法律分析：签了购房合同就需要缴纳契税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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