拥有房产证是否可以过户？

不一定不是只要有房产证在手房子就能过户如共有房地产未经其他共有人书面同意的是不能进行过户的。根据法律规定下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房产证有抵押可以过户吗

房产证有抵押可以过户但是需要先把银行贷款还清然后注销抵押贷款才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更如果银行方面同意变更可办理过户手续。依据我国相关法律的规定抵押权可以随债权转让。抵押权转让时应当签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。抵押权转让后原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。

有房产证没合同过户可以吗

不可以。依据我国相关法律的规定申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的应当根据不同情况提交下列材料其中包括合同：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

经济适用房有房产证可以过户吗

经济适用房满五年之后可以过户。依据我国相关法律的规定经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年购房人上市转让经济适用住房的应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款具体交纳比例由市、县人民政府确定政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明并明确相关违约责任。

有身份证和房产证可以过户吗

只有身份证和房产证不可以过户过户还需要带上其他的材料即应当根据不同情况提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

有房产证没合同可以过户吗

有房产证没合同也可以过户因为这是物权行为。根据《民法典》的规定不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。当事人申请登记应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答