土地使用证办理流程2023年是怎样的？

办理国有土地使用证的流程及所需材料。流程包括申请、审核、登记和颁发证书。申请需要提供相关政府批复文件、土地权属材料，以及身份证明等。地籍调查要求实地调查、测量、绘制图纸，并确认邻居界线无争议。土地权属审核会对申请书和材料进行审核。最后颁发国有土地使用权证书。办理所需材料包括土地出让合同、营业执照、产权证明等。

法律分析

一、土地使用证办理流程是怎样的?

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

二、办理土地使用证需要什么材料?

1、土地出让合同复印件1份;

2、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;

3、总产权复印件1份;

4、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);

5、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);

6、产权测量报告;

7、申请书1份;

8、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;

9、分割情况说明;

结语

办理《国有土地使用证》需提交相关材料，如政府批复、许可证等土地权属文件，土地使用权转让协议、公证书，申请人身份证、户口薄等。进行地籍调查，核实土地信息，确认界线、面积、用途等。土地权属审核后，颁发国有土地使用权证书。所需材料包括土地出让合同、营业执照、产权复印件、土籍调查表、土地登记卡、产权测量报告、申请书、法人身份证明、分割情况说明等。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

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