房屋租赁合同中关于房屋拆迁的约定

法律分析：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。

一、租住企业房拆迁有补偿吗

租住企业房拆迁有补偿。承租房屋被拆迁的，拆迁人应当与承租人签订补偿安置协议，承租人可以取得补偿安置费。在房屋拆迁租赁期间，如果被拆迁人与承租人解除租赁关系或者被拆迁人安置承租人的，那么拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当与被拆迁人交换产权。因该房屋为原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人续签房屋租赁合同，所以拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。

二、工厂拆迁店面有赔偿吗

如果工厂被拆迁，店面应该得到补偿。因为工厂拆迁，店面还在承租的话，拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。房屋拆迁出租时，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止的，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。因为产权交换的房屋是由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。

法律依据：中华人民共和国国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》

第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。