产权人死亡房产是否销户

产权人去世房产局不会直接销户。根据法律规定，不动产所有权人死亡的，其不动产按由其遗嘱确定的继承人继承，如果没有遗嘱的，不动产由其继承人继承。继承人协商一致后，到不动产登记机构办理相关手续。

一、城镇居民可继承农村祖宅吗

城镇居民可继承农村祖宅。农村祖宅属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承。继承人应携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书办理继承过户。

二、遗嘱房产怎么继承

按照我国民法典的规定，老人生前留下遗嘱的，那么在老人去世后，孩子要带着遗嘱直接到不动产登记机构办转移登记。办理房产继承手续时，必须要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。只要领了房地产权证的房屋，当房屋的所有人去世后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

三、配偶去世房产证怎么办

1、所有有继承权的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能够就房产继承情况协商达成一致意见，由其中一人继承，其他人放弃继承，所有有继承权的人可以带上身份证原件、去世一方的死亡证明、房产证原件一同到公证处办理继承公证。办理继承公证后，带上公证书原件到房管局办理房产继承过户。

2、配偶一方去世后，涉案房屋没有遗嘱，所有有继承权的人不能就房产继承协商达成一致意见，任何一个有继承权的人都可以到法院起诉其他继承人，在法院裁判之后，带上裁判文书到房管局办理房产继承过户。但是，如果配偶一方去世时还没有取得房产证，持购房合同也是可以办理继承公证或者到法院起诉确认继承权的。只是，等房产证出证时，还是去世一方的名字，需要继承人带着继承公证书或者法院裁决书及房产证到不动产登记中心办理继承登记业务，变更之后的房产证就是继承人的名字了。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。