业主在开发商交房逾期后是否可以要求赔偿？

逾期交房的业主可以获得赔偿，包括违约金和修理、更换、重做的费用。逾期交房违约金的诉讼时效为三年，从合同约定的交房日期起计算。购房者应密切关注交付条件、交房时间和逾期交房违约金等约定，并提出疑问。开发商如主张延期交房是不可抗力，需提供相关证明文件。

法律分析

开发商交房逾期业主收房后能否获赔

如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为三年。逾期交房违约金的诉讼时间应该从合同约定的交房日期起计算。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效自主张之日起重新计算两年。

业内人士提醒，房屋交付并不只是“交钥匙”那么简单，购房者从签购房合同开始就应对逾期交房问题多加关注，要注意是否存在交付条件约定不明或者没有按照约定条件交付，交房时间是否没有约定或约定不清，是否明确逾期交房违约金相关约定等，如果存在疑问都应及时提出并予以明确。主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。

拓展延伸

业主权益保护：开发商交房逾期引发的赔偿争议

业主权益保护是一个重要的法律问题，特别是在开发商交房逾期引发赔偿争议的情况下。在这种情况下，业主通常会考虑是否有权要求赔偿。根据相关法律规定，如果开发商未能按时交房，业主有权要求赔偿。赔偿的具体金额将取决于交房延迟的时间、业主遭受的实际损失以及相关合同的约定。业主应该保留相关证据以支持其要求赔偿的主张，并及时向法院提起诉讼。在这种情况下，寻求法律援助和咨询是明智的选择，以确保业主的合法权益得到保护。

结语

开发商交房逾期引发的赔偿争议是一个重要的法律问题。根据相关法律规定，业主有权要求赔偿。赔偿金额取决于延迟交房的时间、实际损失和合同约定。业主应保留相关证据，并及时向法院提起诉讼。寻求法律援助和咨询是保护合法权益的明智选择。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。