开发商办理房产证需要支付哪些费用

购买新房办房产证费用包括契税、登记费等，按房款的1%或1.5%征收。购买二套房契税按房款的3%征收。办理二手房房产证需缴纳交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税和个人所得税。契税按房款的1%或1.5%征收。

法律分析

1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费6元/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

拓展延伸

开发商办理房产证的费用结构及注意事项

开发商办理房产证的费用结构包括土地出让金、规划设计费、建设工程费、公共配套设施费等。其中，土地出让金是最主要的费用，根据土地面积和位置而定。规划设计费用涉及到规划设计单位的费用，建设工程费用则包括施工单位的费用。此外，还需要支付相关手续费、税费以及办理房屋登记的费用等。在办理过程中，开发商需要注意遵守相关法律法规，确保手续的合法性和规范性。同时，购房者也应留意开发商是否按规定收取费用，并保留相关收据和证明文件，以便日后维权。办理房产证的费用结构和注意事项对于购房者和开发商来说都非常重要，确保交易的合法性和透明度。

结语

购买新房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。根据房屋面积和房款不同，契税按1%或1.5%征收，购买二套房则按3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅为550元。办理二手房房产证需缴纳交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税和个人所得税。费用标准为6元/平米和80元/套。开发商办理房产证还包括土地出让金、规划设计费、建设工程费等。双方应遵守法律法规，确保交易合法规范，购房者应保留相关收据和证明文件，维护自身权益。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。