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15年盖的房子算违建么

2022-07-09 来源:星星旅游

不一定。判断所迠房屋是否为违迠,不是以哪一年为标准,迠筑房屋是否违迠,是以所迠房屋是否取得了合法的迠设手续为认定标准,比如所迠房屋的土地、规划、迠设、施工等是否取得了许可批准,取得了就是合法迠筑,没取得就是违迠。

违章建筑就是没有办理任何手续的建筑,无论多少年都属于建章建筑,性质是不变的,如果国家法律和法规另行规定的除外。

所以建房造屋千万别怕麻烦办理手续,一定要去当地相关部门申请办理新建、翻建、改建和扩建手续,然后进行建设就不属于违章建筑了。

违建主要包括:

1、没有申请,或申请不被通过的,未办理相关材料而建成的建筑物;

2、随意改变建设工程规划许可证规定的建筑物;

3、随意改变建筑物的使用性质;

4、临时建筑物过期后,并未拆除。

【本文所涉及的法律依据】::

《中华人民共和国土地管理法》

第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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