营业执照和租赁合同

没有房屋租赁合同不能办理营业执照。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。

一、出版物经营许可证怎么办

办理出版物经营许可证需要的条件：

（1）已完成工商注册登记；

（2）工商登记经营范围含出版物零售业务；

（3）有固定的经营场所。

办理出版物经营许可证申请材料：

（1）《出版物零售企业设立申请登记表》；

（2）《营业执照》副本原件及复印件；

（3）公司章程（个体工商户无需提供）；

（4）资信证明（个体工商户无需提供）；

（5）法定代表人身份证复印件；

（6）负责人身份证复印件、负责人任职证明；

（7）经营场所产权证明；

（8）房屋租赁协议；

（9）安全消防管理制度；

（10）经营场所方位图；

（11）标明场所总面积、各区域面积的布局平面图；

（12）设立外商投资企业从事出版物零售的，应提供《外商投资企业批准证书》。

（13）通过互联网等信息网络从事出版物零售业务的单位或者个人，需提交所依托的信息网络情况。已经取得《出版物经营许可证》的出版物零售业务单位在批准的经营范围内通过互联网等信息网络从事出版物零售业务，应当自开展网络出版物零售业务15日内到原批准的新闻出版行政部门备案

二、房东没有房产证要求办营业执照怎么办

办营业执照时房东没有房产证可以到街道办事处或居委会开具证明，证明房产产权的归属，然后携带相关资料到工商局申请办理营业执照。对于经营场所的证件要求有两点，一是房产证明，二是租房合同，两个证件必不可少，因违建等原因没有房产证的不能办理营业执照。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。