法律分析：1、有效力2、签订房屋租赁合同的时候，双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书不履行的，对方可以请求人民法院执行。
法律依据：《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议二)有具体的仲裁请求和事实、理由三)属于仲裁委员会的受理范围。
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