合同修改后是否仍然有效？

合同变更不违反规定且不增加负担时，仍具有法律效力。变更部分不能超出原合同范围，原合同关系和权益仍然存在。未经保证人同意，增加负担的变更不生效。合同变更原则上对未来生效，未变更的权利义务保持有效。变更不影响赔偿权利，具体情况下损害赔偿与合同变更并存需视情况而定。

法律分析

变更后只要不违反相关规定，同样具有法律效力。合同的变更，以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩；原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在。

合同的变更，在增加负担的情况下，非经保或物上保证人同意，保证不生效力；物的担保不及于扩张的债权价值额。

合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于何种类型的合同变更与损害赔偿并存，应视具体情况而定。例如，基于情事变更原则而变更合同，不存在损害赔偿；因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应赔偿相对人的损失。

拓展延伸

合同修改后的法律效力如何确定？

合同修改后的法律效力的确定需要考虑多个因素。首先，要查看原始合同中是否包含了修改条款的约定，以确定修改是否被双方认可。其次，要确认修改是否符合相关法律法规的规定，如是否满足合同法中的要件和形式要求。此外，还需考虑修改是否违反了公序良俗或违反了其他法律禁止性规定。最后，要考虑双方的真实意思表示和交易习惯，以确定修改是否得到了真实的意愿和双方的一致认可。综上所述，合同修改后的法律效力的确定是一个综合性的问题，需要综合考虑各种因素，并根据具体情况进行分析和判断。

结语

合同修改后的法律效力的确定是一个综合性的问题，需要综合考虑原始合同中的约定、相关法律法规、公序良俗以及双方的真实意愿和交易习惯。只要修改不违反相关规定，且不超出原合同关系范围，变更部分具有法律效力。原合同关系中的对价关系和债权利益仍然存在，未变更的权利义务继续有效。然而，在增加负担的情况下，需要经过保证人同意才能生效，物的担保也不适用于扩张的债权价值额。合同修改不影响当事人要求赔偿损失的权利，具体情况需根据实际情况进行判断。综上所述，确定合同修改后的法律效力需要综合考虑多个因素，并根据具体情况进行分析和判断。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。