续租房子时需要签订租赁合同吗？

根据民法典规定，租赁房屋合同期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地租赁合同签了30年是无效的，并且签订的合同要符合国家相关规定，才具有法律约束效应。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律分析

如果租赁双方经协商未提出异议,则原来的租赁合同仍然有效。在这种情况下,续租合同可以不必签署。租赁期限不得超过二十年。若租赁期限超过二十年,则超过部分将无效。租赁期限届满时,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

一、民法典租赁房屋合同期限不得超过多久

租赁房屋合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租地建房30年后到期怎么办

土地租赁合同签了30年是无效的，并且签订的合同要符合国家相关规定，才具有法律约束效应。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地承包经营权流转应当遵循流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

拓展延伸

国有资产房屋出租年限多久

国有资产房屋出租最长年限不得超过二十年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

结语

根据民法典租赁房屋合同期限不得超过二十年规定,租赁期限届满时当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁双方经协商未提出异议,则原来的租赁合同仍然有效,续租合同可以不必签署。租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零六条：当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。