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租房子没到期,押金没有退,房子里东西有损坏可以用押金赔吗?

2020-01-03 来源:星星旅游

租房押金抵扣需遵循合同约定,根据《民法典》第七百一十一条,承租人未按约定使用租赁物导致损失,房东可解除合同并要求赔偿。具体情况应与房东协商。

法律分析

结论:看合同约定。解析:租房把东西,是否可以由押金抵扣需要看租赁合同是否写明,如果写明了,押金可以在有损坏物品的行为时做抵扣。具体可以跟房东协商。

《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

拓展延伸

租房押金未退,房屋损坏责任归属及赔偿方式如何处理?

当租房押金未退而房屋损坏发生时,责任归属及赔偿方式需要根据租赁合同和相关法律规定来确定。一般情况下,房屋损坏责任应由租户承担,但要根据损坏的原因和程度进行具体判断。如果损坏是由于正常磨损或房屋本身的问题导致,责任可能归属于房东。在赔偿方面,可以使用押金来抵扣修复费用,但必须经过双方协商一致并有书面记录。如果押金不足以支付全部费用,租户可能需要额外支付。建议双方尽早协商解决,如无法达成一致,可寻求法律援助或通过仲裁机构解决争议。

结语

结论:根据租赁合同约定来确定租房押金的使用情况,特别是抵扣损坏物品的行为。需要注意的是,根据《民法典》第七百一十一条,如果承租人未按照约定使用租赁物导致损失,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。因此,在租房押金未退而房屋损坏发生时,双方应根据具体情况协商解决责任归属及赔偿方式,并确保协商结果有书面记录。如果无法达成一致,可寻求法律援助或通过仲裁机构解决争议。

法律依据

中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:

(一)标的物严重不符合约定;

(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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