夫妻离婚时，如果房产有贷款，一般由取得房产的一方独自偿还。双方名下的房产可以协议或通过法院诉讼解决所有权，一方名下的房产法院倾向于判给登记方，另一方会得到相应补偿。
法律分析
一、房产存在贷款时，通常由获得房产的一方独自还款。二、房产处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协商或向法院起诉以确定房产所有权；2、若房产登记在一方名下，法院会倾向于将房产判给登记方，同时给予另一方相应的补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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