婚前贷款买房，房产登记在两人名下是否可行？

婚前贷款买的房子可以登记在两个人名下，成为夫妻共同财产；婚后加名的房产视为夫妻共同财产，分割需考虑各方贡献；婚前个人购房且无共同还贷部分，房产归婚前个人所有；夫妻婚后购买的财产属于夫妻共同财产，享有同等权利；离婚时需协商分割，无协议则由法院判决。对于还贷房屋，首付款支付方名下，未归还贷款为其个人债务，离婚时需补偿对方。

法律分析

一、婚前贷款买的房子可以登记在两个人名下吗

1、夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条，【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买房婚后加名离婚怎么分

1.房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

2.如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

3.如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

4.夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

结语

根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，包括婚前贷款购买的房产。如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，房产将被认定为夫妻共同财产。在离婚时，如果房产证只有一方名字，则归婚前个人所有；如果房产证上加了另一方名字，则归双方共同所有。对于共同还贷的房屋，未达成协议的情况下，人民法院可以判决归产权登记一方，并对另一方进行补偿。在处理婚前贷款买房及婚后加名离婚的问题时，应综合考虑各方对房产的贡献等因素。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。