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自建房有土地证离婚如何判?

2020-05-04 来源:星星旅游

离婚自建房分割需根据以下情况:1.婚前建造,无夫妻共同财产,不需分割;2.婚前建造,偿还债务需按总额一半支付补偿;3.夫妻共同财产,需协商处理,法院可根据原则判决。

法律分析

离婚自建房如何分割需要根据具体情况来看:

1、如果该自建房是一方婚前建造,建造时另一方也没有出资,那么离婚时,该房屋属于一方的婚前个人财产,离婚时不用进行分割;

2、婚前建房产生的债务以婚后共同财产偿还,应判得到房产的一方按偿还债务总额的一半支付另一方相应的补偿;

3、如果该房屋为双方夫妻关系存续期间建造的,那么就属于双方的夫妻共同财产,离婚时由双方协商处理,协商不成的,由法院根据照顾子女、女方及无过错方的原则判决。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

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