房产证可以加女友名字吗

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证可以加女友名字，前提是感情稳定确定要步入婚姻殿堂，避免后期产生房产纠纷。结婚后可办理一张房产证共有权证，需要提供结婚证、户口本、身份证，支付登记费和工本费。如果房屋处于抵押贷款状态，需先还清贷款或获得抵押权人同意。

法律分析

一、房产证什么意思

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

二、房产证可以加女友名字吗

可以，当然前提是你们的感情稳定确定要步入婚姻殿堂的情况下，避免后期产生房产纠纷。

结婚后可以带上你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，权证工本费10元；配图费40元；登报公告费136元（婚后购买的免公告）；税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。

拓展延伸

房产证名字共有权益如何处理？

房产证名字共有权益的处理方式取决于具体情况。一般来说，如果将女友的名字加到房产证上，她将成为房产的共有人之一，享有相应的权益和责任。在共有权益方面，可以选择按照比例共享房产的权益，或者约定特定的权益分配方式。此外，共有人之间还可以签订共有协议，明确各方的权利和义务。在处理共有权益时，建议咨询专业的律师或房产专业人士，以确保合法合规并保护各方的权益。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况可能会有所不同，请根据具体情况进行权益处理。

结语

房产证是购房者合法所有权的证明，它赋予了房屋所有者行使占有、使用、收益和处分权利的权益。在加名字到房产证上时，需要考虑感情稳定和婚姻的前提，以避免后期产生房产纠纷。具体的共有权益处理方式应根据个人情况而定，建议咨询专业的律师或房产专业人士，以确保合法合规并保护各方的权益。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况可能会有所不同，请根据具体情况进行权益处理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。