镇政府是否有权利强制拆除房屋？

农村违章建筑强制拆除需满足条件，当事人应通过法律途径保护权益。乡镇政府应发出行政决定文件，当事人未提起复议或诉讼且未改正违法行为。遭遇强拆时，应及时提起行政复议，若结果不满可提起行政诉讼，直至法律救济穷尽。乡镇政府有权拆除违法建筑，保护农村秩序。

法律分析

可以。但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：

1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件。

2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼。

3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为。符合上述条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

当事人在遭遇强拆时，一定要懂得通过法律途径维护自己的合法权益。例如政府机关作出责令限期拆除的行政决定时，当事人应当及时向其上级行政机关提起行政复议，即使复议结果为维持原行政决定，当事人也还可以向人民法院提起行政诉讼，即使在诉讼中一审败诉，当事人仍可以上诉，直到穷尽法律救济手段。对于农村中肆意所为的欺街占道、违法建筑，乡镇政府具有行政执法权，有权责令拆除或予以拆除。

拓展延伸

镇政府的拆迁政策及其合法性分析

镇政府的拆迁政策是指在特定情况下，镇政府依法采取行政手段，对符合拆迁条件的房屋进行强制拆除。拆迁政策的合法性需要从法律、程序和权益保护等方面进行综合分析。

首先，拆迁政策的合法性要符合相关法律法规的规定。镇政府在制定拆迁政策时，应依据国家法律法规和地方政策进行，并确保政策的合法性和合规性。

其次，拆迁政策的合法性还需要考虑程序是否合法。镇政府在执行拆迁政策时，应按照法定程序进行，包括征收通知、听证程序、补偿协商等环节，确保拆迁过程的公正、透明和合法性。

最后，拆迁政策的合法性还需充分保护相关权益。镇政府在拆迁过程中，应确保被拆迁人的合法权益得到充分保护，包括合理补偿、安置安居等方面，避免侵害被拆迁人的合法权益。

综上所述，镇政府的拆迁政策及其合法性需要综合考虑法律、程序和权益保护等方面的因素。只有在符合相关法律法规、合法程序和权益保护的前提下，镇政府的拆迁政策才能具备合法性。

结语

在农村违章建筑强制拆除的情况下，当事人应当满足一定条件，包括乡镇政府发出行政决定文件、当事人未进行行政复议或行政诉讼，以及未按期限改正违法行为。当事人在面临强拆时，应了解通过法律途径保护自己的合法权益。政府机关作出责令拆除的行政决定时，当事人可以提起行政复议或行政诉讼，直到通过法律救济手段维护权益。对于农村中的违法建筑，乡镇政府有权责令拆除。拆迁政策的合法性需要综合考虑法律、程序和权益保护等因素，确保合规性和保护被拆迁人的权益。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》于2008年1月1日施行，这一通行做法将有很大改变。该法第65条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”这一规定，实质上赋予乡镇政府行政强制执行权。规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展的需要，必须实行规划控制的区域。规划区内的建设活动应当符合规划要求。从来信情况看，王某在规划区内未经合法许可建房，镇政府有权依程序拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

违章建筑人对违章建筑不享有任何权利，而只是享有占有的权益。与占有在概念上应当严格区别的是“得为占有的权利”。此种得为占有的权利称为本权。本权得为物权，亦得为债权。有本权的占有，固为占有，无本权的占有，如盗贼之管领赃物，亦属占有。但是，赃物被盗贼占有之前，毕竟它是有所有权存在的，而违章建筑人对违章建筑管领之前，该违章建筑上未曾存在过任何权利。

也就是说占有前，该建筑物上不存在任何权源。从实质上而言，违章建筑是无主物。无主物的形成主要有两种原因，一是自始无主，另一为抛弃。且从理论上而言，许多占有并不具有本权，甚至只是一种单纯的事实状态。这里讲的“本权”，应当是说物上从来就没有存在过权利的意思。

违章建筑人对违章建筑的占有是一种直接占有，而直接占有有原始取得和继受取得两种取得。继受取得是指基于既存的占有而直接取得占有。而直接占有的原始取得，是指基于他人的占有而为新占有的取得。其取得占有的事由，得为事实行为。所以，违章建筑人对违章建筑的占有取得是原始取得。