承租人解除合同的条件是什么？

承租人解除合同的情形主要有：

1、发生解除合同的事由的；

2、双方当事人协商一致的；

3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，例如，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押等其他情形。

一、租的房子漏雨漏水我可以要求退房吗

租的房子漏雨漏水影响正常居住使用的可以要求退房。承租人应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。

二、当事人是否可以单方解除租房协议

当事人可以单方解除租房协议，但是必须是法律规定的情况，具体是：

1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、房屋租赁期间承租人是否有权退房屋

房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下：

1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的；

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

3、租赁物危及承租人的安全或者健康的；

4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；

5、租赁物权属有争议的；

6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。