不动产权证红本和绿本区别如下:
1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制;
2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押;
3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位;
4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;
5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;
6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;
7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋;
8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。
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