房子出租，房产属于经营性质吗

根据不同出租主体，房屋出租是否属于经营性行为不同。如果是公司出租房屋，则属于经营性行为；而个人出租房屋则一般不认定为经营性行为。因此，判断房屋出租是否属于经营性行为，需要考虑出租的主体。

法律分析

房屋出租是不是经营性行为，要依据出租的主体而定，如果公司出租房屋的，属于经营性行为。个人出租房屋一般不认定为经营性行为。出租房屋是否属于经营性行为，要依据出租的主体而定，例如个人出租房屋的，一般不认定为经营行为。公司出租房屋的，可认定为经营性行为。

拓展延伸

房产出租是一项收入性质的经营活动，因此需要缴纳相关税费。房产出租的税务处理方法包括了个人所得税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等多个方面。其中，个人所得税是最为重要的一项税费，需要按照一定比例计算并缴纳。此外，房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费也需要按照相关规定进行计算和缴纳。如果房产出租是由企业或单位进行的，还需要按照企业所得税的规定进行处理。需要注意的是，不同地区对于房产出租税务处理方法可能有所不同，具体情况需要根据当地的相关规定进行处理。

结语

房屋出租的经营性行为是否存在，取决于出租的主体，公司出租房屋属于经营性行为，个人出租房屋一般不认定为经营性行为。房产出租是一项收入性质的经营活动，需要缴纳相关税费，包括个人所得税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等多个方面。不同地区对于房产出租税务处理方法可能有所不同。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。