法律分析:
买房时签订的合同以下情形是无效:
1、非完全民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；
2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效；
3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的房屋买卖合同无效；
4、买房时签订的合同无效的其他情形。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十四条
【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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