企业如何转让土地

单位用地转让的主旨：单位用地转让的程序包括申请、审查、勘察、评估、审批、费用缴纳和登记。法律依据是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九和第二十条，规定了土地使用权转让的行为和必须签订转让合同。

法律分析

单位用地的转让：

1、交易双方提出转让、受让申请；

2、承办人进行审查；

3、现场勘察；

4、地价评估并提供报告书；

5、填写转让审批报；

6、进行审批；

7、缴纳费用；

8、变更登记。

单位用地如何转让的法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条

土地使用权转让应当签订转让合同。

拓展延伸

企业土地转让流程与注意事项

企业土地转让涉及一系列流程和注意事项。首先，企业需要明确土地转让的目的，例如出售、租赁或转让股权。其次，需要进行土地评估，确定土地价值和合理转让价格。接下来，与相关当局和土地所有者进行谈判，达成转让协议并签署合同。在此过程中，需要确保合同条款清晰明确，包括转让方式、时间、支付方式等。同时，还需办理相关手续，如土地使用权转让登记、税务登记等。在转让完成后，还需注意办理相关手续的注销和备案。此外，还需留意法律法规的变化和政策调整，以确保合规性。综上所述，企业在进行土地转让时应遵循一系列流程和注意事项，以确保顺利完成转让并保护自身权益。

结语

单位用地的转让涉及一系列流程，包括申请、审查、勘察、评估、审批、缴费和登记等环节。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权转让需要签订转让合同。企业在进行土地转让时，还需要明确目的、进行评估、谈判并签署合同，同时办理相关手续。企业应密切关注法律法规的变化和政策调整，以确保合规性。综上所述，企业在土地转让中应遵循流程和注意事项，以确保顺利完成转让并保护自身权益。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。