婚前个人出资全款购房并登记名下，属个人财产；共同还贷但登记在一方名下，房产属登记方，另一方有债权；婚前全款购房，婚后加名字则为共同财产，离婚个人财产归个人，共同财产协议处理。
法律分析
婚前一人出资全款购买的房屋并登记在该方名下的，视为该方的个人财产。如果婚前一人出资购房，婚后共同还贷，但房屋仍登记在一方名下，则该房产属于登记方所有，另一方有权分享共同还贷部分以及房产增值部分。如果婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上另一方的姓名，则为夫妻共同财产。离婚时，个人财产属于个人所有，共同财产需协议处理，若协议无法达成，则法院进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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