个人出租房合同如何才能具有法律效力？

合同签订应公开平等，双方自愿。合同信息不得严重不符。租房相关重要问题不得故意隐瞒。恶意磋商或违背诚信行为无效。合同需当事双方亲自签名或盖章。

法律分析

律师解析：

首先应当满足合同的签订背景是公开、平等的，且为双方自愿的，其次，合同中不得出现与事实严重不符的信息，当事人双方都不得故意隐瞒与租房相关的重要问题，一旦出现假借订立合同恶意进行磋商或者有其他违背诚信原则的行为，则合同都不具有法律效力，另外，合同中还应当由当事双方亲自签名或盖章。

拓展延伸

如何确保个人出租房合同的法律效力？

确保个人出租房合同的法律效力需要遵循一定的法律要求和程序。首先，双方当事人应当在签署合同前仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容明确、合法、合规。其次，合同应当明确约定租赁物、租金、租期等关键条款，确保合同的完整性和准确性。此外，双方当事人在签署合同时应当保证自身具备签约资格，并在合同中明确双方的权利义务，避免模糊不清的条款。最后，为了确保合同的法律效力，双方当事人应当按照法律规定的形式进行合同的签署、送达和存档，确保合同的合法性和证据性。通过以上措施，可以有效确保个人出租房合同的法律效力。

结语

在签订个人出租房合同时，双方应确保合同签订背景公开、平等，且自愿。合同内容应真实准确，不得有严重不符的信息。双方都不能故意隐瞒重要问题，遵守诚信原则。合同应由当事双方亲自签名或盖章。此外，双方应仔细阅读合同条款，确保合同明确、合法、合规。关键条款应明确约定，双方权利义务清晰。最后，按法律规定形式签署、送达和存档，确保合同的法律效力和证据性。通过以上措施，个人出租房合同的法律效力得到保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。