门严格按照此计划执行，要求其配合管线综合平衡设计的进度、深度控制出图速度与质量。针对施工的难点、重点部位的施工顺序和施工方法加以说明，帮助项目部做好施工协调管理工作。
3、深化设计与现场配合管理
a) BIM技术图纸深化设计与施工同步管理措施 采用BIM技术进行图纸深化是我公司管理的重点，将通过设置专门的深化设计机构、配备专门的设计人员，提前对图纸消化、对现场勘察、与设计院及相关单位紧密沟通，并紧密与现场施工人员联系，按照深化设计的进度和设计深度要求，满足现场施工的需要，从而加快施工进度，减少返修。
b) 采用BIM技术建模，实现进度的动态管理
我公司将在此项目上全面采用BIM技术，建立BIM模型。通过此模型，实现高效、迅速并且条理清楚的信息沟通和传递，为项目管理者提供丰富的决策依据，实现过程的可控制性、质量的可追溯性，能形象的向业主、监理、总承包报告工程进度、质量动态，便于向业主、监理、总承包申报安装工作量，提高工作效率。
4、确保深化设计进度和质量的管理措施
（1）熟悉掌握机电系统的各项要求，参加业主组织的总包、顾问、设计单位、及相关单位参加的设计交底会
（2）做好设计需要的设计标准、规范和技术参数的设计准备工作 （3）对施工现场实地考察与测量，掌握第一手资料 （4）设计图纸绘制采取多个级别的审核确认
（5）设计图纸完成后，交现场施工人员先做样板段或样板间，根据实际情况进行调整和确认
（6）做好各施工阶段的变更资料的收集、学习
（7）在设计过程中，加强与专业设备（系统）供应商的沟通工作，了解其对系统的功能要求。
（8）如发现原图纸存在问题，应及时提出修改意见或方案，并立即交由建设管理单位及原设计单位进行审核。争取尽快指导施工，避免反复施工或延误工期所带来的损失
（9）对分包商提出设计的进度、质量和专业技术要求，尽快提供专业系统图，以便我们的设计工程师绘制出完整的综合施工图 1.2.4 深化设计目的与原则
深化设计主要依据设计院提供的设计说明、设计图纸和相关设计资料、与工程相关的技术规格说明书、招标文件与合同相关内容、业主的特定要求和技术答疑回复、与本工程相关的国家、行业、地方现行规范、标准和专业标准图集。 1.2.5 深化设计管理机构设置及人员职责
在本工程中将选派多名具有丰富高级民用建筑设计和施工管理经验的机电工程专业设计师，采用相关设计软件进行综合机电系统施工图、综合管线施工图与综合机电土建要求的深化设计。 序号 机构人员 管理职责 项目技术负责本工程技术总负责人，管理并指导深化设计部的工作。 1 人 审定深化设计图纸，提交现场施工。 负责本工程深化设计部管理工作。 负责制定本工程深化设计标准和细则，以及编制深化设计出图计深化设计负责2 划。 人 负责本工程深化设计工作的整体协调，并负责机电工程深化设计图的审核。 负责本工程深化设计部管理工作。 负责制定本工程深化设计标准和细则。 3 专业设计师 负责本工程深化设计工作的整体协调，并负责机电工程深化设计图的审核。 1.2.6 机电深化设计管理审批流程及步骤 深化设计成果应分阶段报批，审批单位应根据分段报批计划审查承包商提交的任何深化设计成果，并在规定时间内给予审查意见。
新绘制的深化施工图必须要经过自身的协调复核后，再向原设计单位进行及机电顾问公司送审。深化施工图，必须要根据现场总计划制定周密详细的深化设计出图计划。此计划要充分考虑送审的路途时间、工程师审阅时间、工程师审批后返回的时间、以及需设计修改出图的时间。
在工程施工前，深化设计人员根据设计图纸、设计规范、定货资料等进行图纸深化。深化设计前，应对设计图纸进行审核，以确认原设计是否符合中国有关规范。深化设计和项目技术管理员将认真审图，并与设计经常沟通，了解设计的意图，为设备的选购提供图纸依据及参考意见，避免设备选用与结构不符现象的产生。按工程进度或按建筑师/工程师的要求呈交工程合同范围内有关系统的深化设计和施工图纸，供建筑师/工程师、设计院和有关部门审批。
所有图纸均在呈交系统示意图的同时亦提供必要的辅助资料以描述各设备
的功能和操作。有关图纸审批的一般只作原则性批核，须待有关图纸所示系统经过正式检测完满后,才作为最终批核。
报业主审核确认，经几方确认后进入现场施工。如报审未能通过，须根据业主审核意见修改，牵涉到其他专业的还须重新进行流转确认程序。 1.2.7 确保深化设计进度和质量的管理措施
（1）熟悉掌握机电系统的各项要求，邀约设计单位进行施工设计交底 （2）做好设计需要的设计标准、规范和技术参数的设计准备工作
（3）设计工程师进驻现场，与施工人员预先沟通，了解现场问题和施工要求
（4）对施工现场实地考察与测量，掌握第一手资料 （5）设计图纸绘制采取多个级别的审核确认
（6）设计图纸完成后，交施工人员先做样板段或样板间，根据实际情况进行调整和确认
（7）做好各施工阶段的变更资料的收集、学习
（8）在设计过程中，加强与专业设备（系统）供应商的沟通工作，了解其对系统的功能要求。
（9）如发现原图纸存在问题，应及时提出修改意见或方案，并交由建设管理单位及原设计单位进行审核。争取尽快指导施工，避免反复施工或延误 工期所带来的损失
（10）对分包商提出设计的进度、质量和专业技术要求，尽快提供专业系统图，以便我们的设计工程师绘制出完整的综合施工图 1.2.8 深化设计与现场配合管理
1、BIM技术图纸深化设计与施工同步管理措施 采用BIM技术进行图纸深化是我公司管理的重点，将通过设置专门的深化设计机构、配备专门的设计人员，提前对图纸消化、对现场勘察、与设计院、机电咨询顾问公司紧密沟通，并紧密与现场施工人员联系，按照深化设计的进度和设计深度要求，满足现场施工的需要，从而加快施工进度，减少返修。
2、采用BIM技术建模，实现进度的动态管理
我公司将在此项目上全面采用BIM技术，建立BIM模型。通过此模型，实现高效、迅速并且条理清楚的信息沟通和传递，为项目管理者提供丰富的决策依据，实现过程的可控制性、质量的可追溯性，能形象的向业主、监理、总承包报告工程进度、质量动态，便于向业主、监理、总承包申报安装工作量，提高工作效率。 1.2.9 设计变更的应急方案
（1）尽最大努力把深化设计做得更早、更好，主动及时提前与建设单位、设计、监理等沟通，将矛盾提前化解，尽量避免和减少今后的设计变更和修改。
（2）建立设计变更信息沟通的机制，尽早了解设计变更信息，及时将施工图纸修改后交现场施工，避免现场的返工。同时，现场施工碰到问题后，不要盲目施工，应及时通知深化设计人员协同解决。
（3）如果现场确有重大设计修改时，深化设计人员将本着节约的原则，将拆除的材料合理利用，避免浪费。
（4）在设计修改实施前，深化设计人员采取现场实测实量的方法，将设计修改内容详细落实到深化图纸上，并进行详细设计交底，确保设计修改工作一次落实到位。
1.2.10 深化设计方案
针对本项目机电安装工程中，管线布置密集区域主要为设备主机房、竖井、各功能层吊顶等部位，为使前述部位水、电、风管线的合理布置，在施工前，我公司将投入有丰富现场施工及设计经验的技术人员，采用先进的BIM技术，确定管线综合平衡的合理方案，并对管线交叉密集处或特殊部位做大样图或剖面图，并据此确定选用各类支吊架形式。在深化设计过程中，还将根据施工现场实际情况，以及总承包、各专业分包施工方案中提出的配合要求，详细论证方案可行性，保证工程施工安全、高效快速地进行。
1、机电管线综合平衡深化设计流程图
结构形式、系统构成都非常复杂的建筑群，深化设计的任务不仅难度高，而且工作量大，因此我司将采用目前较为先进的REVIT软件进行本项目机电管线综合平衡深化设计。在充分理解原设计的思路基础上结合现行的设计规范进行复算，并着手正式绘制符合现行规范规定和企业施工工艺标准，又完全体现原设计意图的施工深化图。并把工程施工中需要的各种信息，充分表示在深化图纸上，使深化施工图纸更加优化完整，便于施工。此外，在综合平衡设计的过程中把各主要设备参数同时录入到BIM模型中，从而在施工管理、管道预制以及日后的物业管理中体现更多的价值。
2、机电管线综合布置图的内容及要求
本工程参与管线综合布置的专业包含给排水、消防电气、通风空调、弱电等涉及机电安装的所有专业，具体管线有：风管、空调水管、给排水管、消防水管、喷淋水管、桥架、线槽等。综合布置的重点是在公共走廊及各种管线竖井、机房管线布置。
在以往施工中，项目技术人员依据传统的施工方式，先风管，后水、电的流程，经常亦发生管线碰撞的位置，因此造成了人力、物力、时间、材料等方面的浪费，我司在本项目中采用BIM的管线综合布置设计技术，通过软件检测碰撞并调整至零碰撞，以及在需要的任意点进行剖面切割的方式产生管线综合图与剖面图。
2.1机电管线综合深化设计的内容
2.1.1机电管线综合深化过程中需提交下列设计计算书
根据本工程的特性深化设计初期，各专业应对各自系统内的设备、管线进行复核验算并提交相关计算书。
2.1.2机电管线综合平衡深化设计需提交的图纸 3、机电管线综合平衡深化设计出图计划
新绘制的深化施工图必须要经过自身的协调复核后，再向原设计单位进行及机电顾问公司送审深化施工图，必须要根据现场总计划制定周密详细的深化设计出图计划。此计划要充分考虑送审的路途时间、工程师审阅时间、工程师审批后返回的时间、以及需设计修改出图的时间。
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