如果是定金违约怎么赔偿损失

定金违约需双倍赔偿，根据《民法典》第587条。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性等特征。定金不退亦可起诉，只要符合条件，可向法院提起民事诉讼。法院会审查并在七日内立案，若不符合条件可上诉。

法律分析

一、如果是定金违约怎么赔偿损失

如果是定金违约的赔偿损失是双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金具有哪些特征

定金具备的特征如下：

1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

3.定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。

三、定金不退能起诉吗

定金不退,也能起诉。只要符合起诉条件的,就可以去人民法院提起民事诉讼,当事人去人民法院递交起诉状后,人民法院会对诉讼的内容进行审查,符合起诉条件的,会在七日内立案,并且通知当事人;不符合起诉条件的,会裁定不予立案,并且告知不予立案的理由,当事人收到裁定书后不服的,可以上诉。

结语

定金违约时，根据《民法典》第587条，赔偿损失为双倍返还定金。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性等特征。当定金不退时，符合起诉条件的当事人可以向人民法院提起民事诉讼，法院将审查诉讼内容，符合条件的将在七日内立案并通知当事人，不符合条件的将裁定不予立案并告知理由，当事人可上诉。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。